Eladó lakás Budapest, VIII. kerület

A beltér:

Referens: /91414
ELEGÁNS - TÁGAS - NAPFÉNYES - PRAKTIKUS
lakást kínálunk a kerület
egyik legfrekventáltabb területén,
a Horváth Mihály tér közelében és panorámájával !

A lakás eredetileg a ház tulajdonosának otthona volt,
az épületen belüli elhelyezkedése, méretei, tájolása és elrendezése,
egyedi kialakítása,
különleges díszítései is erre utalnak.
A díszítések - gyönyörű fa kazettás mennyezet az egyik szobában, stukkódíszítések, fafaragások az ajtókereteken, stb. - és egy teljesen egyedi, hibátlan
cserépkályha eredeti állapotukban megőrzöttek.

A lakás főbejárata a lépcsőházból nyílik,
a 2. bejárat a konyhán keresztül vezet.

Az ingatlan 4 szobás,
három, utcai nézetű - 30m2 / 39m2/30 m2 méretű - szobája kifejezetten nagyméretű,
a negyedik is 9m2 feletti.
A szobák külön bejárattal és részben egymásból is nyílnak,
parkettásak, nagy ablakaikon árad be a fény, a vastag falak révén viszont nyáron is kellemes
a lakás klímája.
A konyha is természetes fényt kap a duplaszárnyú, magas bejárati ajtón keresztül.
Innen nyílik
a negyedik, legkisebb, de 9m2 feletti , a ház rendezett udvara felé néző szoba.

A lakás duplakomfortos,
a lichthofra ablakos, kádas fürdőszoba közös helyiségben van a WC-vel,
de az előszobából külön WC is elérhető.

Rengeteg tárolási lehetőség van a lakásban,
a konyha kiszolgálására szolgáló kamrán kívül is
rendelkezésre áll egy külön, bármilyen funkcióra (pl.gardrobhelyiség)
használható 3m2-es helyiség.
A nagyméretű előszoba - közlekedő is kihasználható beépített szekrényekhez,
a nagy belmagasság - 3,95 méter - rengeteg lehetőséget kínál.

Jó állapotban várja új tulajdonosát az ingatlan,
ami
gazdag és eredeti formájában megőrzött, jó ízléssel és igényes kivitelezéssel kialakított
nagypolgári otthon,
díszítettségével, különleges CSERÉPKÁLYHÁJÁVAL a kerület, ház éke !

Az ingatlan
jelenleg konvektorokkal fűtött, szépen karbantartott, részben korábban felújított,
de új tulajdonosa számára
további felújítási, átalakítási lehetőségek
is kínálkoznak
elsősorban a vizes-helyiségek területén.
Új, 2. fürdőszoba is kialakítható,
a legkisebb szobával összenyitott konyha tágas étkezővé alakítható,
a nagy terek a sok ablak révén
igény esetén megoszthatóak,
galéria alakítható ki megfelelő, járható belmagassággal.

A szobákban részben az eredeti, jó állapotú fa parketta van,
a vizes helyiségek burkolatai eredeti, díszes műkő, járólap, stb., változóan.
A használati melegvizet garanciális bojler szolgáltatja a fürdőben,
a konyhában pedig egy átfolyórendszerű kis bojler.

A lakás fenntartása gazdaságos,
a különösen nagy alapterülethez képest alacsony -a vízfogyasztást is tartalmazó -
közös költség 44 e /hó, ez vízórák felszerelésével kb. 30 e Ft-ra csökkenthető.

Felújítási alapot is képez a ház,
ebből - kerületi pályázati támogatással együtt - már történtek felújítások
és folytatódnak is.

A társasház a környék kedvelt területén,
a korábbi, első budapesti józsefvárosi telefonközpont és a polgármesteri hivatal közelében
helyezkedik el,
infrastruktúrája elsőrangú,
a Belváros busszal, trolival percek alatt érhető el.
A 100 méteren belül levő József körúton az M2, M3, M4 metró megállói
a Blaha Lujza, Rákóczi téren, a Corvin köznél közvetlen villamosjárattal
érhetőek el.
A közvetlen közelben van a híres Fazekas Mihály Gimnázium, közintézmények,
Budapest legnagyobb klinikái,
számtalan üzlet,
étterem, kávézó, szolgáltatóhelyek.

Ha különleges, szép, napfényes, igényes és tágas otthont keres
vagy
reprezentatív IRODÁT
alakítana ki
praktikus, a kerület esztétikailag is megújult,
központi tere, a Horváth Mihály tér
közelében,
akkor várom megkeresését a megadott elérhetőségeken
- kérdéssel vagy megtekintési időpont javaslattal -
napközben és az esti órákban és
a hétvégén is.
SMS-ben küldött "8/150 és az Ön neve" üzenet alapján szívesen felhívom.