Eladó lakás Nyíregyháza

Az ingatlanról:

Eladó Nyíregyháza belváros közvetlen közelében egy 2026 ben épülő modern háromlakásos társasház egyik igényesen megtervezett lakása Az épület teljes műszaki tartalma a legújabb építési energetikai és statikai előírásoknak megfelelően készült el prémium anyaghasználattal minőségi kivitelezéssel A társasház zártsorú beépítéssel polgárvárosi karakterű övezetben valósul meg rendezett környezetben A telek területe 302 négyzetméter melyből 27 10 százalék zöldfelület kerül kialakításra a fennmaradó részen térkő burkolatú járófelületek és parkolók készülnek A parkolás a teleken belül megoldott közvetlen autóbeállási lehetőséggel A lakás az emeleti szinten található 45 08 négyzetméter hasznos alapterülettel és 11 57 négyzetméteres saját terasszal A belső elrendezés modern jól átgondolt világos terekkel mely magában foglalja a nappali és konyha étkező együttesét a hálószobát a fürdőszobát és a közlekedőt A közös használatú terek között lépcsőház és 56 48 négyzetméteres garázs és közlekedési zóna található A lakás minden helyisége a korszerű életvitelhez igazodva lett kialakítva energiatakarékos rendszerekkel és kimagasló hőtechnikai megoldásokkal A társasház szerkezete teljes egészében minőségi építőanyagokból épül Az alapozás vasbeton sávalap zsalukő lábazati fallal statikai tervek alapján A falazat háromszintes rendszerű 30 centiméter vastag Porotherm teherhordó falakkal és 10 centiméteres belső válaszfalakkal A közbenső és zárófödém vasbeton födémszerkezet e gerendás és PK panel megoldással monolit betonrésszel kiegészítve A tetőszerkezet lapostető kialakítású 1 8 milliméter PVC lemezes vízszigeteléssel mechanikai rögzítéssel minimum 30 centiméter lépésálló hőszigeteléssel és polisztirol lejtésképző elemekkel A külső falak és födémek hő és hangszigetelése megfelel a jelenleg érvényben lévő legszigorúbb energetikai előírásoknak Az épület gépészeti és elektromos rendszerei korszerű energiahatékony kialakításúak Az ingatlan három fázisú elektromos csatlakozással rendelkezik 3x32 amper kapacitással Az épületben gáz nincs bevezetve a működés teljes egészében elektromos alapú modern energiafelhasználással A szellőzést a nappaliban és konyhában Aereco légbevezető biztosítja míg a vizes helyiségekben természetes vagy kényszerített szellőzés működik A konyhában elszívó berendezés kerül beépítésre amely közvetlenül a homlokzaton keresztül vezeti ki a párát A fürdő és WC légcseréje nyílászárón vagy ventilátoros rendszerrel történik A lakóház teljes egészében megfelel a tűzvédelmi statikai higiéniai akusztikai és környezetvédelmi előírásoknak A teherhordó falak tűzállósága eléri a REI 240 határértéket a válaszfalak EI 60 teljesítményűek Az építőanyagok A1 tűzvédelmi osztályba soroltak A födémek és koszorúk C25 és C30 közötti betonminőséggel készülnek fagyálló és időtálló technológiákkal A lépcsők vasbeton szerkezetűek csúszásmentes burkolattal 95 centiméter magas korláttal és biztonságos pálcaosztással Az épület elhelyezése a telek adottságaihoz igazodik az északi telekhatáron álló beépítéssel A beépítettség 52 71 százalék A tereprendezés a környező utcák terepmagasságaihoz igazodva történik szépen kialakított zöldfelületekkel füvesítéssel cserjékkel és dísznövényekkel Az ingatlan ideális választás fiatal pároknak egyedül élőknek befektetőknek vagy mindazoknak akik modern új építésű kiváló műszaki tartalommal rendelkező lakást keresnek a belváros mellett Alacsony fenntartási költsége és magas komfortfokozata miatt hosszú távon is értékálló A társasház tervezési és műszaki dokumentációi teljes egészében rendelkezésre állnak az épület kivitelezése szabályos minden előírásnak megfelelően zajlik A lakás leköthető az átadás időpontja egyeztethető Megtekintés és további információ telefonon előre egyeztetve lehetséges OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben pl Otthon Start Hitelprogram Babaváró Falusi CSOK CSOK Plusz Lakáshitel Személyi kölcsön stb illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim Referenciaszám: M318022