Eladó lakás Budapest, VII. kerület

Az ingatlanról:

POLGÁRI TEREK KIMAGASLÓ BELVÁROSI LOKÁCIÓBelső Erzsébetváros egyik legjobban megközelíthető részén a Kertész utcában a Nagykörút és a Király utca közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 90 m² es háromszobás jó állapotú polgári lakást Az ingatlan egyik legerősebb adottsága kétségkívül a lokáció A Nagykörút és a Király utca szinte karnyújtásnyira található az Oktogon és a Liszt Ferenc tér pedig néhány perc sétával elérhető Mindezt úgy hogy a lakásban a belvárosi elhelyezkedés ellenére meglepően nyugodt kellemes atmoszféra fogadja az érkezőt A tömegközlekedés kimagasló: a 46 os villamos megállója mindössze néhány lépésre az M1 es földalatti Oktogon megállója körülbelül 4 5 perc sétára található a Király utcában közlekedő 70 es és 78 as trolibuszok pedig további kiváló kapcsolatot biztosítanak a város különböző részei felé A környék valódi belvárosi infrastruktúrát kínál: üzletek szolgáltatások éttermek kávézók és kulturális lehetőségek sokasága érhető el gyalogosan A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások jelentős része autó használata nélkül is kényelmesen elérhető A földszinti délnyugati tájolású lakás ablakainak jelentős része a Kertész utcára néz A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően a helyiségeket nem éri egész nap közvetlen napsütés így a lakás klíma nélkül is kellemes érzetű A klasszikus polgári karaktert a 4 15 méteres belmagasság a tágas helyiségek a szépen megőrzött parketta és a hagyományos fa nyílászárók adják Az egyik hálószobában a régi ablakokat korszerű műanyag nyílászárókra cserélték A jól használható alaprajzon nagyméretű nappali két hálószoba külön étkező konyha kamra fürdőszoba külön WC valamint tágas előszoba közlekedő kapott helyet A konyha jelenleg az étkező és a közlekedő felé is nyitott ugyanakkor igény esetén jól szeparálható A konyha a fürdőszoba és a kamra a belső lichthof felé rendelkezik nyílászáróval így ezek a helyiségek természetes módon is szellőztethetők Az ingatlan körülbelül húsz évvel ezelőtt esett át felújításon jelenlegi állapota pedig jól mutatja hogy azóta is gondosan karbantartották Nem frissen modernizált lakásról van szó ugyanakkor a burkolatok és különösen a parketta szép megkímélt állapotban vannak így az ingatlan jelenlegi formájában is kényelmesen használható miközben új tulajdonosa saját ízlése szerint korszerűsítheti A fűtésről saját gázcirkó gondoskodik A lakás bejárata előtt egy kellemes teraszszerű kiülőrész található ahol kisebb asztal és székek elhelyezésével hangulatos pihenőhely alakítható ki Az ingatlan adottságai nemcsak lakhatás hanem irodai vagy rendelői hasznosítás szempontjából is figyelemre méltóak A földszinti elhelyezkedés a kiváló tömegközlekedés a 4 15 méteres belmagasság és a jól elkülöníthető tágas helyiségek ehhez kifejezetten jó alapot teremtenek A közlekedő és az étkező területe akár váró vagy recepciós funkciót is kaphat miközben a három nagy szoba külön irodaként tárgyalóként vagy kezelőhelyiségként is jól használható A külön vendég WC és a szeparálható konyha tovább növeli a lehetőségeket Legyen szó kényelmes belvárosi otthonról saját irodáról vagy rendelőről itt a nagyvonalú polgári terekhez olyan lokáció társul amely Budapest belvárosában hosszú távon is értéket képvisel További ajánlataim: https: mosonyi krisztian dh hu Referencia szám: LK077781 IN