Eladó lakás Százhalombatta

Az ingatlanról:

Különleges Adottságú Új Építésű Dunai Panorámás Ikerház Százhalombatta Óvárosában Eladó Százhalombatta Óvárosában a Duna közelében kínálunk megvételre egy 475 m2 es telken épülő kétszintes ikerház felet saját kerttel tágas terasszal és dunai panorámás erkéllyel Az ingatlan különleges adottsága a földszinti külön bejárattal is megközelíthető lakrész amely kétgenerációs használatra vendégek fogadására vagy otthoni munkavégzésre is lehetőséget kínál JOGI ÁLLAPOT: Tulajdonviszony: 1 1 es céges tulajdon Per teher és igénymentes Közművek: víz villany és csatorna rendelkezésre áll gáz nincs Ügyvédi megosztás Megépített méretek: Bruttó méret 122 m2 Nettó méret 101 1 m2 Földszint 36 6 m2 előtér közlekedő 8 6 m2 szoba 13 7 m2 zuhanyzó 5 1 m2 gépészeti és háztartási helyiség 6 6 m2 lépcsőház 2 6 m2 ezen felül fedett bejárat 3 6 m2 Emelet 64 9 m2 lépcső 4 4 m2 közlekedő 3 0 m2 kamra 2 3 m2 szoba 10 5 m2 szoba 10 5 m2 WC 1 8 m² fürdőszoba 4 9 m2 konyha étkező 8 4 m2 nappali 19 1 m2 ezen felül nyitott terasz: 31 1 m2 erkély 7 7 m2 MŰSZAKI TARTALOM: Alapozás falazat: beton sávalapozás zsalukő pincefalak 30 cm Porotherm 30 X therm Rapid kerámia falazat Hőszigetelés: 15 cm Austrotherm AT H80 EPS homlokzati szigetelés 30 cm szálas padlásfödém szigetelés Tető: Terrán Zenit sötétszürke betoncserép Belső kialakítás: vakolt falak gipszkarton mennyezet glettelt és fehérre festett falak Nyílászárók: háromrétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag ablakok bejárati ajtó Fűtés: Levegő víz hőszivattyús rendszer padlófűtésre és használati melegvízre Víz és csatorna: teljes körű víz és csatornaszerelés Klíma: klíma kiállás és elektromos csatlakozás előkészítése Napelem: napelemes rendszer előkészítése Energetikai besorolás: A KÜLSŐ KIALAKÍTÁS ÉS PARKOLÁS: Térkövezett bejárati járda gépkocsibehajtó és terasz Utcafronti zsalukő lábazatos kerítés 3 méter széles elektromos működtetésű tolókapu Külön személybejáró kiskapu Két fedett gépkocsibeálló A műszaki tartalom és a választható anyagok részleteiről személyes egyeztetés során adunk tájékoztatást Burkolatok és belső felszereltség: hidegburkolatok és laminált padló 7 000 Ft m² beltéri ajtók 40 000 Ft db mosdó 60 000 Ft db WC 50 000 Ft db épített zuhany vagy műanyag zuhanytálca 80 000 Ft db értékhatárig választhatóak A kivitelezés aktuális állapotától függően a külső vakolat színe bézses szürkés árnyalatok egyes burkolatok szaniterek és belső részletek még választhatók A kivitelezés tervezett kezdete: 2026 ősszel – Tervezett kulcsrakész átadás: 2027 tavasza KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA: A Duna part a Városi Szabadidő Központ bölcsőde óvoda iskola üzletek és játszótér a közelben érhetők el A környék buszjáratokkal a 6 os főúton és az M6 os autópályán keresztül valamint Százhalombatta vasútállomásáról Budapest irányába is megközelíthető Ha olyan új otthont keres ahol a dunai panoráma a saját kert a tágas kültéri terek és a korszerű műszaki megoldások találkoznak keressen bizalommal Szívesen bemutatom az alaprajzokat és a műszaki tartalmat valamint egyeztetünk személyes megtekintést A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel lélekkel az Ön igényeire szabva Szolgáltatásaink: Ingyenes hiteltanácsadás CSOK Babaváró és lakáshitel ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával Díjmentes ingatlanérték meghatározás Energetikai tanúsítvány készítés Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van Referencia szám: CD80110 IN