Eladó lakás Budapest, VIII. kerület

A beltér:

Referens: /92375
ELADÓ 99 nm-es, 3+1 szobás, 2 fürdőszobás tégla építésű felújított, nagypolgári lakás a frekventált, méltán híres Pál utcában, a körúthoz közel.

A tulajdoni lapon 94 négyzetméteres, valójában azonban ~ 99m2-es nagypolgári lakás az első emeleten helyezkedik el, a társasház rendezett, kellemes hangulatú BELSŐ KERTTEL rendelkezik.

Értékálló befektetési lehetőség, hiszen az ingatlan könnyen KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKÁSSÁ alakítható.

Nagy belmagasságának köszönhetően GALÉRIÁZHATÓ (belmagassága 4 méter körül van), könnyen és igény szerint alakítható a víz- és elektromos vezetékek behálózottsága miatt melyek 2 éve, teljes körűen fel lettek újítva, ki lettek cserélve.
Az ingatlan NYUGATI tájolású, tehát a nap második felében úszik a fényáradatban.

A lakásba belépve a folyosóra érkezünk, jobbra fordulva találjuk azt a helységet, melyet egy külön bejáratú lakássá, külön lakrésznek lehet alakítani – ehhez minden megadatott (fürdőnek, konyhának lehetőség). A folyosón tovább haladva, jobb oldalt találjuk az első – felújított állapotú – zuhanyzós fürdőszobát (lásd képek). Ezt követően toppanhatunk be a jelenleg amerikai konyhás nappalinak kialakított 25,73 nm-es helységbe, ahonnan nyílik további 2 szoba: a bal oldali 16,21 nm-es és a jobb oldalt elhelyezkedő 21,94 nm-es galériázott szoba, melyből egy további zuhanyzós fürdő nyílik.

A közös költség 36.000 Ft (melyben a vízfogyasztás benne foglaltatik általányként – külön vízóra vissza szereltethető). A fűtés jelenleg gazdaságos infrapanelekkel van megoldva (300 kW) – ennek a fogyasztása évi átlagban 8.000 Ft.

Az ingatlan per és tehermentes, 1/1 tulajdonjogú. Airbnb lakásnak, diákoknak, családoknak, irodának, vagy szolgáltató tevékenység céljából tökéletesen megfelelő.

A KÖZLEKEDÉS tekintetében nem is kívánhatnánk jobbat: a 4-6-os villamos vonala 2 perc sétára, a Corvin-negyedtől (M2, M4 vonala), Kálvin tér 5 perc séta Blaha Lujza tér (M3) pár percre található. Buszok, trolik ugyanúgy karnyújtásnyira.

A KÖRNYÉK szempontjából elmondható, hogy a Palotanegyed városrész polgári építészetével és megújuló köztereivel emelkedik ki. Itt áll a Nemzeti Múzeum, az azt körülölelő hívogató kerttel, a Mikszáth tér hangulatos teraszai egész nap kávézásra csábítanak, a Szabó Ervin könyvtár pedig mindenki kedvence. Itt találhatjuk meg a Magyar Rádió márványtermét és többek között a Pázmány Péter Katolikus Egyetemet. A Corvin Pláza a 4-es, 6-os villamossal pár perc alatt elérhető, ahol szórakozási és vásárlási lehetőségeket találhatunk. A közelben több kisebb bolt, gyógyszertár, étterem segíti a mindennapokat.