Eladó lakás Budapest, VI. kerület

Az ingatlanról:

2in1 kivételes lehetőség a belvárosban LAKÁS és ÜZLETHELYSÉG egyben a Podmaniczky utcábanBudapest VI kerületének egyik legkeresettebb részén a Podmaniczky utcában a Nyugati pályaudvar közvetlen közelében kínálunk megvételre egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható földszinti ingatlant Az ingatlan tulajdoni lapon lakásként szerepel ugyanakkor jelenleg lakó és üzleti funkciót egyaránt ellát így kiváló választás lehet befektetők vállalkozók illetve azok számára akik egy igazán rugalmasan alakítható belvárosi ingatlant keresnek Főbb jellemzők: Alapterület: 82 m² Galériákkal együtt összesen kb 115 m² hasznos terület Két külön utcai lépcsőházi bejárat A két egység belül is összenyitható jelenleg átjárható Külön villanyórával rendelkező lakás és üzlethelyiség Éjszakai áram rendelkezésre áll Gázfűtés konvektorok Hűtő fűtő klíma a lakrészben Tágas üzlethelyiség külön irodávalAz üzlethelység kialakítása ideális számos tevékenység számára: 2 tágas helyiség egyikben galéria másikban álmennyezet 3 külön toalett kádas fürdőszoba tároló az ingatlanbanAz üzlet működtetéséhez szükséges engedélyek rendelkezésre állnak Lakrész:A külön bejáratú lakás kényelmes és jól használható elrendezésű: Nappali Konyha Zuhanyzós fürdőszoba WC vel Galérián kialakított 2 külön szobaKiemelkedő hasznosítási lehetőségek az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rendkívüli rugalmasság: Lakás és vállalkozás egy helyen Teljes egészében visszaalakítható nagy belvárosi lakássá Kialakítható akár két különálló lakásként is Tovább üzemeltethető üzletként irodaként rendelőként szépségszalonként vagy szolgáltató egységként Kiváló hosszú távú befektetési lehetőségA külön bejáratok és a külön mérőórák lehetővé teszik az egységek önálló használatát vagy bérbeadását is A társasház kulturált rendezett csendes lakóközösséggel rendelkezik Az ingatlan alatt pince található amely önkormányzati tulajdonban van A terület hasznosítása megfelelő megállapodás esetén további lehetőségeket kínálhat a jövőbeni tulajdonos számára Verhetetlen lokáció:A Podmaniczky utca Budapest egyik legjobb belvárosi elhelyezkedését kínálja A Nyugati pályaudvar a Westend Bevásárlóközpont a Nagykörút az Andrássy út és a Városliget mind néhány perc alatt elérhető Közlekedés: M3 as metró 4 es és 6 os villamos Számos busz és trolijáratBelváros előnyei: Éttermek kávézók üzletek Bankok gyógyszertárak egészségügyi szolgáltatások Kulturális intézmények és szórakozási lehetőségekA belvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan értékálló könnyen kiadható és hosszú távon is kiváló befektetés Remek lehetőség olyan ingatlant keresők számára akik egyetlen helyen szeretnék ötvözni az otthont a vállalkozást és a befektetési potenciált Budapest egyik legkeresettebb városrészében A leírás tájékoztató jellegű és AI támogatás igénybevételével készült További ajánlataim: https: mosonyi krisztian dh hu Referencia szám: LK071112 IN