Eladó lakás Nyíregyháza

Az ingatlanról:

Eladó Nyíregyházán a Szegfű utcán egy teljes körűen felújított újszerű állapotú napfényes tetőtéri lakás kiváló elhelyezkedéssel rendezett társasházban Az ingatlan 2025 augusztusában esett át teljes körű korszerű felújításon azóta nem lakott benne senki így az új tulajdonos valóban tiszta újszerű állapotban veheti birtokba A lakás akár azonnal költözhető illetve birtokba vehető A társasház 2003 ban épült tégla építésű korszerű kialakítású 10 cm es szigeteléssel ellátott épület A lépcsőház zárt tiszta nyugodt és csendes a lakóközösség kifejezetten rendezett A lakás tulajdoni lap szerinti alapterülete 40 nm a ténylegesen jól használható alapterülete 46 6 nm Elosztása praktikus: 1 1 szobás kialakításának köszönhetően ideális lehet egyedülállóknak fiatal pároknak első lakásvásárlóknak vagy akár befektetőknek is Az otthon keleti fekvésű szép világos és kellemes hangulatú A lakásban prémium kategóriás hőszigetelt fa VELUX tetőtéri nyílászárók találhatók amelyek kellemes természetes fényt és jó hőérzetet biztosítanak Beázás és vizesedés nincs A lakásban páratartalom érzékelős szellőztető rendszer került kialakításra amely automatikusan segíti a megfelelő légcserét és a kellemes belső komfort fenntartását A fűtésről kombi gáz cirkó kazán gondoskodik radiátoros hőleadással A kazán 2025 őszén teljes körű felújításon esett át alkatrészei cserélve lettek így a fűtési rendszer megbízható és korszerű állapotban várja az új tulajdonost A rezsi kedvezően alakul a közös költség mindössze 7 200 Ft hó A felújítás során új beltéri ajtók új szaniterek kerültek beépítésre valamint egy asztalos által méretre gyártott konyhabútor is készült amely a vételár részét képezi Ez komoly előny hiszen az új tulajdonosnak nem kell külön konyhabútorra költenie a lakás azonnal használható állapotban van A parkolás a környéken ingyenes emellett a belső udvarban is van lehetőség parkolásra ami ezen a környéken különösen értékes kényelmi szempont Az elhelyezkedés kiváló: a Nyírpláza körülbelül 5 perc sétára található a SPAR OBI MediaMarkt és gyorsbüfé mindössze 2 perc alatt elérhető a Korzó pedig nagyjából 10 perc gyalogosan A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások tehát kényelmes sétatávolságon belül rendelkezésre állnak Az ingatlan per teher és igénymentes így gyorsan biztonságosan megvásárolható Ez a lakás azoknak szól akik nem szeretnének felújítással szakemberekkel és plusz költségekkel bajlódni hanem egy azonnal használható modernizált jó elhelyezkedésű otthont keresnek egy korrekt állapotú téglatársasházban OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben pl Otthon Start Hitelprogram Babaváró Falusi CSOK CSOK Plusz Lakáshitel Személyi kölcsön stb illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim Referenciaszám: M331527 https: my matterport com show ?play=0 m=FN3ANpMadS5 mls=1 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Referencia szám: M331527