Eladó lakás Budapest, III. kerület

Az ingatlanról:

ÓBUDAI LOKÁCIÓ SZÁMOS ÉRTÉKNÖVELŐ ADOTTSÁG – EGY LAKÁS AMELYBŐL HAMAR OTTHON LEHET A III kerület közkedvelt és frekventált részén eladó egy 80nm alapterületű tégla építésű első emeleti 3 szobás közepes állapotú lakás 19nm pincével és udvari autóbeállóval Rendkívül világos minden oldalról jó hangulatú kényelmes tágas terekkel A társasház 1962 ben épült hat lakásos 3 szintes lapos tetős Az elektromos kapuval ellátott zárt udvarról nyílik a lépcsőház bejárata ezen kívül 2 garázs és 4 autó számára található beálló hely A pinceszint a bejárattól pár lépcsőn közelíthető meg rendezett kis ablakokon szellőzik az utcáról A lakáshoz két pincehelység tartozik egymás mellett összesen 19nm A házon teljes tetőszigetelés felújítást 2013 ban végeztek illetve vízfő nyomócső csere volt 10 éven belül jelenleg mellékági csere folyik Nyugodt csendes jól karbantartott megbízható közös képviselettel és megtakarítással rendelkezik A lakás helységei: szobák 18 5n; 24 nm;12 2 nm konyha ebédlő 10 3 nm fürdő wc 5 nm külön wc 1 nm előszoba 9 nm terasz 2 3 nm Teljes felújítást 2003 ban végeztek a lakáson utoljára ekkor teljes villanyvezeték csere is történt illetve a kémény kibélelése Fűtése egyedi Junkers gáz kobicirkó biztosítja a fűtést és a meleg vizet amely felújítandó állapotú radiátorokkal A falak festettek nagyon vastagok így a lakás szigetelése jó Minden szobában jó állapotú parketta a többi helységben járólap található Jelenleg a külön wc t nem lehet használni és a fürdőben beázás látható pont a meglévő csőcsere miatt A tulajdonos ezeket rendbe hozatja A konyha jelenleg is használható de felújítandó A dupla szárnyú ablakok régi típusúak egyrétegű üvegezéssel Minden közműhöz víz villany gáz egyedi mérőórák találhatók a lakásban A közös költség: 11 400Ft hó Ebben a ház közös áram fogyasztása a szemétdíj és a tartalék képzés van benne A biztosítás éves fizetésénél célbefizetést szokott alkalmazni a ház A lakás jelenleg folyamatos kiürítés alatt van de bármikor megtekinthető Az ingatlan Óbudán a Bécsi út és az Árpád híd közötti területen található rendkívül jól megközelíthető tömegközlekedéssel is Közvetlen közelében: élelmiszer boltok éttermek rendelőintézet kórház stb megtalálható Tömegközlekedés: Villamos: 17 es Margit hídhoz egy átszállással: 1 4 6 Busz: 160 as 260 as egy átszállással: 29 86 109 206 Hév: H5 Batthyányi tér Szentendre Metró: M2 egy átszállással Azoknak ajánlom akik egy nagyon jól frekventált de nyugodt csendes helyen és házban szeretnének élni Ajánlom befektetőknek illetve kiadásra is a lakás kiváló választás mindazoknak akik egy értékálló jó befektetést keresnek Első lakásnak is abszolút ideális Elhelyezkedése révén értékét nem csak tartja hanem folyamatosan növekszik ezért inflációt kivédő befektetésnek is kiválóan alkalmas A megadott paraméterek tájékoztató jellegűek a valós méretek eltérhetnek a megadott méretektől Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van Megtekintésért és további információért keressen bizalommal