Eladó lakás Budapest, IX. kerület

Az ingatlanról:

Kizárólagos kerthasználatú prémium színvonalon újjáépített lakás a IX kerületben Megvételre kínálunk Ferencváros frekventált folyamatosan fejlődő részén az Üllői úttól mindössze 3 háznyira egy 31 nm es délnyugati fekvésű alagsori ingatlant A lakás egyedülálló adottsága a kizárólagos kerthasználat és a hozzá tartozó intim terasz amelyre az összes ablak nyílik így a nyüzsgő városi környezetben is tökéletes csendet és valódi zöld élményt biztosít Műszaki tartalom és minőség kompromisszumok nélkül Ez az ingatlan nem egy egyszerű esztétikai felújításon esett át: a tulajdonosok a nyers tégláig visszabontották és teljesen újjáépítették a folyamat fotókkal dokumentált Eredetileg saját részre készült így minden részletében a prémium minőség és az átgondolt dizájn köszön vissz Fűtés: gazdaságos modern norvég NOBO fűtőpanelek Melegvíz: Electrolux elektromos bojler Villamos hálózat: Emelt szintű lakossági díjszabású 3×16 A áramellátás Közművek: egyedi vízóra és egyedi villanyóra Nyílászárók: új műanyag ablakok és ajtók elektromos rolókkal felszerelve Burkolatok: vizes helyiségekben minőségi járólap a szobában vízálló laminált padló A vételár részét képezi AJÁNDÉK :Prémium minőségű IKEA konyhabútor beépített konyhai gépekkel új kertibútor szett és a teraszhoz tartozó elektromos árnyékoló A saját kiskert az ingatlan éke A kizárólagos használatú teljesen intim kertrész magában foglal egy magas ágyást a már említett elektromos árnyékolót és a modern kerti bútorokat Kiváló helyszín a reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz Környék és infrastruktúra: Közelgő értéknövekedés Közlekedés: Sétatávolságra mindössze 5 perc gyalog a M3 as metró Semmelweis Klinikák és Nagyvárad tér megállói Kiemelt fejlesztés: A Fővárosi Közgyűlés határozata alapján az utca hamarosan csökkentett forgalmú sétálóutca jellegű övezetté alakul át díszburkolattal és jelentős fásítással Kiváló befektetési lehetőség és funkciók Magasabb hozam: A saját kertkapcsolat miatt a piacon a hasonló méretű lakásokhoz képest kiemelkedő bérleti díjért adható ki Ár hozam arányban verhetetlen Üzleti célra is: Elhelyezkedése és kialakítása révén kiválóan alkalmas kisebb szépségszalonnak fodrászatnak kozmetikának masszázsstúdiónak vagy irodának is Finanszírozás és jogi státusz: Az ingatlan tehermentes önálló helyrajzi számmal rendelkezik A tulajdoni lapon egyéb helyiség megnevezésű de műszakilag teljes értékű prémium lakóingatlanná lett átépítve Státusza miatt elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk Közös költség: 9 000 Ft hó 3 675 Ft hó a kert közös költsége Energetikai besorolás: F Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget hívjon még ma és tekintse meg személyesen Referencia szám: M338068 44900000 Ft Referencia szám: M338068