Eladó lakás Budapest, VIII. kerület

Az ingatlanról:

Palotanegyedben közel a Corvinhoz!!Az ingatlan a Palotanegyed 9. kerület melletti részén helyezkedik el. Minden sétatávolságra. Corvin pláza, Mikszáth tér, Bálna, Kálvin tér... 2 perc séta a 4-6 villamos és a 9 -es busz, 3 perc séta az M3, 5 perc séta az M4. Megbízónk a Corvin plázában bérel parkolóhelyet, de az utcában is jellemzően van hely.A ház: Alpár Ignác tervezte épület. A lépcsőház nagyon szép, a homlokzaton minimális hibák találhatóak, de jó állapotú. A lakást egyik oldalról a lépcsőház, másik oldalról a Magyar Tudományos Akadémia Numizmatikai Társasága határolja, tehát közvetlen szomszéd gyakorlatilag nincs.Lakás: Magasföldszinti elhelyezkedése miatt már nem sétálnak emberek az ablak előtt (párkány magassága 230 cm), viszont könnyedén, 8-9 lépcsőfok megmászása után megközelíthető. Tájolásának köszönhetően földszinthez képest meglepően világos. Gyakorlatilag a nappali ablakán és a nagy üvegfelületű bejárati ajtója miatt keresztül tud menni a fény a lakáson. Az egyetlen kicsit sötétebb hely, az étkezőasztalnál van. Természetesen a téli hónapokban már villanyt kell gyújtani a konyhában. A fényképeknél direkt nem használtam lámpát, hogy látszódjon a természetes állapot. A lakást megbízónk 5 évvel ezelőtt vásárolta befektetési céllal, de annyira megfogta a Palotanegyed, hogy megcsinálta magának végül. Ez azt jelenti, hogy kidobta a padlót, leverte a vakolatot, és lebetonozta az aljzatot, valamint újravakoltatta. A nappali és a lakás többi részének lépcsőházzal közös hideg falát 10 cm es kőzetgyapottal leszigeteltette. A teljes víz és villamos hálózat cserélve lett.DAIKIN inverteres klíma van bent, télen fűtéshez tökéletesen kiegészíti a 2 db elektromos radiátort szükség esetén. Felújításkor a teljes területen BVF fűtőszálakat helyeztek el a padlóban, így aki nem szereti a kő hideg érzését, és szeret mezítláb mászkálni, az használhatja a padlófűtést is. A fa nyílászáróknak megtartották, de a külső szárnyakban kicseréltették szigetelt üvegre a sima üveget. Az ajtót esetleg érdemes lenne kicserélni új dupla faajtóra. Ez nagyságrendileg 350.000 Ft -ba kerülne. A bútorok 90% -a ehhez a lakáshoz lett kifejezetten tervezve és legyártva. Ezek természetesen a lakáshoz tartoznak, így a vételár részét képezik. A közel 4 méteres belmagasság hozzájárul a kellemes térérzethez. A konyhában Miele és AEG gépek vannak, a fürdőben LG 12/8 kg os mosó-szárítógép. A lakás teljes havi rezsije villannyal, fűtéssel, közös költséggel, vízfogyasztással együtt 50 ezer Ft havi szinten, ami egy ekkora légterű lakáshoz képest igencsak kedvező, főleg ha figyelembe vesszük, hogy az elektromos fűtésnek nincs karbantartási igénye éves szinten, és nem mindig télen romlik el a kazán, hogy aztán napokig várjuk a szerelőt...Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem keressen bizalommal!I speak english as well, if you have any quetsions, please, dont hesitate to contack me!

Referencia szám: LK053489