Eladó lakás Budapest, VII. kerület

Az ingatlanról:

Eladó Budapest VII kerület Garay tér közelében kiváló műszaki állapotban lévő utcai bejáratos félszuterén kiváló elosztású amerikai konyhás nappali 2 szobás 75 nm alapterületű lakás A hatalmas amerikai konyhás nappaliból nyílik a két külön bejáratú szoba Az ingatlan nem felel meg a kedvezményes 3 os fix kamatozású lakáshitel feltételinek mivel a tulajdoni lapon üzlethelyiség besorolású A lakás teljeskörű felújítása 2025 ben fejeződött be aminek köszönhetően nyerte el mai arculatát A tulajdonos fantasztikus munkát végzett aminek keretében a falakat tégláig leverte majd újravakolta a víz és elektromos vezetékeket kicserélte A fűtést elektromos fűtőpanelekkel oldotta meg mindegyik helyiségben egyedileg szabályozható a hőmérséklet A melegvizet 110 literes villanybojler biztosítja Az ingatlanban nincs gáz ami további biztonságot nyújt A lakásban légtechnika szellőző rendszer került beépítésre aminek köszönhetően egész évben biztosított a kellemes hőérzet A nyílászárók műanyagra lettek cserélve A fürdőszoba teljesen megújult Az utcára néző nyílászárók műanyagok tökéletesen záródnak Az ingatlan 260 cm es belmagasságának köszönhetően tágas térérzetet biztosít Az új tulajdonos az amerikai konyhás nappaliban a saját igényei szerint alakíthatja ki a konyharészt A képeken látható berendezési tárgyak igény szerint maradhatnak azok további megállapodás tárgyalás alapját képezik A tulajdonos jelenleg a lakást üzlethelyiségként használja A közös költség 544 Ft hó nm a rezsiköltség is alacsony így a lakás nagyon könnyen fenntartható Központi elhelyezkedés és kiváló infrastruktúra fogadja az új tulajdonost Az ingatlan kiváló értékálló befektetés egy dinamikusan fejlődő belvárosi városrészben Akár üzlethelyiségként is hasznosítható masszázs szalon tetováló szalon jogastúdió bemutatóterem fodrászszalon iroda üzlet stb így vállalkozók befektetők érdeklődésére is számítok Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését kérem hívjon bizalommal Szükség esetén teljeskörű ügyintézéssel piaci hitel ügyvéd állok a rendelkezésére Referenciaszám: M323031 Referencia szám: M323031