Eladó lakás Budapest, III. kerület

Az ingatlanról:

Óbuda központi részén a Flórián tér közelében kínálok megvételre egy 48 m² es nappali külön hálószobás 9 emeleti lakást budai panorámával és egy 4 m² es beépített szigetelt loggiával amely egész évben használható plusz életteret biztosít A lakás egyik legnagyobb értéke a kivételes kilátás A nappaliból a hálószobából és még a konyhából is a budai hegyek a Kiscelli domb és a környező zöldterületek látványa tárul elénk amely minden évszakban különleges hangulatot biztosít Elrendezés: A lakásba belépve egy tágas előtér fogad ahonnan minden helyiség külön megközelíthető Jobbra a közel 17 m² es világos nappali található balra pedig a több mint 15 m² es hálószoba amelyhez a 4 m² es beépített loggia kapcsolódik Az előtérből egy rövid közlekedő vezet a panorámás konyhához valamint a kádas fürdőszobához és a külön helyiségben kialakított WC hez A beépített loggia valódi plusz helyiségként használható Kiváló választás lehet dolgozósaroknak olvasáshoz vagy egyszerűen egy nyugodt helynek ahol egy kávé mellett élvezhetjük a panorámát A lakás részleges felújításon esett át 2025 ben a falak és a fa beltéri ajtók tisztasági festést kaptak az elektromos kapcsolók cseréje is megtörtént A nappali és a loggia nyílászárói korszerű műanyag szerkezetek melyek a loggia beépítésével egyidejűleg 2024 ben lett kialakítva és cserélve A hálószoba és a konyha eredeti fa 2 rétegű nyílászárókkal rendelkezik A fűtést egyedi méréses távhő biztosítja radiátoros hőleadással A szobák burkolata parketta a többi helyiség járólapos melyek mindegyike 2018 ban lett kicserélve A társasház rendezett folyamatosan karbantartott tiszta kulturált lépcsőházzal rendelkezik A ház panelprogramban vett részt melynek keretein belül a teljes ház szigetelése és színezése megtörtént 2025 ben A házat nagy parkos zöldfelületek veszik körül amelyek kellemes tágas térérzetet biztosítanak és hozzájárulnak a környék csendes élhető hangulatához A környék infrastruktúrája kiváló Néhány perc sétával elérhető a Flórián tér ahonnan az 1 es villamos valamint számos buszjárat biztosít gyors kapcsolatot a város több pontja felé A közelben megtalálható a Szent Margit Kórház a Kiscelli Múzeum óvodák iskolák gyógyszertár pékség kisebb üzletek bevásárlási lehetőségek és minden fontos szolgáltatás A lakás fenntartási költsége kedvező a közös költség 20 000 Ft hó a fűtési és egyéb közüzemi költségek jól tervezhetők kb 17 000 Ft összegre tehetők A lakás azonnal költözhető Ha világos jó elrendezésű otthont keres Óbuda egyik legjobb elhelyezkedésű részén kiváló közlekedési kapcsolatokkal és igazán szép budai panorámával érdemes személyesen is megtekinteni Rugalmas időpontban várom hívását és mutatom az ingatlant Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Érd : Zsofka Zsófia 0620 269 8685 Referencia szám: LK059373