Eladó lakás Budapest, IX. kerület

Az ingatlanról:

Budapest IX kerületében a Ferenc körút egyik legszebb liftes 1893 ban épült historizáló bérházának 4 emeletén kínálunk megvételre egy 83 m² es utcai nézetű 2 hálószobás amerikai konyhás nappalis lakást Az ingatlan teljes körűen felújított műszakilag és esztétikailag is újszerű állapotú ahol a nagypolgári elegancia modern technológiával párosul LAKÁS Ez a 83 m² es negyedik emeleti teljes körűen felújított nagypolgári lakás a klasszikus pesti eleganciát ötvözi a modern technikai megoldásokkal és a mai kor kényelmével A 2 tágas hálószoba a közel 5 m² es fürdő külön mosdó és a közel 26 m² es amerikai konyhás nappali ideális elrendezést biztosít akár család akár életkezdő fiatal párok számára A 330 cm es belmagasság és a nagy ablakfelületek világos levegős tereket teremtenek a lakás pedig utcai nézetű ablakai a Ferenc körútra és a Tűzoltó utcára néznek A felújítás során minden részlet megújult prémium minőségű anyagok és modern technológia felhasználásával: Műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel Motoros távirányítós alumínium redőnyök Új aljzatbeton lépésálló hőszigeteléssel Teljesen új villany víz és csatornahálózat az elektromos vezetékek a földszintről újonnan lettek felvezetve Ariston programozható villanybojler Elektromos hőszivattyús rendszer padlófűtéssel és hűtéssel a H tarifás mérőóra igénylése folyamatban A konyha modern és letisztult teljesen felszerelt prémium minőségű gépekkel így a mindennapi használat mellett akár kulináris élményekhez is ideális teret kínál Ez a lakás a nagypolgári terek hangulatát idézi meg miközben a 21 századi technikai színvonalat biztosítja A Ferenc körút egyik legszebb liftes házában található ahol a stílus a minőség és a belvárosi kényelem egyaránt jelen van – kiváló választás otthonnak vagy befektetésnek Az ingatlan egy nagyobb albetétből lett fizikailag három külön bejáratú lakásra osztva 83 m² 72 m² és 33 m² A kisebb lakás már nem elérhető a jelenleg kínált 83 m² es otthon a legnagyobb egység A szétválasztás során a lakások közötti falak hangszigeteltek így a lakótér zavartalanul élvezhető A megosztás ügyvédi megosztó szerződés alapján történt amely pontosan rögzíti a lakások kizárólagos használatú területeit és a közös részeket így a használat jogilag rendezett és átlátható HÁZ A Ferenc körút 39 szám alatti impozáns liftes bérház a 19 század végi nagykörúti építészeti fellendülés egyik gyöngyszeme Az 1893 ban épült historizáló stílusú ház Amon József megbízásából készült a korszak elegáns polgári városi palotáinak jellegzetes képviselője A több mint százéves épület megőrizte eredeti karakterét: tágas világos lépcsőháza kovácsoltvas korlátai és korabeli részletei a múlt hangulatát idézik A társasház rendezett stabil anyagi helyzetű lakóközössége igényes és összetartó A közös költség kb 15 000 Ft amely tartalmazza a ház fenntartását és a közös területek karbantartását Ezen felül az áram és vízdíj fogyasztás alapján fizetendő KÖRNYÉK A nagykörút egyik legélénkebb és legkedveltebb szakaszán helyezkedik el a város szívében ahol a klasszikus pesti hangulat találkozik a modern városi életstílussal Az utca 19 század végi építészeti arculatát őrzi elegáns homlokzataival és pezsgő utcai életével igazi történelmi városképi érték Közlekedés: A 4 6 os villamos a ház előtt áll meg így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető akár éjszaka is Az M3 as és M4 es metróvonalak néhány perc sétával elérhetők A 2 es 47 es 49 es és 51 es villamosvonalak valamint számos busz és trolijárat biztosítja a kiváló közlekedési kapcsolatokat A Boráros tér gyalogosan is elérhető ahonnan HÉV és elővárosi járatok indulnak a városkörnyékre Egyetemek közelsége: A Corvinus az ELTE és a BME egyetemek 10–15 percen belül megközelíthetők A Semmelweis Egyetem SOTE gyalogosan is rövid sétával elérhető így a környék ideális választás diákok és oktatók számára is Kikapcsolódás és szórakozás: A Ráday utca hangulatos éttermei borbárjai és kávézói pár perc sétára találhatók A Duna part a Bakáts tér és a Nagy Vásárcsarnok a környék legkedveltebb találkozóhelyei közé tartoznak A Corvin negyed bevásárló és szórakoztató központja valamint a mozi gyalogosan is könnyen elérhető A Boráros tér közelsége további programlehetőségeket és kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít Szolgáltatások: Bankok gyógyszertárak posta valamint a mindennapi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások a közelben megtalálhatók A Nagy Vásárcsarnok és a környék üzletei széles választékot kínálnak a bevásárláshoz A környék infrastruktúrája kiváló biztonságos folyamatosan fejlődő városi környezet ahol a belvárosi élet minden előnye kézzelfogható közelségben van Felkeltettem érdeklődésed? Ha el tudod itt képzelni magad vagy további kérdésed lenne hívj bizalommal Díjmentes bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk