Eladó lakás Budapest, XI. kerület

Az ingatlanról:

Felújított galériás garzonlakás eladó kiváló elhelyezkedéssel A XI kerület szívében Kelenföld frekventált részén keresi új tulajdonosát egy felújított galériás azonnal birtokba vehető garzonlakást Jó választás lehet első otthonnak budapesti bázisnak vagy biztos hozamú befektetésnek ott ahol a nyugalom kényelem és az elérhetőség találkozik A KÖRNYEZETRŐL XI kerület Kelenföld Újbuda egyik legkeresettebb és legdinamikusabban fejlődő városrésze Egy perc sétára van a Bartók Béla úttól amely kávézók éttermek galériák és kulturális programok sokaságát kínálja Az Allee Bevásárlóközpont és az Etele Plaza közelsége biztosítja a bevásárlási szórakozási és szolgáltatási lehetőségek széles körét Kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik a 49 es és 19 es villamos megállója az utca végén található Móricz Zsigmond körtér 6 perc alatt elérhető ahonnan az M4 es metró valamint számos busz és villamosjárat indul Az utcában a parkolás egyszerű ami a környéken ritka és értékes előny A TÁRSASHÁZRÓL Földszint 3 szintes kialakítású társasház amely rendezett megjelenésével és jó állapotával azonnal pozitív benyomást kelt Rendszeresen karbantartott épület folyamatos odafigyeléssel az állagmegóvásra és a hosszú távú értékállóságra Rendezett lakóközösség ahol a lakók figyelnek egymásra és a közös terek állapotára A tetőszerkezet néhány éve teljes körű felújításon esett át így hosszú távon nem igényel jelentős beavatkozást A villamoshálózat korszerűsítése szintén megtörtént ami biztonságos és megbízható működést garantál Lift nem áll rendelkezésre azonban a lépcsőház kényelmesen járható világos és folyamatosan tisztán tartott A társasházon belül közös használatú kerékpártároló került kialakításra amely biztonságos és praktikus megoldást nyújt A LAKÁSRÓL ️ 3 emeleti 23 m2 alapterületű álló galériával rendelkező logikus elrendezésű garzonlakás ️ Nyugati fekvésének köszönhetően világos délutántól naplementéig természetes fénnyel ellátott ️ A felső szinti elhelyezkedés miatt kifejezetten csendes utcai és belső zajoktól mentes ️ A kis alapterület az átgondolt elrendezésnek köszönhetően élhető és jól strukturált ️ A 4 méteres belmagasság ritka adottság amely lehetővé tette egy stabil kényelmes galéria kialakítását ️ A galérián elkülönített hálórész található amely intimitást biztosít a mindennapokban ️ A szobában a nappali–konyha–étkező funkciók jól elkülönülve használhatók ️ A modern zuhanyzós fürdőszoba a galéria alatt kapott helyet ️ A lakótér kis mérete ellenére komfortos és praktikusan berendezett ideális egy fő vagy egy pár részére FELÚJÍTÁS MŰSZAKI TARTALOM ️ Az ingatlan néhány évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át ️ Beépítésre kerültek új háromrétegű műanyag nyílászárók amelyek kiváló hő és hangszigetelést biztosítanak ️ A vételár részét képezi az egyedi tervezésű asztalos által készített konyhabútor ️ A konyha modern beépített gépekkel felszerelt így azonnal használatra kész ️ A fürdőszoba teljes értékű zuhanyzóval került kialakításra praktikus elrendezéssel A megfelelő szellőzésről páraelszívó gondoskodik ️ A fűtést elektromos panel biztosítja amelyet hűtő fűtő klíma egészít ki így egész évben komfortos hőmérséklet érhető el KÖLTSÉGEK BEFEKTETÉS ️ A lakás fenntartási költségei alacsonyak ideális hosszú távú megtérülés szempontjából ️ Közös költség: 4 500 Ft hó amely rendkívül kedvező a környékhez képest ️ Teljes rezsi: 10–20 ezer Ft hó fogyasztástól és használattól függően ️ Kiváló befektetési potenciál elhelyezkedése és adottságai miatt gyorsan és könnyen bérbe adható Ha egy felújított alacsony fenntartási költségű kiváló elhelyezkedésű lakást keres Újbudán amely saját célra és befektetésnek is ideális ezt mindenképpen érdemes megtekintenie Az ingatlan kizárólag készpénzzel vásárolható meg Korábban egy nagyobb lakás része volt azonban 2022 ben ügyvédi megosztással különválasztásra került és jelenleg saját közműórákkal rendelkezik Bővebb információért és megtekintési időpontért kérem keressen bizalommal