Eladó lakás Budapest, VII. kerület

Az ingatlanról:

VII kerület Ligetvárosban a kedvelt István utcában Városligettől sétatávra eladó egy belső 2 szintes kialakítású 5 26 m belmagassággal rendelkező tulajdoni lap szerint 26 nm es de valójában 52 nm életteret biztosító lakás megnevezésű ingatlan mely utcafrontos így egyéb céloknak is megfelelhet vállalkozásra is alkalmas lehet Az ingatlan az ikonikus szecessziós bérház mely helyi egyedi védelem alatt áll a Hernád udvar néven ismert épülettömb része 1913 1916 ig épült Ziegler Géza tervei alapján melynek tulajdonosa is volt egykor Szép lépcsőházi és homlokzati mozaikdíszek őrzik a korabeli mesterek munkáját A belső udvar és a kapuzat gazdag díszítéssel rendelkezik Az épület állapota jó műszaki megújulás okán a gázórák cseréjét kb 3 éve minden lakásban elvégezték a villamos betáp gerinchálózatot a lakásokig teljesen kicserélték LAKÁS:Jelenleg az alsó szinten egy 21 nm es nappalival zuhanyzós fürdőszobával és egy teakonyha kialakítású nem ablakos helyiséggel rendelkezik míg fent egy szoba közlekedő és gardrób vagy hálófülke funkciót töltenek be a kialakított terek Fűtése 2 db elektromos fűtőpanellel történik alacsony a fűtési költsége átalányban 14 000 Ft körül van a villanyszámla Közös költség 8880 Ft vízdíjjal együtt A kialakított galériaszint erős vázon fekszik falba dűbelezett tartós szakember által készített 25 éve a tégláig visszavert vakolat és villanyvezeték csere volt a felújítás első lépése esztétikai megújulás azonban az azóta eltérő igények miatt szükséges lehet minimum festés tapéta van járólap csempe cseréje vagy pótlása szükséges Korábban cirkó fűtés volt radiátorokkal melyek a fotókon még láthatók meghagyták; 20 éve kibélelték a kéményt de az új előírásoknak már csak a zárt égésű rendszer felel meg így a régi gázkazánt leszerelték a gázt e miatt szüneteltették de új gázóra van ha valaki szeretné visszaállítani a gázfűtést ezekkel számolni kell Alacsony fenntartása miatt nem indokolt Bojler adja a meleg vizet Amennyiben ön első lakását keresi vagy befektetőként kiadná és olyan ingatlant keres melynek fenntartása nagyon kedvező sétatávra elérhető minden szolgáltató egység 6 8 percre van a Városliget nevezetességek Keleti pályaudvar a hozzá köthető buszcsaládokkal M2 M4 metró számos trolijárat akkor kis ráfordítással egy hangulatos keresett loft jellegű otthont varázsolhat belőle A környéken számtalan egyetem van oktató egységek metróval is igen sok elérhető könnyedén E miatt külföldi diákokkal is lehet számolni akik keresik otthonukat Várom megtisztelő hívását Tekintse meg és tegyen ajánlatot További ajánlataim: https: mosonyi krisztian dh hu Referencia szám: LK025975 IN