Eladó lakás Budapest, III. kerület

Az ingatlanról:

Prémium kialakítású újszerű állapotú ikerházfél eladó Budapest III kerületében a Testvérhegy és Harsánylejtő határán csendes zöldövezeti környezetben Az ingatlan kertvárosias alacsony forgalmú utcában található jól megközelíthető elhelyezkedéssel A 260 as busz megállója néhány perc sétával elérhető így a közösségi közlekedés is kényelmesen biztosított A négyszintes önálló helyrajzi számmal rendelkező ikerház 2010 ben épült majd 2019 ben részleges felújításon esett át A korszerűsítés során megújult a konyha és a nappali új burkolatokat kapott a terasz valamint kialakításra került egy fűthető kültéri medence Az épület műszaki és esztétikai állapota egyaránt kiváló: a tető hibátlan állapotú a külső és belső homlokzat szintén Főbb paraméterek: Nettó lakóterület: 175 m2 bruttó 246 m2 Telekterület: 450 m2 Szobák száma: 5 Fürdőszobák száma: 3 Elrendezés: Az alagsorban gépészeti helyiség háztartási rész vendégszoba valamint egy külön wellness tér található szaunával jakuzzival és sófallal A földszinten modern gépesített konyha világos nappali étkező közvetlen teraszkapcsolattal vízteres kandalló és külön mellékhelyiség került kialakításra Az első emeleten két hálószoba helyezkedik el mindkettő saját fürdőszobával és erkéllyel A második emeleten egy tágas szülői háló panorámás terasszal valamint egy további szoba saját fürdőszobával található Kert és külső tér: A kert rendezett automata öntözőrendszerrel ellátott A telken helyet kapott egy fűthető kültéri medence nyakzuhannyal egy fa burkolatú napozóterasz valamint egy épített kerti főzőhely A növényzet között termő gyümölcsfák füge málna szőlő is megtalálhatók Műszaki tartalom: Az ingatlan korszerű gépészeti megoldásokkal felszerelt: 10 kW os napelemes rendszer és napkollektorok segítik az energiahatékony működést A fűtést kondenzációs gázkazán vízteres kandalló és padlófűtés biztosítja a hálószobák hűtő fűtő klímával felszereltek A ház hőszivattyús rendszer fogadására előkészített A nyílászárók prémium minőségű Internorm szerkezetek az épület 15 cm es hőszigeteléssel rendelkezik Az árnyékolást elektromos sötétítők biztosítják A biztonságot kamerarendszerrel ellátott távolról vezérelhető kapunyitó rendszer növeli Parkolás: Az ingatlanhoz egy 50 m2 es garázs tartozik amely több gépjármű elhelyezésére is alkalmas Környezet: A környék csendes biztonságos zöldövezeti jellegű A szomszédság rendezett; a közvetlen szomszéd egy megbízható együttműködő lakó A közelben megtalálhatók oktatási intézmények üzletek egészségügyi szolgáltatások valamint kirándulási lehetőségek a környező hegyekben Tulajdoni viszonyok és birtokbaadás: Az ingatlan két tulajdonos birtokában van mindkét fél egyetért az értékesítésben Az ingatlan kiürített állapotban van azonnal birtokba vehető A vételár a beépített bútorokat tartalmazza Érd : Szabó Sándor 3620 220 4440 Referencia szám: M327871 IN