Eladó lakás Pápa

Az ingatlanról:

Eladásra kínálok Pápa kedvelt kertvárosias részén Bocsor városrészben egy 97 5 m2 alapterületű teljes körűen és magas műszaki tartalommal felújított 3 szoba nappalis társasházi lakást amelyhez saját garázs privát udvar tároló és rendezett külső környezet is tartozik Az ingatlan elrendezése rendkívül átgondolt és praktikus A földszinten egy tágas napfényes amerikai konyhás nappali került kialakításra továbbá helyet kapott egy mosókonyha WC egy pince jellegű kamra valamint az emeletre vezető lépcsőfeljáró is Az emeleten található a lakás további élettere ahol egy tágasabb erkélykapcsolatos lakószoba valamint egy fürdőszoba szolgálja a lakók komfortját A tetőtérben további 2 külön nyíló lakószoba került kialakításra így az ingatlan ideális választás lehet nagyobb családok számára is A lakás egyik legnagyobb értéke hogy 2022 ben teljes körű felújításon esett át ráadásul a munkálatokat a jelenlegi tulajdonos saját kezűleg nagy odafigyeléssel és igényességgel végezte el Ez nem csupán a kivitelezés minőségében mutatkozik meg hanem abban is hogy az ingatlant valóban saját célra hosszú távra tervezték meg és újították fel nem pedig értékesítési céllal kompromisszumok mentén Ennek köszönhetően a lakás minden részletében átgondolt műszakilag rendezett és szeretettel kialakított otthon benyomását kelti A teljes felújítás során valamennyi fontos műszaki és esztétikai korszerűsítés megtörtént így az ingatlan valóban költségmentes állapotban várja új tulajdonosát Cserére kerültek a közművek a víz villany és csatornahálózat is teljesen megújult a villamos hálózat pedig 3x20 amperre lett bővítve Az összes aljzat felbontásra került és teljesen új rétegrenddel épült újjá: 10 cm murvaágy 8 cm szerelőbeton vízszigetelés 5 cm lépésálló szigetelés fólia térháló valamint 7 cm aljzatbeton került kialakításra amelyre új meleg és hidegburkolatok kerültek Ez a gondosan kialakított szerkezet nemcsak tartósságot hanem magas komfortérzetet is biztosít a mindennapokban Az épület energetikai korszerűsítése szintén teljes körűen megtörtént A homlokzat 10 cm vastag szigetelést kapott míg a tető 25 cm es kőzetgyapot szigeteléssel lett ellátva A nyílászárók korszerű hőszigetelt szerkezetek redőnyökkel felszerelve így jelentősen hozzájárulnak az ingatlan kedvező fenntartási költségeihez és kiváló hőérzetéhez A gépészet szintén teljesen megújult: a fűtést Bosch márkájú gázkazán biztosítja új radiátoros hőleadókkal emellett a nappaliban egy nagy teljesítményű hűtő fűtő klíma is beépítésre került amely tovább növeli a komfortot A tetőszerkezet kiváló állapotú héjazata Terran Synus betoncserép a csapadékvíz elvezetéséről pedig új ereszcsatorna rendszer gondoskodik Fontos kiemelni hogy a lakás bővítése is a jelenlegi tulajdonos munkájának eredménye melynek során további 2 lakószoba került kialakításra a tetőtérben Ez a fejlesztés tovább növelte az ingatlan használati értékét és élhető életterét A külső területek ugyancsak rendezettek és igényesen kialakítottak Az ingatlan füvesített gondozott előkerttel és teljesen új kerítéssel rendelkezik A lakáshoz összesen mintegy 150 m2 térkövezett felület tartozik amely az előudvarban valamint a telek hátsó részéhez vezető szakaszon is kialakításra került Innen kényelmesen megközelíthető a saját garázs a térkövezett autóbeálló valamint a hangulatos térkövezett kerti kiülő is A hátsó telekrészre egy közös elektromos úszókapun keresztül lehet bejutni így a hátsó bejárás is biztosított A garázs 25 m2 es nagyságú árammal elátott így akár elektromos autó töltésére is van lehetőség A lakáshoz tartozó saját zöldterület körülbelül 300 m2 továbbá egy könnyűszerkezetes szerszámtároló is helyet kapott a telken A környezet nyugodt csendes kertvárosias hangulatú rendezett és gondozott lakókörnyezetet kínál amely ideális választás mindazok számára akik szeretnének elvonulni a város zajától ugyanakkor mégis jól használható modern otthont keresnek Ez az ingatlan kiváló lehetőség azoknak akik nem szeretnének felújítással utólagos műszaki ráfordítással vagy esztétikai korszerűsítéssel foglalkozni hanem egy valóban költségmentes azonnal költözhető szeretettel és hozzáértéssel megújított otthont keresnek A saját garázs a privát udvar a kerti kiülő a tároló valamint az átgondolt belső elrendezés együtt teszik igazán vonzóvá ezt a ritka adottságú lakást Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül 77990000 Ft Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését esetleg bármivel kapcsolatban kérdése lenne keressen Bizalommal Verrasztó Edina: 36703156380 Referencia szám: M327659 IN