Eladó lakás Budapest, VI. kerület

Az ingatlanról:

Eladó Budapest VI kerületében Terézváros kerületrészében az Andrássy út közelében csendes utcában 3 emeletes polgári ház magasföldszintjén egy átfogó műszaki és esztétikai felújításon átesett 4 külön bejáratú lakóegységből álló 87 nm es alapterületű nagy belmagasságú polgári ingatlan Kifogástalan állapot kiszámítható befektetés 5 4 os hozam A ház:A felépítmény 1900 as évek elején épült pince földszint 3 emelet szintkiosztással tégla szerkezettel Az épület belső udvarán lift került kialakításra Az eladó ingatlan a magasföldszinten található Lakóegységek:A jelenlegi tulajdonos a 87 nm es lakást teljeskörűen felújította az eredeti alaprajzi elrendezést úgy alakította át hogy 4 külön bejáratú praktikus elosztású élhető terekkel rendelkező lakóegységet alakított ki A lakások közötti térelválasztás Ytong falazattal oldották meg mindegyik lakás önálló bejárati ajtóval rendelkezik melyek a közös folyosóról nyílnak Mindegyik lakóegység külön elektromos hálózati körrel és saját villanyórával rendelkezik A használati meleg víz ellátásról villanybojlerek gondoskodnak a fűtést modern egyedileg szabályozható elektromos fűtőpanelek biztosítják Minden lakás WI FI vel vezérelhető hűtő fűtő inverteres klímával rendelkezik A fürdőszobák prémium minőségű mázas kerámia lappal csempézettek minden más helyiség aljzata laminált parkettával fedett A lakóegységekben ÁLLÓ galériák kerültek kialakításra megnövelve ezzel a hasznos alapterületet A galériák megközelítését igényes fém szerkezetű fa lapokkal szerelt lépcsőn történik melyek üveg korláttal határoltak Egyedi tervezésű konyhabútorok a beépített gépészettel mosogatógép főzőlap mikrohullámú sütő beépített hűtőszekrény a vételár részét képezik csak úgy mint a fürdőszobai bútorok a LED es tükrökkel 1 es lakás: 15 32 nm 8 09 nm galéria a ház belső udvarra néz 2 es lakás: 17 39 nm 7 82 nm galéria 3 as lakás: 17 15 nm 9 19 nm galéria 4 es lakás: 27 44 nm 8 29 nm galéria1 2 3 4 lakás előtti közhasználati közlekedő közös terület : 9nm Az ingatlan jogi és műszaki kialakításának köszönhetően külön egységeként is értékesíthető ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással rendelkezik Megtérülés:A négy lakóegység együttes bérleti díja kb 850 000 Ft hó lehet mely 10 év alatt kb 5 4 os hozamot ígér nem számolva az infláció mértékét meghaladó évenkénti emeléssel Figyelembe véve a lokációból adódó várható értéknövekedést és a kifogástalan műszaki és esztétikai állapotot az első 10 évre egy biztonságos kiszámítható megtérüléssel számolhat az új tulajdonos Lokáció kiemelkedő infrastruktúra: Kiváló közlekedés: az ingatlantól néhány perc sétára található az M1 es metró Kisföldalatti amely gyors kapcsolatot biztosít a belváros az Oktogon a Hősök tere és a Vörösmarty tér felé Emellett a Nyugati pályaudvar és a 4 es 6 os villamos is könnyen elérhető Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot További ajánlataim: https: mosonyi krisztian dh hu Referencia szám: LK091609 IN