Eladó lakás Budapest, VII. kerület

A beltér:

Referens: /92328
Rákóczi úti címmel, mellékutcára néző ablakokkal kínálunk
3,5 szobás
felújítandó lakást !

A Rákóczi út Blaha Lujza térhez közeli
kisforgalmú mellékutcájára néző,
háromszobás,
tágas, szép világos, felújítandó lakást kínálunk
gyors költözési lehetőséggel,
tehermentesen !

A 3 nagyméretű utcai nézetű szoba mellett
egy kicsi, különbejáratú szoba ( kb. 4m2) is
van, ennek és a 13m2 feletti, világos konyhának az ablaka a ház benapozott udvara felé nyílik.
A kisszoba a mellette levő kamrával összenyitható,
dolgozó-, gyerek-, gardrob- vagy hálószobának így már megfelelő méretű lehet !

A lakás jelenlegi formájában is előnyös elosztású,
a szobák közül 2 külön bejáratú, de a harmadik szoba külön bejárata is megoldható kisebb átalakítással.
Az előszobából az egyik oldalon az udvar felé néző kis szoba után
egy kamrahelyiség,
egy külön WC és
egy fürdőszoba nyílik, mindkettő természetes szellőzéssel a lichthof felé.

Az utcai szobák kifejezetten nagyméretűek,
közel 6 méter hosszúságúak,
utcai frontjuk pedig kb. 2,5m, 4.5 méter. és 2,3 méter.
A középső szoba igény szerint a 2 nagy ablak kihasználásával kettéosztható
és a 3,55 m belmagasság révén mindegyik galériázható.

Az előszoba másik oldalán nyílik a szintén ablakos, kifejezetten nagyméretű konyha,
ez előszoba végén pedig a szobák.
A lakás akár
- a konyhai ablak ajtóvá alakításával
- vagy a kb. 16m2-es előszoba megosztásával is
kettéosztható
két lakásra (2,5 szobás és egyszobás) vagy
lakás + iroda funkcióra vagy
bérbeadásra két teljesértékű ingatlannak,
mivel víz- és csatornavezeték mindkét oldalon kiépített.
A mellékutcai nézet miatt
a szobák csendesek, szép világosak, tágasak,
a lakás azonban a másik, udvari oldalról is átszellőztethető,
mindig vannak napos, melegebb és hűvösebb helyiségek.

A társasház nem liftes,
karbantartott, folyamatosak a felújítások.
Pinceszinti tárolási lehetőség is van,
a ház udvarában pedig felszíni gépkocsiparkoló bérlésére - előjegyzéssel - lehetőség van.

A lakás zárószinti, felette nem használt padlástér van,
ez a későbbiek folyamán - amennyiben az új tulajdonos az ügyintézésre
és a tulajdonostársak hozzájárulásának megszerzésére időt, a vásárlásra pedig külön összeget
szán, akkor
belső kétszintes, értékes és korszerű, hatalmas belvárosi ingatlan tulajdonosa lehet !
Az infrastruktura ideális,
közintézmények, üzletek, szolgáltatóhelyek a közvetlen közelben elérhetőek,
a közlekedési lehetőségek pedig - úgy, hogy a lakás ablakai alatt NINCS tömegközlekedés !!! - változatosabbak nem is lehetnének:
- M2, M4 metró a közeli Blaha Lujza vagy II. János Pál pápa téren
- nappali és éjszakai buszjáratok sokasága a Rákóczi úton
- villamosjáratok pedig az Erzsébet körúton érhetőek el
néhány perces sétával. Így a Belváros, a Margit-sziget, a Budai hegyvidék, Budapest bármely pontja direkt járattal közelíthető meg.

A lakás időpont előzetes egyeztetésével a hét bármely napján megtekinthető !
Érdeklődését
a megadott elérhetőségeken kérem és várom
a hét bármely napján
napközben és az esti órákban is.
SMS-ben küldött "NAGY RÁKÓCZI" üzenet alapján gyorsan felhívom.