Eladó lakás Kocsér

Az ingatlanról:

Pest vármegye Kocsér belterületén új négylakásos könnyűszerkezetes társasház 60 m2 es hasznos alapterületű lakása 998 m2 es telken eladó Az ingatlan 2026 júliusi átadással A energetikai besorolással beton alapon speciális német szabványú KVH gerenda szerkezeten szendvicspanel szigeteléssel készül Rétegrendje: gipszkarton OSB lap fa váz 16 cm Rockwool szigetelés OSB lap 12 cm homlokzati hungarocell nemesvakolat A födém fa szerkezeten gipszkarton álmennyezettel 2x10 cm Rockwool szigeteléssel készül A fa szerkezetű tető fekete égetett cserép héjazattal és körben csatornával épül meg A külső műanyag ablakok 3 rétegű üvegezéssel redőny előkészítéssel a bejárat kiváló minőségű biztonsági ajtóval kerül átadásra A belső terek elválasztására minőségi átfogó tokos beltéri ajtók lesznek beépítve a terasz előkészített betonszerkezettel és kiépített lépcsővel készül A lakás egy amerikai konyhás nappalival kettő szobával egy fürdőszoba Wc helyiséggel egy közlekedővel és egy 15 m2 es terasszal tervezett Az ingatlanban a közművek közül a háromfázisú 3x16 Amper villany a vezetékes víz ellátás önálló vízmérővel a zárt rendszerű emésztő valamint kerti locsolásra a fúrt kút telken belül megtalálható Az otthon melegét lakásonkénti hőszivattyú biztosítja padlófűtéses hőleadással alternatív megoldásként inverteres hűtő fűtő klíma előkészítés is létesül A melegvíz ellátását 100 120 literes Hajdú okosbojler biztosítja A belső helyiségek laminált padló és járólap burkolatot kapnak a fürdőszoba és a WC helyiség modern hidegburkolattal lesznek kivitelezve valamint új szaniterek kerülnek beépítésre Az ingatlan vételára tartalmazza a több rétegben készre dolgozott fehér festést a villamos szerelvényeket és a lámpatesteket valamint az utcai autótöltő előkészítést A társasház szabadon álló lakásonként elő és hátsókert létesül Gépjárművek tárolására az előkert ad lehetőséget A térkövezés a vételárnak nem képezi részét viszont a gépészeti előkészítéssel rendelkező konyhabútort tartalmazza Az alapító okiratban minden lakás albetétesítésre kerül és saját padlásrész használat nyilatkozat is rögzítésre kerül A padlás 35 38 fokos dőlésszögű tetőszerkezete lehetővé teszi hogy lakásonként a födém áttöréssel beépíthető legyen Az új tulajdonos az így keletkezett 25 30 m2 hasznos alapterületre igény szerint további helyiségeket alakíthat ki Az udvar parkosítása és a kerítés építése a társasház feladata lesz A kivitelező középáras szaniterekkel és burkoló anyagokkal tervez készültségi foktól függően az ennél drágább beépítésű anyagok különbözetét vételár terhére elszámolják Az ingatlan egység a későbbiekben egy második sorházzal fog gyarapodni a két telek között az Önkormányzat vállalásával a későbbiekben játszótér létesül A társasház jelenleg szerkezetkész a tető cserepezése folyamatban van 2026 01 hó Az ingatlan elhelyezkedése kiváló a közelben minden megtalálható: többféle bevásárlási lehetőség iskola óvoda élelmiszerbolt egészségügyi rendelő benzinkút Polgármesteri Hivatal pár száz méteren belül megközelíthető a településen a tömegközlekedés megoldott A hirdetés tájékoztató jellegű az ingatlanról pontos adatokat a megtekintést követően a tulajdonos által elmondottak alapján tudunk garantálni A vásárlás finanszírozásában az OTP támogatott és kedvezőbb kamatozású hitelkonstrukcióival tudunk segíteni díjmentesen sorban állás nélkül Az adásvételi szerződés lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon bizalommal Eladó ingatlanokat keresünk meglévő és új ügyfeleink részére Referencia szám: M320526 IN