Eladó lakás Budapest, VII. kerület

Az ingatlanról:

MODERNIZÁLT 110 nm es JELENLEG IS 2 KÜLÖN LAKÁSKÉNT MŰKÖDŐ klímás polgári lakás eladó Ligetvárosban Eladó a VII kerület legkedveltebb részén Ligetvárosban a Murányi utcában egy 2 emeleti 110 nm es egyedi gázcirkó fűtésű modernizált polgári lakás Az ingatlan legnagyobb előnye hogy fizikailag és funkcionálisan is két teljesen különálló lakóegységből áll A lakás nemrégiben műszaki korszerűsítésen esett át így a klasszikus polgári terek találkoznak a mai kor modern kényelmével Kiemelt extra felszereltség Értéknövelő beruházások :Új modern műanyag nyílászárók: Kiváló hang és hőszigetelés alacsonyabb fűtési számlák Elektromos redőnyök: Kényelmes gombnyomással vezérelhető árnyékolás és extra biztonság Hűtő fűtő klíma: A nyári kánikulában is garantált a kellemes hőmérséklet emellett alternatív fűtési opciót biztosít A lakások részletes pontos elosztása:1 LAKÁS:Egy rendkívül élhető tágas és napfényes otthon:28 nm es hatalmas ablakos világos nappali8 nm es kényelmes hálószobaHangulatos ablakos étkezőkonyhaKifejezetten tágas fürdőszobaKülön helyiségben lévő WC2 LAKÁSEz a lakrész fantasztikus adottságokkal bír a nagy belmagasságnak köszönhetően rendkívül praktikus:18 nm es galériázott szoba a galéria értékes extra életteret biztosít 2 külön nyíló félszoba ideális hálónak gardróbnak vagy dolgozószobának Kádas fürdőszoba valamint külön toalett Legfontosabb műszaki és épületi paraméterek:Összalapterület: 110 nm a galéria ezen felüli extra terület Emelet: 2 emelet tiszta rendezett téglaépületben alacsony fenntartási költséggel Fűtés: Gazdaságos egyedileg szabályozható gázcirkó fűtés az új ablakoknak köszönhetően minimális hőveszteséggel Kilátás: Világos csendesebb belső utcára Peterdy utca néző ablakok Miért kiemelkedő befektetés?Dupla bérleti díj azonnali profit: A két teljesen felszerelt különálló lakás miatt két külön bérlőnek is kiadható A klíma és a modern ablakok miatt prémium áron értékesíthető a bérleti piacon Egyetemek közelsége: Az Állatorvostudományi Egyetem és több neves felsőoktatási intézmény csupán pár perc séta ami garantálja a fizetőképes akár külföldi diák bérlői kört Értékállóság: A Városliget közvetlen közelsége miatt a környék ingatlanai hosszú távon is az ingatlanpiac élvonalába tartoznak Épület1896 1897 ben Baumgarten Sándor neves építész tervezte eklektikus stílusban Baumgarten a korszak elismert alkotója volt akinek a nevéhez számos budapesti iskola és középület köthető pl a Vakok Állami Intézete Lokáció és infrastruktúraA lakás elhelyezkedése tökéletes: a megújult Városliget is karnyújtásnyira van A Ligetben futópályák sportpályák múzeumok és számtalan zöldövezeti kikapcsolódási lehetőség várja az itt lakókat A közlekedés kiváló trolik buszok kisföldalatti sétatávolságra a közelben pedig boltok piac hangulatos kávézók és éttermek találhatók Az ingatlan tehermentes rugalmasan megtekinthető További ajánlataim: https: mosonyi krisztian dh hu Referencia szám: LK089606 IN