Eladó lakás Budapest, VII. kerület

Az ingatlanról:

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ BELVÁROSI MÉGIS CSENDES LAKÁS A KIRÁLY UTCÁBAN Oktogontól Erzsébet körúttól pár percnyire eladó egy századfordulós polgári házban ez az első emeleti 43 m2 es KÉTSZOBÁS CSENDES jó állapotú téglalakás alacsony fenntartási költségekkel A központi elhelyezkedésű ingatlan tökéletes választás pároknak vagy egyedülállóknak akik csendes barátságos otthonra vágynak de fontos számukra a Belváros közelsége és a kiváló közlekedés Ezenkívül befektetőknek is nagyszerű lehetőség hiszen azonnal bérbe adhatják a lakást ezzel a berendezéssel anélkül hogy felújítással vagy bútorozással kellene foglalkozni A LAKÁSA lakás a körfolyosóról közelíthető meg ablakai a folyosóra illetve az udvarra néznek Az ingatlanba belépve az előszobába érkezünk ami egy légtérben van a konyhával innen nyílik balra a zuhanyozós fürdőszoba és jobbra a VILÁGOS NAPPALI A kényelmes nagyméretű hálószoba a nappaliból nyílik ahol lehetőség van igény szerint beépített szekrény kialakítására is A két szoba parkettás míg az előszoba konyha és a fürdőszoba hideg burkolattal ellátottak A fűtés a nappaliban gázkonvektorral a konyhában és a hálószobában elektromos fűtőpanellel a fürdőszobában elektromos törülközőszárítóval történik Helyiségek méretekkel: Előszoba konyha 8 m2 Fürdőszoba WC 2 m2 ablakos zuhanyozó Nappali 18 m2 Hálószoba 17 m2A lakás a tulajdoni lapon 43 m2 viszont a valóságban 45 m2 Műszaki tudnivalók: Az elektromos vezetékrendszer 2001 ben lett felújítva Az ablakok szintén 2001 ben lettek cserélve kétrétegű műanyag ablakokra A bejárati ajtó régi fából készült A beltéri ajtók szintén fából készültek és frissen mázoltak A parketta felcsiszolása lakkozása és új szegélyek elhelyezése 2025 ben történt akárcsak a szobák kifestése A fűtés gázkonvektorral és hűtő fűtő klímával lehetséges Ezenkívül elektromos fűtőpanelek is találhatók a lakásban A melegvízről egy 120 literes villanybojler gondoskodik 2025 ben 2 darab Fisher márkájú egyenként 2 5 kW teljesítményű hűtő fűtő klímát szereltek fel a lakásba amelyek garanciálisak A konyhabútor is tavaly újult meg új tűzhely és sütő valamint légelszívó kapott helyet benne A mosógépnek a helye is a konyhabútorban van kialakítva A fürdőszoba felújítása 2019 ben történt A lakás Energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik és a Villamosbiztonsági felülvizsgálat is megtörtént A HÁZA háromszintes földszint 2 emelet 19 20 századfordulón épült ház tipikus pesti bérház Homlokzata közepes állapotú belső udvara lekövezett Lift nincs a házban Az utolsó tetőszigetelés 2023 ban történt A társasház 15 lakásból áll A KÖRNYÉKAz ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően néhány perc alatt minden elérhető: színházak mozik edzőtermek jóga stúdiók a Hunyadi téri piac Penny Lidl és egyéb boltok éttermek kávézók sokasága A közelben található a Városliget is ahol számos szabadidős és kulturális program várja az oda látogatókat és a sportkedvelők is megtalálják számításukat KÖZLEKEDÉSA tömegközlekedés lehetőségei tökéletesek Pár perc sétával kijutunk az Erzsébet körútra ahonnan a 4 es és 6 os villamosok pillanatok alatt a főváros pesti oldalának két központi csomópontjára juttatnak el Egyik irányban a Blaha Lujza térre ahol a 2 es metróvonal míg a másik irányban a Nyugati pályaudvarra ahol a 3 as metróvonal segítségével a város további részeire is gyorsan el lehet jutni Ezen kívül az Andrássy út az Oktogon pár perc sétával elérhetők így a 105 ös busz megállója is A Király utcában 70 es és 78 as trolibuszok további közlekedési lehetőséget biztosítanak Ez utóbbival a Keleti pályaudvarra is gyorsan el lehet jutni A PARKOLÁSParkolni díjfizetős közterületen lehet Viszont VII kerületi állandó lakcímmel rendelkezők számára éves lakossági várakozási engedély váltható ki A kerületi szabályozás szerint az állandó lakhellyel rendelkezők számára lakossági várakozási hozzájárulás személyenként egy háztartásonként legfeljebb két autóra adható ki A KÖLTSÉGEKA lakás fenntartási költségei kedvezőek A közös költség havi összege 16 340 Ft mely tartalmazza a vízóra nélküli vízfogyasztást csatornadíjat szemétdíjat házkarbantartást háztakarítás költségét ház biztosítását felújítási alapot és a közös képviselet díját A gáz és az áram egyéni fogyasztás alapján fizetendő a mérőórák alapján Egy fő fogyasztása alapján a tapasztalati átlagszámok a következők:Villany: kb 5 7000 Ft hóGáz: 10 000 Ft hó Természetesen a rezsi költségek az ott lakók számától és életmódjától függően eltérő lehet A lakás vételára tartalmazza a beépített konyhabútort a tűzhelyet a légelszívót és az előszobai beépített szekrényt Ezen felül a lakásban található valamennyi egyéb bútor a hűtőszekrény és a dekorációk nagy része igény szerint megvásárolhatók Ezek ára külön megállapodás tárgyát képezik Az ingatlan 1 1 tulajdonú per teher és igénymentes A teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető További ajánlataim: https: mosonyi krisztian dh hu Referencia szám: LK050050 IN