Eladó lakás Budapest, IV. kerület

Az ingatlanról:

ELADÓ KÁPOSZTÁSMEGYEREN OTTHON START 3 HITELRE ALKALMAS LAKÁS 63 NM Három külön használható szoba és ingyenes parkolás Káposztásmegyeren ez már nem az átlagos ajánlat Budapest IV kerületében Káposztásmegyeren eladó egy 63 nm es 1 2 félszobás keleti tájolású lakás kifejezetten jól használható alaprajzzal MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? Egy lakásnál nem önmagában a négyzetméter számít hanem az hogy abból mennyi használható valóban Itt a nappali mellett két külön nyíló félszoba külön fürdőszoba és WC amerikai konyhás étkezős közösségi tér valamint saját tároló áll rendelkezésre Nem hibátlanra kozmetikázott lakásról van szó Egy jelenleg is lakott kellemes hangulatú otthonról amely esztétikai frissítéssel saját ízlésre alakítható miközben a fontos adottságai már most is megvannak AZ OTTHON A körülbelül 20 nm es nappali világos és jól bútorozható A két félszoba megközelítőleg 11 és 8 nm es így hálószobának gyerekszobának vagy dolgozónak is jól használhatók A lakásban két működő klímaberendezés található A fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet ami több együtt lakó esetén valódi előny Valamennyi ablak műanyag nyílászáró A fűtés távfűtés egyedi mérővel és szabályozható radiátorokkal ÁLLAPOT A lakás használható állapotú ugyanakkor esztétikai korszerűsítést igényel Az elektromos hálózathoz 2002 ben hozzányúltak a vezetékeket falba süllyesztették és a tulajdonosi tájékoztatás szerint részleges vezetékcsere is történt FENNTARTÁS A közös költség 18 610 Ft havonta A téli fűtési költség legfeljebb megközelítőleg 20 000 Ft havonta a nyári alapdíj körülbelül 7 000 Ft A vízfogyasztást négy távleolvasásra alkalmas vízóra méri A gáz be van kötve A közterületi parkolás díjmentes A TÁRSASHÁZ Az 1990 körül épült négyszintes panelépület jó állapotú A lakás a harmadik emeleten található lift nincs A ház mindössze 12 lakásos A társasház megtakarítással rendelkezik a strangokat megközelítőleg három éve cserélték a fűtési rendszer pedig az Öko Plusz program keretében korszerűsítésre került A lépcsőházi nyílászárókat és a bejárati ajtót szintén kicserélték KÖRNYÉK Káposztásmegyer egyik valódi előnye hogy zöldebb levegősebb lakókörnyezetet kínál úgy hogy közben a mindennapi infrastruktúra is könnyen elérhető A villamosmegálló körülbelül 300 méterre található Iskola óvoda üzletek és szolgáltatások a közelben autóval pedig rövid idő alatt elérhető többek között a Lidl és az Aquaworld is Igény esetén a tulajdonos által jelenleg bérelt tárolásra is használható garázs bérleti lehetősége külön megállapodással átvehető Jelenlegi díja körülbelül 40 000 Ft havonta KINEK LEHET JÓ VÁLASZTÁS? Annak aki családi otthont keres külön dolgozószobára van szüksége vagy nem más ízlését szeretné megfizetni hanem saját elképzelése szerint alakítaná tovább a lakást Befektetőként is érdekes lehet a több külön használható szoba és a jól használható alaprajz miatt ÖSSZEGZÉS Ez a lakás nem attól érdekes hogy hibátlannak akar látszani Hanem attól hogy 63 nm en három külön használható szobát nyitott közösségi teret két klímát saját tárolót szabályozható fűtést ingyenes parkolást és jó közlekedést kínál egyszerre Az esztétikai állapot változtatható Az alaprajz a méret és a társasházi háttér viszont olyan adottság amit utólag már nem lehet hozzáfelújítani egy lakáshoz Ha nem csupán négy falat keres hanem hosszabb távon is jól használható otthont érdemes személyesen is megnéznie Megtekintés előzetes egyeztetéssel lehetséges Hétköznap jellemzően 17 óra után hétvégén rugalmasabb időpontokban Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Referencia szám: M336151