Eladó lakás Budapest, XI. kerület

Az ingatlanról:

Eladó Budapest 11. kerület Albertfalva városrészen, csendes mellékutcában, panelprogramos társasházban lévő 10. emeleti kétszobás erkélyes lakás.

Az ingatlan egyedisége, hogy az átlagos paneloktól eltérően rendelkezik egy hatalmas 7000 m2-es zárt magánterülettel, amit a társasház három épülete közösen használ.
Ennek része egy 60 autó számára körbekerített parkoló, kizárólag a társasház lakói részére, valamint zöld kert, játszótérrel, homokozóval kialakítva, ami szabadtéri játékoknak (pl. foci, tollas) is teret ad, biztonságos családias környezetben. További előnye, hogy a 10. emeleten már nem dübög felettünk más.
Szobái külön és egybenyílóak is, így a lakás körbejárható. A nappali 17,5 m2, hálószoba 15 m2, a tágas 4 m²-es erkély kelet felé panorámás.
Konyhája világos, 2022-ben teljesen felújításra került.
A pince szinten lévő tároló ráccsal lezárva segíti a kerékpár vagy a téli nyári gumi tárolását.

Az ingatlan főbb jellemzői:

- 1980-as építés
- 10. emeleti
- 2 szobás
- 51 m2 + 5 m2 erkély (loggia)
- Panorámás keleti tájolás
- 2020-os panelprogram és tetőszigetelés
- Zárt tároló a pince szinten (2 lakáshoz)
- Társasházi közös udvar játszótérrel (!)
- Társasházi közös parkoló az udvarban (!)
- Modern lapradiátorok, egyedi hőmennyiségmérővel
- Thermo üveges műanyag külső nyílászárók (2015)
- Redőnyözött, szúnyoghálóval felszerelt
- 2022-es konyhabútor
- Klimatizált (2025)
- Közös költség 22360 Ft/hó
- Fűtés ~7500 Ft/hó
- Elektromos sütő-főző (gáz nincs az épületben)
- Villany ~4000 Ft/hó
- Per, teher és igénymentes
- Ingyenes parkolás az utcában is

Kiváló infrastruktúra a közelben:
Bevásárlási lehetőségek: Lidl, Aldi, Savoya Park, Auschan, Jysk, Dm, Rossmann,
Iskola óvoda, bölcsöde megtalálható a közelben.
Sportolásra vágyóknak is remek lehetőségek,szabadtéri fittnesz park, uszoda,
Gyógyszertár, orvosi rendelők, állatorvos, pékség, benzinkút szinte minden egy helyen.
Családbarát környezet: játszótér, kutyafuttató
A parkolás ingyenes

Közlekedés:
Több villamos (17, 41, 47, 48, 56 ) és busz ( 7-es , 114, 213, 214, 973) megállója közvetlen közelben található.

Ideális választás mindazok számára, akik kényelmes, jól megközelíthető, igény szerint felújítandó otthont keresnek a XI. kerület egyik legjobb részén – akár saját használatra, akár befektetésnek.
3%-os OTTHON START HITEL PROGRAM is igénybe vehető.

Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:
- ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér, hatékony eladási stratégia, profi áralku)
- értékbecslés
- bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
- Adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
- Energetikai tanúsítvány készítése.
Bármely kérdés felmerül önben az ingatlannal kapcsolatban, keressen bátran,

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a pénzmosás, és terrorizmus elleni adatvédelem (GDPR) értelmében a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó JANAVIT Ingatlaniroda általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához.
Részletes adatkezelési tájékoztatónkat megtalálja honlapunkon.

Ingatlanügyeit megoldja a JANAVIT!