Eladó lakás Kecskemét

Az ingatlanról:

Belvárosi belső udvaros újépítésű 9 lakásos társasházban eladó luxus kivitelű lakások A lakás kialakítása modern és letisztult magas műszaki tartalommal:Alapozás: Talpgerendaráccsal összefogott cölöpalapozás vasbeton lemezaljzattal Falazatok: A külső és a belső teherhordó falak 30 cm vtg Porotherm 30 N F neo a szomszédos épületek falaival határos külső teherhordó tűzfalak 44 cm vastag Porotherm 44 X therm a temperált lépcsőházzal határos lakásfalak Porotherm 30 X therm a hanggátló lakáselválasztó falak Porotherm 30 AKU Z falazatok Belső válaszfalak 10 és 12 cm vastag Porotherm válaszfal tégla Épületszerkezet és födém: Kerámia teherhordó falazat vasbeton pillér erősítéssel merevítéssel a földszintem 20 a tetőtérben 18cm vastag monolit vasbeton födémmel Főfalaknál monolit vasbeton áthidalók és gerendák valamint előregyártott Porotherm elemmagas vasbeton áthidalók Válaszfalaknál Porotherm A 10 jelű nyílásáthidalók A kétkarú lépcsők vasbeton szerkezetűek Vasbeton szerkezetek előtt és falnyílások káváiban Austrotherm XPS TOP P és Austrotherm XPS Premium P hőszigetelés Homlokzat: 10 és 15 cm vastag Austrotherm Grafit reflex homlokzati hőszigetelő rendszer homlokzati tűzterjedés elleni védelemként 10 és 15 cm vtg Rockwool Frontrock Super kőzetgyapot szigetelés sávokban Homlokzati felületképzés 1 5mm es gördülőszemcsés vékonyvakolat törtfehér színben Baumit Life 0376 színű betétekkel Tető: A belső főfalakra fekvő monolit vasbeton födémlemezzel valamint helyenként dupla U 200 acélgerendákkal gyámolított szelemenes fogópáros félnyereg és nyeregtető A héjalás magastetőknél Terrán Zenit Grafit betoncserépfedés a kishajlású tetőknél Rheinzink előpatinázott kettő állókorcos fémlemezfedés a lapostetőknél PVC csapadékvíz elleni szigetelés Csapadékvízelvezetés Rheinzink grafitszürke előpatinázott horganylemez szögletes fekvő és csüngő ereszcsatorna és csapadékvíz lefolyó Az ereszcsatorna alatt vele azonos kiülésű dobozolt Rheinzink grafitszürke előpatinázott horganylemez borítású párkányzat Nyílászárók: Homlokzati nyílászárók belül RAL 9016 kívül RAL 5011 színű bukó nyíló és fix kialakítású Kömmerling 76AD 5 kamrás tokszerkezetű melegperemes 3 rétegű 44mm vastag 4 16 4 16 4 extra hőszigetelésű üvegezéssel szúnyoghálóval G U Uni Jet vasalatrendszer HOPPE kilincs Az ablakszerkezet hő átbocsátási paraméterei:Ug=0 6W m2K;Uw=0 9 1 1W m2K Rejtett redőnytokok vakolható kivitelben alumínium redőnnyel RAL 5011 színben Tetőtérben fokozott hőszigetelésű középen billenő Velux GLL tetősík ablak Felületkezelés: kívül fémlemezzel azonos színben belül lakkozott kivitel Elektrogalvanizált zár és dörzsfékes vasalat Üvegezés: 3 rétegű 4 14 3 14 3 argon gázzal töltött hőszigetelő üveg Ug=0 6 Uw=1 1W m2K Rw=32dBKilincs: eloxált alumínium felső kilincs Szúnyogháló: gyári szúnyogháló Árnyékoló: gyári külső árnyékoló Belső terű közlekedőben Velux TWR fénycsatorna merevcsöves 35 cm átmérővel Lépcsőházi bejárati ajtók ALIPLAST SUPERIAL 800 alumínium ajtók befele nyíló bejárai ajtó aszimmetrikusszárnyakkal elektromos zárónyelvvel gombos kilinccsel kiakasztható ajtóbehúzóval Gépészeti helyiségeknél Hörmann HH30 C 1 minősített egyszárnyú tűzgátló ajtó üzemszerűen csukott állapotú ajtó önműködő csukószerkezettel felszerelve Garázskapuk szekcionált acél garázskapuk 42 mm vastag lamellákkal pl: Hörmann LPU 42 Tömör M bordázott homlokzati megjelenéssel sík sandgrain felülettelkívül: porszórt kivitelben szürkéskék színben RAL:5008 belül: porszórt kivitelben fehér színben húzórugós vasalással felső L sínvezetéssel sík küszöbsínnel motoros vezérléssel kialakítva Garázsokban nyílászáróként üvegtégla falazat Rácsok korlátok: Utcai nyílászárók előtt egyedi gyártású 60 30 2 zártszelvény pálcák alul felül 30 3 laposacél rögzítő elemekhez hegesztveRAL 5008 szürkéskék színben nyílászáró tokszerkezetéhez rögzítve Erkélyeknél üvegkorlát alsó éle mentén befogott erkélylemez padlószinthez képest 95 cm magassággal kékes színű ragasztott biztonsági üvegezéssel 2x10 mm vtg edzett üvegből és 1 52 mm vtg PVB fóliával felül U alumínium profil lezárással fogódzóval Teraszkorlátok az attikafal belső oldalához rögzített 50 mm átmérőjű cső acél keretek oszlopok és fogódzók Az acéloszlopok között kékes színű ragasztott biztonsági üvegezés 2x10 mm vtg edzett üvegből és 1 52 mm vtg PVB fóliával pontszerű megfogásokkal Lépcsőkorlátok egyedi gyártású zártszelvény és laposacél elemekből készülő lépcső RAL 5008 szürkéskék színben natúr színű lakkozott keményfa fogódzóval Zártszelvény oszlopok vb lépcsőkar oldalához dűbelezve Udvari személy és gépjármű kapu egyedi gyártású 60 60 3 zártszelvény tartóvázú egyszárnyú személy és kétszárnyú forgalmi kapu hézagosan elhelyezett vékonyfalú Nívó acéllamella burkolattal 100 100 3 zártszelvény oszlopokkal RAL 5008 szürkéskék színben Személyajtó zárható kivitelben ajtókitámasztóval Forgalmi kapu motoros működtetéssel ajtókitámasztóval LAKÁSOK:Nyílászárók: Lakás bejárati ajtó 5 ponton záródó műanyag szerkezetű hőszigetelt ajtó Belső ajtók CPL fóliázott ajtók teli kivitelben utólag szerelt tokkal réz vagy krómszínű vasalattal és kilinccsel Padlóburkolatok: Konyhában fürdőszobában WC ben előtérben kőporcelán burkolat az építész terv szerint Szobákban nappaliban laminált parkettaburkolat színharmonikus szegélyléccel 31 es vagy 32 es kopás állóságú Erkélyen fagyálló kőporcelán burkolat lábazattal Falburkolatok: Mázas kerámia falburkolat fürdőszobákban WC kben mennyezetig burkolva Konyhákban a kerámia burkolat az alsó és felső elem között 60 cm es sávban nem alaptartozék Egyedi konyhabútorok függvénye Felületképzések: A falak glettelve fehér diszperziós festéssel készülnek A gépészeti vezetékek takarására egyes helyiségekben tömör gipszkarton álmennyezetek illetve dobozolások készülnek Vizes helyiségek szaniterek: A fürdőszobákba Radaway RODOS A 90 akryl zuhanytálca Radaway PREMIUM Plus C kabinnal és Kolo Comfort Plus akryl kád kerül beépítésre A zuhanytálca ill fürdőkád a tervekenszereplő méretben kerül beépítésre Zuhany felszereltsége Kludi Active egykaros zuhanycsap fali kivitel kerámiabetétes állítható hőfokkorlátozóval Kludi ZENTA 1S zuhanygarnitúra rúd 900 mm Logoflex gégecső 1600 mm ZENTA 1S kézizuhany A kád csaptelephez tartozik kézi zuhany szett fali tartóval Kádakhoz Kludi Active egykaros kádtöltő és zuhanycsap fali kivitel kerámiabetétes állítható hőfokkorlátozóval automata zuhanyváltóval Kludi ZENTA zuhanyszett kádhoz 1S Kludi ZENTA 1S kézizuhany Kludi SUPRAFLEX WHITE gégecsővel fali kézizuhanytartóval Mosdók A porcelán mosdó kézmosó illetve beépíthető mosdó Kludi Active egykaros mosdócsap kerámiabetétes állítható hőfokkorlátozóval WC k falsík előtti Geberit Duofix WC porcelán mélyöblítésű WC csésze GEBERIT Sigma fehér nyomólap fehér SOLINAR WC ülőke Mosógép csatlakozó: falba szerelt szennyvíz csatlakozási és hidegvíz vételi lehetőséggel alaprajz szerinti helyen a fürdőszobában illetve azon helyiségben ahol alaprajzon külön jelölve van Konyha: A konyhabútor és konyhagépek nem részei a műszaki tartalomnak Mosogatógép csatlakozó: a konyhai mosogató kombi szelepén keresztül vízvételi lehetőséggel és a mosogató kombi szifonján keresztül szennyvízelvezetési lehetőséggel a terveken feltüntetett helyen Rozsdamentes lemez háztartási mosogató kétmedencés Kludi Active egykaros álló mosogatócsap kerámiabetétes állítható hőfokkorlátozóval Gépészet: Víz: A lakóépület működéséhez szükséges vízigény a gépkocsibehajtónál kialakított vízmérőhelyen keresztül biztosított A lakóegységek vízellátása jellemzően közös lépcsőházi térben illetve főépület esetében gépészeti helyiségekbe csoportosan telepített vízmérő szekrényekbe elhelyezett távleolvasásra alkalmas DN15 2 5 MOM Aquarius rádiómodullal szerelt egysugaras lakásvízmérőn keresztül történik A vízmérők alkalmasak a vízmérő aknába telepített főmérő szerinti vízfogyasztás költségelosztó elszámolására Az épület környezetében található zöld területek öntözéséhez felhasznált vízfogyasztás meghatározása külön mérővel megoldott Melegvíz: Az egyes lakások melegvíz ellátását DAIKIN EKHWSP 150 D3V3 típusú egy hőcserélővel szerelt 145 liter hasznos térfogatú U:230V P:3 0 kW kiegészítő elektromos fűtéssel rendelkező indirekt fűtésű tároló biztosítja A használati melegvíztároló fűtését és az adott lakás fűtését is egy levegőhőforrású hőszivattyú és a beépített elektromos fűtőelem együtt biztosítják Szennyvíz: Sziget utcai épületrész esetében egy új szennyvízcsatlakozás a Forrás utcainál egy meglévő közműcsatlakozásegyüttesen biztosítja a társasház területén keletkező háztartási szennyvíz elvezetését Csapadékvíz: Az épület magastetős kialakítású tetőszerkezetéről érkező csapadékvizet homlokzaton függesztett ereszcsatornák az épületrész elhelyezkedésétől függően közvetlenül a víz elszikkasztást biztosító zöldterületre illetve térszín alatt kiépített csapadékvíz elvezető csatornába vezetik A kialakított csapadékvíztárolóban összegült víz a zöldterületek öntözésére felhasználható illetve csapadékterhelés idején nyomott csapadékvíz elvezetéssel köztes tisztító aknán keresztül csapadék csatornába vezethető A lakóépület központi lapostetős tetőszerkezetéről épületen belül és épületszerkezetben elhelyezett csatornával kerül a tetőszerkezet csapadékterhelése elvezetésre Fűtés: A társasházi lakások fűtése rendeltetési egységenként a Forrás u épület lapostetőjére telepített Daikin EBLA típusú monoblokk kialakítású levegő víz hőszivattyúkkal biztosított A telepített hőszivattyús berendezések végzik a lakóegységenkénti melegvízellátást is az egységenként telepített HMV tárolók közvetlen primer oldali propilén glikol közeggel történő fűtésével Padlófűtés található az épületegyüttes teljes területén minden lakóegységben A padlófűtéssel szerelt területek rendeltetési egységenként Uponor Vario M fűtőkörönkénti 1db szelepbetéttel átfolyásmérővel szerelt padlófűtési osztókkal szereltek A padlófűtési rendszerek helyiségenkénti teljesítményszabályozását és túlfűtés elleni védelmét az osztókörökre szerelt termo elektromos hajtóművel működtetett Uponor Vario állásszabályzó motorok falitermosztátokkal vezérelve végzik A lakóegységek fűtése programozható központi és helyi fali fűtésvezérlőről működtethető Hűtés: A társasházi lakások nyári hűtését kétcsöves oldalfali Fan Coil hőleadók biztosítják A lakóegységek mindegyike különálló hűtési rendszerrel rendelkezik mely a lakóegység fűtésével megegyező alapvezetékkel csatlakozik a hőszivattyús rendszer szekunder oldali hőcserélőjére A lakóegységek hűtését a fűtési rendszert is kiszolgáló főköri szivattyú végzi A hűtési rendszerben a hőleadók mindegyike 2 csöves DAIKIN FWT C típusú Fan Coil a klímakonvektorok teljesítményszabályzása külső motoros vezérlésű Fan Coli motoros szeleppel történik Automatika fogyasztásmérő adatgyűjtő rendszerek biztosítják a lakóegységek egymástól független működtetését felhasznált energia és vízfogyasztások elszámolható mérését Szellőzés: Az társasház WC fürdő helyiségei jellemzően nyílászárókkal rendelkeznek a természetes szellőzéslehetősége mellé minden WC és fürdő helyiségben szakaszos üzemű helyi elszívásos szellőzés működik További helyi elszívásos szellőzés működik minden lakóegység konyhájában A konyhai szellőzést háztartási páraelszívók biztosítják Erősáramú elektromos hálózat: Az ingatlan villamosenergia ellátása az MVM mint áramszolgáltató közcélú kábelhálózatáról kerül megtáplálásra A társasházi közösségi mérőjéről kerül ellátásra az épület közösségi főelosztó berendezésének energia ellátása Ebből az elosztóból történnek a közösségi használatú világítási erőátviteli kert világítás biztonsági és irányfény világítási áramkörök kaputelefon rendszer telek motoros kapu központi gépészeti tér általános fogyasztói A hőszivattyúk részére külön geo tarifás mérés történik külön elosztóval A lakásokban külön egyedi elosztóberendezések készültek a mérők a lépcsőházban kiépített csoportos elektromos mérőszekrényben kaptak helyet A lakáselosztó berendezésekben került kialakításra az egyes lakások világítás és dugaszoló aljzat redőny és egyéb elektromos berendezések áramkörei Külön áramkörök szolgálják a konyhai berendezések mosogatógép eletkromos tűzhely a fürdőszobai berendezések mosógép a gépészeti eszközök lakás gépészeti osztó gyűjtó egységek elektromos ellátását A kialakításra került hálózatok 3F 1F N PE rendszerűek Névleges feszültség: 3x400 230 V 50 Hz Az épület közösségi tereinél közlekedők tároló helyiségek külső homlokzat energia takarékos lámpatestek részére lámpahelyek biztosítottak Külső homlokzat kis méretű közlekedő terek lámpatestjeit mozgásérzékelők vezérlik melyek egy előre beállított idő elteltével kapcsolnak le automatikusan A központi lépcsőház közlekedőnél a világítást szintenként több ponton elhelyezett jelzőfényes nyomógombokkal vezérelt lépcsőházi automata működteti Lakásoknál csak általános világítás készül A lakások lámpatestjei kapcsolókkal vagy nyomógombbal működtethetők Azoknál a lakásoknál ahol erkély terasz tartozik a lakáshoz ott a teraszok oldalfalain is alakítottunk ki lámpatesteket melyek a kijárati ajtók mellől belülről kapcsolhatók Hálószobáknál a világítás kapcsolókat ajtó és az ágy kétoldala mellett helyezzük el Vizes helyiségekben a mosdók fölé külön lámpatestek kerülnek helyi kapcsolással épp úgy mint a konyhapultok fölött Elektromos kapcsolók konnektorok: Legrand Valena típusú fehér színű szerelvény Gyengeáramú rendszerek: Kábeltévé hálózat szobánként csatlakozókkal Informatikai végpontok a nappaliban és szobákban Video kaputelefon rendszer A vagyonvédelemről az ajtónyitás érzékelők a külső térhez kapcsolódó helyiségbe szerelt mozgásérzékelők valamint a külső kamerarendszer együttesen gondoskodnak Használatbavételi engedély várhatóan: 2026 03 31 A teljes Duna House ingatlan kínálatával állok rendelkezésére Keressen bizalommal