Eladó lakás Budapest, VII. kerület

Az ingatlanról:

Két önálló lakás vagy egy nagypolgári otthon a döntés az ÖnéA Wesselényi utcában kínálunk megvételre két egymás mellett elhelyezkedő jelenleg önállóan működő és bérbe adott lakóegységet Különlegességük hogy jelenlegi formájukban két önálló befektetésként működnek ugyanakkor igény szerint ismét egybenyithatók így egy nagyméretű belvárosi otthon is kialakítható belőlük Az 1 es lakóegység a használati megosztási szerződés szerint 52 5 m² és saját galériával rendelkezik Elrendezése tágas utcai nappaliból külön hálószobából nagy konyha étkezőből és fürdőszobából áll A 2 es lakóegység a használati megosztási szerződés szerint 47 3 m² szintén saját galériával rendelkezik Világos utcai amerikai konyhás nappali hall előtér és fürdőszoba alkotja Mindkét lakás saját víz és villany főmérővel rendelkezik ezért jelenlegi különálló formájukban teljesen elkülönítetten üzemeltethetők A két lakóegység használati viszonyai már rendezettek: az ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződés elkészült A megállapodás az 1 es lakóegységhez 126 300 a 2 eshez 113 300 tulajdoni hányadot rendel és mindkét lakás kizárólagos használatát pontosan meghatározza A konstrukció legnagyobb előnye a rugalmasság A következő tulajdonos dönthet úgy hogy megtartja a két lakást külön tovább hasznosítja őket bérbeadással az egyikben él és a másikat kiadja többgenerációs otthonként használja őket vagy a két lakást ismét egybenyitva egy közel 100 m² es nagypolgári lakást alakít ki A Wesselényi utca központi elhelyezkedése kiváló közlekedése és folyamatos bérlői kereslete mindkét felhasználási módot támogatja Ritka lehetőség azok számára akik nem szeretnének választani a befektetés és a nagy belvárosi otthon között: itt ugyanaz az ingatlan mindkét lehetőséget biztosítja További ajánlataim: https: mosonyi krisztian dh hu Referencia szám: LK027596 IN