Eladó lakás Budapest, VII. kerület

Az ingatlanról:

Budapest VII kerületében a Dohány utcában a Dohány utcai Zsinagógától kb 100 méterre rendezett liftes társasház 3 emeletén eladó egy 44 m² es galériázott 1 szobás utcai fekvésű világos nagy belmagasságú teljes körűen felújított összkomfortos polgári lakás befektetési és saját célra egyaránt alkalmas kialakítással A társasház igényesen kialakított belső tereit láthatóan megbecsülte az utókor és a gondos karbantartásnak hála a kovácsolt vas korlátokkal övezett belső terek finom látványt nyújtanak A társasház igényes lakóközösséggel két csendes belső udvarral és hívólifttel rendelkezik A különlegessége hogy két irányból megközelíthető Dohány utca és Rákóczi út felől ami belvárosi környezetben ritka előny A lakás a 3 emeleten található utcai nézetű jó benapozottságú A tárgyi lakás az intimebb kisebb belső udvar felől nyílik A lakás előterén keresztül jutunk az egyes lakóterekhez A külön helyiségben kialakított konyha étkező jól használható méretű nem átjáró jellegű Az előteret a nappalival összekötő rövid folyosóról nyíló teljeskörűen felújított fürdőszoba WC vel egy helyiségben található A lakás fő tere a tágas nagy belmagasságú nappali amelynek belső arányai lehetővé tették egy kb 5 m² es nyitott galéria kialakítását A galéria falábakon álló pódium kis létrán megközelíthető hálófunkcióra alkalmas a nappalival egy légtérben maradva A megoldás nem leválasztott plusz szoba hanem tudatos térnövelés: a lakás loft jellegű levegős és világos marad miközben az alvófunkció elkülönül a nappali tértől A nagy belmagasság a galéria és az arányos helyiségek miatt a lakás a valós alapterületénél tágasabb érzetet ad kialakítása kifejezetten praktikus Műszaki összegzés felújítás tégla építésű társasház 5 szint lift van 3 emelet utcai kilátás 2023 ban felújított lakás:o konyhatér megújításao teljes fürdőszoba felújításo elektromos vezetékek cseréjeo festéso parketta felújításao galéria kialakítása bútorok szintén 2023 asak az ingatlan bútorozottan eladó a konyha és fürdő beépített bútorai és gépei az ár részét képezik de minden más bútor is külön megállapodás tárgyát képezi fűtés: elektromos fűtőpanel nincs gáz klímaberendezés van szigetelt lakás közös költség: kb 8 900 Ft hó rezsi: alacsony kiszámítható van egyedi víz és villanyóra parkolás: utcán fizetős övezetbenLokációA lakás a belváros egyik legfrekventáltabb mégis értékálló részén található A Dohány utcai zsinagóga közvetlen közelsége kulturális és városképi szempontból is kiemelt környezetet biztosít A környék a sétálható belvárosi életet kínálja: kávézók éttermek galériák és kulturális helyszínek mint például operák színházak pár percnyire találhatók erős közösségi vibrálást adva az itt lakóknak Az orvosi ellátás mind a szakrendelők mind a legkülönfélébb magánrendelők által kiemelten biztosított Az oktatási alapellátottságon túl az egyetemek nagy része is rövid sétatávolságra vagy néhány megállónyira található A környék befektetési szempontból is stabil: folyamatos kereslet jellemzi hosszú távú bérbeadásnál ugyanakkor kiváló választás városi lakásként vagy külföldön élők bázisaként is Megközelítés közlekedésA ház elhelyezkedése közlekedési szempontból kiemelkedő a Dohány utca Rákóczi út csomópont kiváló kapcsolódást biztosít: 7 es buszcsalád 7 8E 108E 110 112 pár perc sétára közvetlen kapcsolat a Blaha Lujza tér Astoria vagy Buda irányába Astoria csomópont M2 metró kb 5 perc gyalog 47 es 49 es villamos Astoria megálló gyors elérés a Deák Ferenc tér Kálvin tér Bartók Béla út irányába Deák Ferenc tér 3 metróvonal átszállási csomópont kb 89 perc gyalogEz a közlekedési hálózat ideálissá teszi az ingatlant egyetemisták belvárosban dolgozók városi pezsgés kedvelői és befektetők számára is AjánlóAz ingatlan elsősorban készpénzes vevőknek és gyors döntést hozó befektetőknek ideális ugyanakkor saját célra is kiváló belvárosi lakás A megtekintés rugalmasan szervezhető az értékesítés során a cél a hatékony érdemi érdeklődőkkel történő egyeztetés További ajánlataim: https: mosonyi krisztian dh hu Referencia szám: LK063522 IN