Eladó lakás Budapest, X. kerület

Az ingatlanról:

FIATALOS AZONNAL KÖLTÖZHETŐ KLÍMÁS LAKÁS BEÉPÍTETT ERKÉLLYEL ÚJHEGYEN Kőbánya legkedveltebb zöldövezeti részén Újhegyen eladó egy 49 nm es 3 nm es beépített loggiával rendelkező 2 szobás 7 emeleti teljes körűen felújított és bútorozott délnyugati fekvésű panellakás FŐBB JELLEMZŐK ÉS MŰSZAKI PARAMÉTEREK: Alapterület és Elrendezés: A lakás nettó 49 nm es kiváló elosztású 2 külön nyíló tágas szobával rendelkezik A nappaliból nyílik a 3 nm es loggia amely minőségi ablakokkal lett beépítve így egész évben használható extra helyiségként dolgozósarok télikert vagy tároló funkcionál Műszaki Állapot: A lakás kiváló állapotú a felújítás során a teljes villanyvezeték hálózat cseréje megtörtént A nyílászárók modern kiváló hőszigetelésű műanyag ablakokra lettek cserélve melyek redőnnyel felszereltek Klíma és Fűtés: A nyári melegben egy prémium energiatakarékos légkondicionáló gondoskodik a kellemes hőmérsékletről A fűtésről a panelprogramos házaknál megszokott megbízható távfűtés gondoskodik egyedi méréssel a délnyugati fekvésnek köszönhetően pedig a lakás rendkívül világos és benapozott így a téli fűtésszámla is rendkívül alacsony Berendezés és Költözés: Az ingatlan per teher és igénymentes azonnal birtokba vehető A vételár részét képezi a teljes bútorzat és a gépesítés így ide valóban csak a fogkeféjét kell hoznia az új tulajdonosnak Energetikai Tanúsítvány: Az ingatlan energetikai tanúsítványa jelenleg készítés alatt áll az adásvételi szerződés megkötéséig természetesen rendelkezésre fog állni Az új ablakoknak és a körbefűtött elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás fenntartási költsége rendkívül kedvező A TÁRSASHÁZ ÉS KÖRNYÉK: Egy rendezett tiszta liftes társasház 7 emeletén található ahonnan csodás panorámás kilátás nyílik a környékre Újhegy negyed híres a parkjairól a zöldfelületeiről és a kiváló infrastruktúrájáról A közelben lévő Újhegyi tó és sétány tökéletes kikapcsolódási lehetőséget nyújt LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: A közlekedés parádés: a Kőbánya Kispest Köki Terminál M3 as metrócsomópont és a vasútállomás busszal mindössze néhány perc alatt elérhető ahonnan a belváros 15 20 perc alatt megközelíthető A közvetlen közelben sétatávolságra mindent megtalál amire a hétköznapokban szükség lehet: Interspar üzletek piac orvosi rendelő iskolák óvodák és uszoda KINEK AJÁNLJUK? Tökéletes választás első lakásnak fiataloknak pároknak vagy befektetésnek hiszen a bútorozottság az azonnali költözhetőség és a metró közelsége miatt azonnal kiemelkedő bérleti díjért kiadható Keressen bizalommal a hét bármely napján a megtekintés rugalmasan megoldható ENGLISH DESCRIPTION: READY TO MOVE IN FULLY FURNISHED 2 ROOM APARTMENT WITH ENCLOSED LOGGIA IN ÚJHEGY Located in the greenest area of District 10 Újhegy on the 7th floor featuring 49 sqm a 3 sqm glass enclosed loggia Completely renovated with brand new wiring plastic windows AC and full furniture included PROPERTY HIGHLIGHTS: Size Layout: 49 sqm net living space consisting of 2 separate bright rooms The living room opens to a 3 sqm loggia which has been professionally enclosed with windows making it a perfect year round space for a home office or extra storage Technical Updates: Excellent condition The entire electrical wiring system has been fully replaced All original windows have been upgraded to modern energy efficient PVC windows with shutters Heating Cooling: Equipped with a high quality air conditioning unit for summer comfort Heating is provided by reliable district heating Thanks to the South West orientation the apartment is flooded with natural light all day long keeping winter heating costs low Legal Status Furniture: The property is fully unencumbered clear title clean legal status and available for immediate move in The sales price includes all furniture and appliances seen in the pictures Energy Performance Certificate EPC : The energy certificate is currently under preparation and will be provided to the buyer upon signing the sales contract LOCATION TRANSPORTATION: Situated on the 7th floor of a well maintained building with an elevator offering lovely panoramic views The location is highly strategic: the major transit hub Kőbánya Kispest Köki Terminal Metro Line M3 is just a few minutes away by bus providing quick access to the city center Everything is within walking distance: supermarkets Interspar shops medical clinics local markets and sports facilities swimming pools PERFECT FOR: First time buyers young couples or investors looking for a turn key high yield rental property that can be leased out on day one without any additional investment Available for viewings any day of the week Feel free to contact me Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Érd : Szabó Sándor 3620 220 4440 Referencia szám: M333873 IN