Eladó lakás Budapest, XI. kerület

Az ingatlanról:

MADÁRHEGYEN ELSŐ EMELETI NAGY TERASZOS LUXUSLAKÁS MEDENCE ÉS SZAUNA HASZNÁLATTAL A Péter és Vadászhegyre panorámás exkluzív anyagokból 2023 ban épült 85 nm es luxuslakás amerikai konyha nappali 2 hálószobás mindegyik hálószoba saját fürdőszobával és gardróbbal rendelkezik valamint az életteret egy 75 nm es nagy terasz egészíti ki A lakáshoz tartozik egy teremgarázs beálló és egy tároló is Bővebb információk részletes bemutatás: Az épület jellegének karakterének meghatározásánál figyelembe vették a szomszédos ingatlanok helyzetét tájolását növényzetét és beépíthetőségét Teraszház jellegű épület tömeg került kialakításra modernséget tükröző arányrendszerrel úgy hogy az Észak keleti homlokzat és az út csatlakozás felőli Dél keleti homlokzat zárt Keleti sarokban elhelyezett lépcsőházzal míg a szomszédos kertek felé néző napos panorámás Dél nyugati homlokzat az Észak nyugati homlokzat felé fordulva nyitott lakótérhez nagy üvegfelületekkel kapcsolódó nagy teraszokkal Alaprajzi elrendezésben a lakások tágas lifttel ellátott világos lépcsőházból közelíthetők meg A lakásokba lépve előtérbe érkezünk mely közvetlenül az amerikai konyhás nappalikba vezet ahonnan szép kilátás nyílik a nagyméretű üvegfalakon keresztül A nappali tér nagyméretű tolóajtókkal nyitható össze a teraszokkal így élvezhetővé válik a lakókert és a kertvárosi környezet a lakásokban élők számára A lakások egyik hálószobája a nappaliból nyílik míg a többi háló elkülönülve külön terasszal kerül kialakításra Minden hálószobához tartozik fürdő és gardrób A tervezett lakóépület pince földszint és két emeleti szinttel kerül kialakításra A földszinten és a két emeleten egy egy lakás valósul meg összesen tehát három lakás A felső szinten lévő lakáshoz 65 m2 es kizárólagos használatú tetőterasz épül A kiszolgálóhelyiségek a pinceszinten helyezkednek el Itt négy darab gépkocsi parkoló bicikli takarítószer kertieszköz kuka és a lakásokhoz tartozó tárolók lesznek kialakítva A parkolókhoz elektromos autó töltőállomás kerül kialakításra A ház természetes klímáját a 44 cm vastag hőszigeteléssel ellátott külső térelhatároló falszerkezetek valamint a nappali és a szobák nagy üvegfelületei előtt végig futó vízszintes előtetők árnyékolók az INTERNORM STUDIO KF500 as üvegfalak ajtók ablakok Hőszigetelés W m²K ig Uw 0 61 és az üveg szerkezetek előtt futó árnyékolók zsaluziák biztosítják A külső nyíllászárók maximális RC1N RC2 betörés elleni védelmet nyújtanak és a lakások lépcsőházból nyíló ajtói MABISZ minősítéssel rendelkeznek Külső határoló falai 44 Pth téglából készültek Internorm homlokzati nyílászárókkal ellátva zsaluzia távirányítható árnyékolóval kiegészítve Külső homlokzaton nem éghető 6 cm vtg kőzetgyapot hőszigetelés található A födémek monolit vasbeton ugyanúgy mint a lépcsőház és liftakna és az épülethosszában végig menő merevítő fal a földrengés biztonsági előírások miatt Lakás bejárati ajtók Internorm gyártmányúak Belső ajtók: toló ajtók ill Eclipse tapétaajtók A belső burkolatok Cesare Ceramica olasz nagyméretű gress lap valamint 12 mm vastag fa parketta A lakásokba a nappaliban biokandalló kerül beépítésre A szobákban a falak színe kérésre változtatható Épület külső homlokzatán lépcsőházban és a teraszokon szintén nagyméretű Cesare Ceramica lapok vannak elhelyezve a terasz burkolatba résfolyóka került elhelyezésre az üvegkorláton belül Teraszok vízszigetelése Sika Fóliával terv szerinti hőszigetelés vakum panellel és PIR hőszigetelő táblákból lett kiépítve Fűtöttek áram és víz van minden teraszra jakuzzi telepíthető előkészítése megtörtént Falakon lélegző Klima White baumit vakolat és glett van mennyezetek hanggátló gipszkartont kaptak Ezekre szintén lélegző festék került A fűtés hűtés melegvíz ellátás lakásonként különálló levegős hőszivattyú rendszerből van megoldva H tarifás kedvezménnyel A társasház projekt része a tetőteraszon elhelyezett napelemes áramtermelő egység 6KV Tetőterasz: Burkolata Cesare Ceramica nagyméretű lapokkal történt résfolyókákkal vízelvezetés az üvegkorlátokon belül A terasz északi elkerített oldalában kapott helyet a napelem rendszer a másik fele a naposabb oldalon a lépcsőházból elektromosan eltolható üveg tetőablakon közelíthető meg A teraszon jakuzzi mini konyha bár és zuhanyzó kiépítése lehetséges A tetőterasz a legfelső lakáshoz tartozik Az első emeleti lakás paraméterei: Előszoba: 4 33 Nappali am konyha: 36 95 Háló I: 16 11 Fürdő I: 4 56 Gardrób I: 2 55 WC : 4 3 Háló II: 12 89 Fürdő II: 3 91 Gardrób II: 2 62 Összesen: 85 35 Erkély: 74 55 Gk beálló: 14 00 Tároló: 4 84 További információért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal