Eladó lakás Budapest, VI. kerület

Az ingatlanról:

NAGYPOLGÁRI HANGULAT MODERN OSZTOTT LAKÁS A PODMANICZKY UTCÁBAN Egy karakteres mégis modern otthon a Podmaniczky utca egyik klasszikus épületében A képek referencia képek RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Eladó egy 33 m² nettó 44 m² bruttó kétszintes galériás kialakítású lakás Budapest VI kerületében a Podmaniczky utcában egy 1930 as években épült polgári társasház 2 emeletén Az ingatlan egy nagyobb lakás megosztásával került kialakításra használati megosztási szerződéssel közös előtérrel azonban lakásonként külön főmérőkkel víz villany A mérők kialakítását a tulajdonos biztosítja így a rezsi fogyasztás teljesen szeparáltan mérhető ELHELYEZKEDÉS – BELVÁROSI ÉLETRITMUS A Podmaniczky utca a VI kerület egyik meghatározó utcája néhány percre az Oktogontól és a Nyugati pályaudvartól Kiváló közlekedés: Nyugati pályaudvar – M3 metró vasút villamosok 4 6 Oktogon – M1 metró Andrássy út – 3 4 perc sétára A belváros gyalogosan is kényelmesen bejárható infrastruktúrája teljes: éttermek kávézók irodák szolgáltatások és kulturális intézmények mind elérhető közelségben KLASSZIKUS PESTI KARAKTERES ÉPÜLET Az 1930 as években épült polgári stílusjegyeket viselő téglaépület a két világháború közötti pesti bérházépítészet elegáns arányait hordozza Letisztult homlokzata ritmusos ablakosztása és a belső udvar köré szervezett alaprajzi rendszere a korszak időtálló városi építészetét idézi Az épület külső és belső homlokzata felújított a lépcsőház karbantartott a belső udvar rendezett és elegáns hangulatú – valódi klasszikus belvárosi miliőt teremtve Lift nincs azonban a második emelet kényelmesen megközelíthető A ház lakóközössége kulturált és rendezett amely méltó keretet ad a benne található lakásoknak TÉR ÉS ARÁNY BELSŐ KIALAKÍTÁS A 3 85 méteres belmagasság lehetővé tette egy valóban jól használható 1 7 méter belmagasságú 11 m² es galéria kialakítását így az utcai nézetű világos lakás egy élhető tágas életteret biztosít Az alaprajz építészetileg átgondolt: az alsó szinten a nappali étkező és a konyha alkot egy jól szervezett közösségi teret míg a felső galériaszint intim szeparált hálórészként funkcionál Jelenleg is zajlik a kivitelezés amely hamarosan befejeződik így az ingatlan rövid határidővel birtokba vehető A felújítás során minőségi anyaghasználat jellemző műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre a kialakítás modern letisztult designt és szemléletet tükröz Vételár tartalmazza: beépített gépesített konyhabútort teljes szaniter felszereltséget A fűtés és hűtés klímás rendszerrel kerül kialakításra; a teljes gépészeti és elektromos előkészítés elkészül azonban a klíma beltéri és kültéri egységei nem képezik a vételár részét Az ingatlan egy nagyobb lakás megosztásával jött létre: a három kialakított lakás közös előtérből nyílik ugyanakkor minden egységhez külön főmérők tartoznak A közös költség megosztása tulajdoni hányad alapján történik így a fenntartás arányos és átlátható AJÁNLÁS – KINEK IDEÁLIS? Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára akik a belvárosi élet dinamizmusát szeretnék egy karakteres nagypolgári hangulatú mégis modern kialakítású otthonnal ötvözni Fiataloknak különösen vonzó lehet a galériás térélmény és a városközpont közelsége ahol minden gyalogosan elérhető Ugyanakkor befektetési szempontból is kifejezetten erős lehetőség: a lokáció a kétszintes kialakítás és a kulcsrakész állapot miatt az ingatlan könnyen és gyorsan bérbeadható A belső VI kerület évek óta stabil és keresett bérleti piac amely hosszú távon is kiszámítható értékállóságot biztosít Felkeltettük érdeklődését? Kérdései vannak? Várom hívását Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van amint rendelkezésre áll feltöltésre kerül Díjmentes bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk