Eladó lakás Budapest, V. kerület

Az ingatlanról:

Budapest városcentrumához tartozó V kerületben a Kálvin tér közelében keresi új tulajdonosát egy 2 különálló albetétből álló összesen 199 m² es 1 emeleti nagypolgári lakás Amennyiben jó adottságú egyedi ingatlant keres központi és nagyon kedvelt környéken akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg A KÖRNYÉKRŐL: V kerület Belváros Budapest történelmi városmagjának egyik legértékesebb és legkeresettebb részén A társasház a Kecskeméti utcában közvetlenül az Egyetem tér és a Kálvin tér közelében helyezkedik el Budapest belvárosának ikonikus központi része amely harmonikusan ötvözi a történelmi környezetet a pezsgő városi életet a gasztronómiát és a kultúrát Lendületes városi élettel teli ugyanakkor a forgalomcsillapított utcáknak és tereknek köszönhetően kellemes gyalogosan is jól használható környék A Kecskeméti utca a Belváros új Főutcája városfejlesztési program részeként megújult díszburkolattal rendezett járdákkal korszerű közvilágítással és egységes utcaképpel rendelkezik A Kálvin tér 3 perces sétatávolság ahol az M3 és M4 es metró a 47 48 és 49 es villamos számos busz és trolibuszjárat biztosít kiváló közlekedést Az Astoria és az M2 es metró körülbelül 7–8 perc sétával elérhető A 100E Repülőtéri Expressz Kálvin téri megállójának köszönhetően a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közvetlen járattal megközelíthető A közelben élelmiszerüzletek pékségek drogériák gyógyszertárak bankfiókok éttermek kávézók és egyéb szolgáltatások széles választéka található A Magyar Nemzeti Múzeum és a hangulatos Múzeumkert néhány perces sétával elérhető kulturális programokat és értékes belvárosi zöldfelületet biztosítva A Károlyi kert körülbelül 5 perc alatt megközelíthető gondozott növényzettel pihenőhelyekkel szökőkúttal és gyermekjátszótérrel A közelben van az ELTE Állam és Jogtudományi Kara rövid sétával elérhető a Budapesti Corvinus Egyetem és könnyen elérhetők a Semmelweis Egyetem intézményei is Az utcai parkolás fizetős és időben korlátozott ugyanakkor több parkolóház is található a közelben A Mercure Budapest Korona parkolóháza közvetlenül a társasház közelében helyezkedik el További parkolási lehetőséget kínál a Franklin Ház Reáltanoda utcai parkolóháza a Szabó Ervin téri parkolóház és a Pollack Mihály téri mélygarázs A központi elhelyezkedés a kiváló közlekedés a történelmi környezet és a gyalogosan elérhető szolgáltatások együttesen a Belváros egyik legélhetőbb és értékálló lokációjává teszik a környéket TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: A társasház Paulheim Ferenc építész tervei alapján és tulajdonában 1915–1916 között épült eredetileg ötemeletes liftes polgári bérházként Sarokházi kialakítása valamint szabálytalan elkeskenyedő négyszög alaprajza különleges és egyedi belső térszervezést eredményezett Az épület építészeti stílusát korai modern megoldások valamint a homlokzaton megjelenő eklektikus és historizáló részletek együttesen határozzák meg Karakteres utcai homlokzata míves nyíláskeretezései és megőrzött díszítőelemei hűen tükrözik a XX század eleji belvárosi polgári építészet színvonalát A társasház kerületi egyedi védelem alatt álló építészeti érték nyilvántartási száma VH235 Ez az épület nem csupán lakóház hanem Budapest történelmi városszövetének értékes és meghatározó építészeti emléke Reprezentatív bejárati kapuja kovácsoltvas és üveg kombinációjából készült amely már az utcáról is hangsúlyozza a társasház nagypolgári karakterét A kapualjban kockakő burkolat márvány falburkolatok valamint a különböző művészeti ágakat jelképező domborművek láthatók A társasház egyik különlegessége a színes lépcsőházi ablak amely egyedi hangulatot ad a közös tereknek A főlépcsőház mellett lift segíti a lakók kényelmes közlekedését ami a belvárosi nagypolgári épületállományon belül ma is fontos értéknövelő adottság Az épület már elkészültekor korszerű műszaki megoldásokkal rendelkezett a korabeli dokumentáció szerint liftet és központi fűtést is kialakítottak benne A pinceszinten eredetileg kazánház fás és szenespince valamint a lakókhoz tartozó pincerekeszek kaptak helyet A félemeleten házmesterlakást a padlástérben mosókonyhát mángorlót téli és nyári szárítóhelyiségeket valamint a viceházmester lakását alakították ki A korabeli kutatások szerint az eredeti lakók között ügyvédek orvosok és jelentős iparoscsaládok lehettek ami szintén az épület egykori társadalmi rangját mutatja 1 989 ben elkészült a társasház teljes körű felújítási terve amelyből a rendelkezésre álló történeti adatok szerint többek között a homlokzatot egyes lakásokat és a liftet érintő munkák valósultak meg Az épület 2015 ben részt vett a Budapest100 programban amelynek keretében építészeti és történeti értékeit a nagyközönség is megismerhette A patinás épület a liftes kialakítás a védett építészeti értékek és a kiemelkedő belvárosi elhelyezkedés együttesen ritka és jól kommunikálható értéket jelentenek LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: 1 emeleti összesen 199 m² es keleti tájolású tágas terekkel és sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel rendelkező ingatlan Tulajdonjogilag 2 különálló albetétből áll az egyik 103 m² es a másik 96 m² es A két ingatlan jelenleg fizikailag nincs elválasztva egységes térként használható Az ingatlanba belépve egy közel 50 m² es reprezentatív előtérbe és recepciós térbe érkezünk amely méretéből adódóan fogadótérként ügyfélváróként vagy közösségi helyiségként is kiválóan használható Jelenlegi felosztása: tágas előtér recepció 6 különböző méretű szoba konyha étkező teakonyha 2 fürdőszoba WC vel külön mellékhelyiség közlekedők valamint egy kisebb erkély A legnagyobb 32 5 m² es helyiség jelenleg tárgyalóként funkcionál de nappaliként közösségi térként vagy reprezentatív vezetői irodaként is jól hasznosítható Az ingatlan keleti tájolású ablakai az utcára néznek ennek köszönhetően a helyiségek kellemes természetes fényt kapnak különösen a délelőtti órákban A tágas utcai helyiségek a klasszikus kétszárnyú ajtók az eredeti fa nyílászárók és a megmaradt halszálkaparketta valódi nagypolgári karaktert kölcsönöznek az ingatlannak Az egyik reprezentatív utcai helyiség sokszögű nagy üvegfelületekkel és erkélykapcsolattal rendelkező sarokrésze különleges térélményt biztosít amely olvasósarokként pihenőtérként vagy tárgyalórészként is kialakítható Az ablakok egy része korszerű alumíniumkeretes hő és hangszigetelt nyílászáróra lett cserélve míg a többi helyiségben jó állapotú eredeti fakeretes ablakok találhatók Fűtése korszerű hőszivattyús rendszerrel megoldott amelynek kiépítésére néhány évvel ezelőtt került sor Elektromos hálózata rézkábelezésű az ingatlan műszakilag jó állapotban van Az ingatlan részben felújított esztétikai állapota átlagos így az új tulajdonos saját igényeihez és a tervezett funkcióhoz igazítva korszerűsítheti A lakásban egy meghatározó vízszintesen végighúzódó tartófal található a többi válaszfal részben vagy egészben mozgatható illetve bontható ezért az alaprajz szakember bevonásával rugalmasan alakítható Jelenleg 3 különálló bejárati ajtóval rendelkezik ami jelentősen megkönnyítheti az egyes funkciók elválasztását a két albetét ismételt szeparálását vagy akár több önálló egység kialakítását A két külön albetét a három bejárat a több vizesblokk számos átalakítási és hasznosítási lehetőséget kínál Az ingatlant korábban irodaként használták amely funkcióra jelenlegi elrendezése is ideális A nagyméretű recepció a különálló munkaszobák a tárgyaló a teakonyha és a több mosdó egy jól működő irodai környezetet biztosít Kiváló választás lehet ügyvédi irodának tanácsadó cégnek pénzügyi vagy könyvelőirodának kreatív műhelynek oktatási központnak bemutatóteremnek illetve reprezentatív vállalati központnak Befektetők számára különösen értékes lehetőség mivel az ingatlan a jelenlegi egybenyitott állapotában is hasznosítható ugyanakkor a két meglévő albetét és a három bejárat többféle jövőbeni hasznosítás alapját teremti meg Műszaki jogi és társasházi feltételek vizsgálata mellett lehetőség nyílhat a két eredeti ingatlan újbóli elválasztására illetve akár több kisebb lakó vagy irodaegység kialakítására is Saját otthont keresők számára egy igazán különleges nagy alapterületű belvárosi lakás hozható létre tágas nappalival több hálószobával dolgozószobával és kényelmes kiszolgálóhelyiségekkel Az ingatlan legnagyobb értéke a belvárosi elhelyezkedés a 199 m² es alapterület a két külön albetét a három bejárat a rugalmasan alakítható térszerkezet és a reprezentatív nagypolgári karakter ritka együttese AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: Személyesen Online személyes bemutatással 3D irányított websétával az otthona kényelméből FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: Bank független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát Önnek csak annyi a dolga hogy egyeztet munkatársunkkal majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót Szakértőink 20 év tapasztalattal fogyasztóbarát lakáshitellel babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják Igény esetén előzetes időpont egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően számos lehetőséget rejt magában akár saját részre akár üzleti célra keres mindenképpen érdemes megnéznie Érdeklődés esetén várom hívását a hét minden napján Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik Részletek az Otthon Centrum weboldalán Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül