Eladó lakás Budapest, VIII. kerület

Az ingatlanról:

EXKLUZÍV TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT NAGYPOLGÁRI SAROKLAKÁS BUDAPEST BELVÁROSÁBAN Vannak ingatlanok amelyek egyszerűen csak lakások és vannak olyan otthonok amelyek már az első pillanatban különleges hangulatot árasztanak Ez a kivételes adottságokkal rendelkező belvárosi saroklakás pontosan az utóbbi kategóriába tartozik Budapest egyik legkeresettebb belvárosi részén kínálunk megvételre egy minden részletében igényesen megújított tulajdoni lap szerint 98 négyzetméteres a valóságban azonban közel 108 négyzetméteres nagypolgári lakást amely tökéletes ötvözete a klasszikus építészeti értékeknek és a modern prémium életérzésnek Az ingatlanba érkezve egy tágas előszoba fogad amely azonnal érzékelteti a lakás különleges méreteit és elegáns karakterét Innen nyílik a modern kialakítású fürdőszoba a praktikus tárolóhelyiség valamint a kényelmes hálószoba A lakás központi részét a rendkívül világos amerikai konyhás nappali alkotja amely harmonikus közösségi térként szolgál a mindennapokban Innen nyílik az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lenyűgöző méretű közel 43 négyzetméteres szoba amely méretéből adódóan számos lehetőséget kínál a jövőbeni tulajdonos számára A lakás 2024 ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át amely során nem csupán korszerűsítették az ingatlant hanem egy valóban időtálló magas minőségű otthont alkottak A felújítás minden részletében a minőség és az igényesség dominált A közlekedő és előszoba elegáns márványmintás burkolatot kapott amely már érkezéskor exkluzív hangulatot teremt A nappali a hálószoba és a konyha felsőkategóriás vízálló tölgyhatású padlóburkolattal készült amely egyszerre elegáns és praktikus választás A fürdőszobában modern fekete szaniterek prémium minőségű márvány és famintás burkolatok valamint hangulatos beépített világítások gondoskodnak a luxusérzetről A helyiség központi eleme az egyedi tervezésű épített zuhanyzó amely tökéletesen illeszkedik a modern enteriőrbe A felújítás során új nyílászárók biztonsági bejárati ajtó teljesen megújított elektromos hálózat valamint egyedi tervezésű gépesített konyha került kialakításra A modern konyhabútor beépített gépekkel többek között mosogatógéppel indukciós főzőlappal hűtő fagyasztó kombinációval és egy látványos konyhaszigettel teszi teljessé az összképet A lakás egyik legnagyobb erőssége a rendkívüli természetes fény Saroklakásként több irányból kapja a napfényt így egész nap világos és kellemes hangulatú tereket biztosít Nem véletlen hogy korábbi tulajdonosa hosszú éveken keresztül fotóstúdióként használta az ingatlant A közel 3 9 méteres belmagasság tovább fokozza a térérzetet miközben a klasszikus nagypolgári hangulatot is megőrzi A jelenlegi kialakítás mellett az ingatlan komoly értéknövelő potenciállal rendelkezik A hatalmas méretű szoba akár két külön helyiséggé is alakítható a belmagasság pedig galéria kialakítását is lehetővé teszi így a lakás a jövőbeni igényekhez is könnyedén igazítható A műemléki védettség alatt álló társasház különleges hangulatot képvisel a belvárosi ingatlanpiacon A gondosan karbantartott homlokzatok a rendezett belső terek a több kisebb belső udvar és a hangulatos templomkert olyan atmoszférát teremtenek amely ritkaságnak számít Budapest belvárosában A fenntartási költségek kedvezőek a méret és az elhelyezkedés figyelembevételével A közös költség 32 000 Ft amely magában foglalja többek között a korlátlan vízfogyasztást a lépcsőház takarítását a szemétszállítást és a felújítási alapot is A havi rezsiköltség átlagosan mindössze 24 000 Ft körül alakul A fűtésről kiváló állapotú gázkazán gondoskodik Az ingatlan elhelyezkedése valódi belvárosi életérzést kínál A Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar néhány perc sétával elérhető miközben a környéken számtalan étterem kávézó üzlet szolgáltatás és kulturális lehetőség várja az itt élőket A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra teljes körűen rendelkezésre áll így minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira található Közlekedési szempontból szinte tökéletes választás: néhány perces sétával elérhető az M2 es és M3 as metró a 4 es és 6 os villamos valamint számos buszjárat így Budapest bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető A környék egyetemi és oktatási intézményekben is rendkívül gazdag így a lakás saját célra és befektetésként egyaránt kiemelkedő lehetőséget jelent Az ingatlan jelenlegi állapotában azonnal költözhető vagy kiadható a lokáció és a kialakítás pedig hosszú távon is értékálló befektetést biztosít Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára akik egy tágas világos karakteres belvárosi otthont keresnek ugyanakkor befektetők számára is kiváló lehetőség hiszen a méret az állapot és az elhelyezkedés egyaránt magas bérbeadhatóságot és stabil értékállóságot garantál Az ingatlan per teher és igénymentes így a birtokba vétel és az adásvétel folyamata gördülékenyen lebonyolítható Amennyiben egy valóban különleges prémium minőségben felújított és azonnal költözhető belvárosi ingatlant keres várom megtisztelő megkeresését Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Referencia szám: M331211 IN