Eladó lakás Budapest, III. kerület

Az ingatlanról:

Eladó Budapest 3. kerület Római parton a Vadkacsa lakóparkban újszerű állapotú, karbantartott lakás, ami az építés évében elnyerte az “Év lakóparkja” megtisztelő címet.
Az ingatlan előnye, hogy az alapító okiratban a lakáshoz tartozik egy közvetlen kertkapcsolat, ami zöld sövénnyel körbe vett füves terület, és kizárólagos használatot biztosít.
Szintén előny hogy az emeleti lakásokhoz hasonlóan a teraszt üveg fallal beépítve 28 m2-el bővíthető a fedett lakótér.
Az épület alatti teremgarázsban egy autó, és egy motorkerékpár számára parkolóhely vásárolható. (Nem része a meghirdetett vételárnak.)

Az udvaron található közös használatú medence, játszótér, parkosított kert.
A Duna közelsége számos kikapcsolódási, sportolási lehetőséget biztosít.

  A lakás egyedisége, hogy minden helyiségből ki lehet menni a saját használatú teraszra, ami közvetlen kertkapcsolatos. Jó elrendezésű, amerikai konyhás nappalival rendelkezik, 2 Wc-vel. 2025-ben 2 db hőszivattyús klíma lett kialakítva. A fűtés gáz kombi cirkó radiátoros höleadással 2025-ben kirszerüsítve.

 
Ingatlan főbb jellemzői:

-2004-es építés
-90 m2 kert
-62 m2 lakótér
-28 m2 fedett terasz
-2025-ös garanciális mosógép
-2025-ös garanciális Bosch kondenzációs gázkazán
-Berendezett
-Liftes ház
-5000-Ft/hó fűtésátalány melegvízzel együtt
-Besorolása: társas üdülő
-1+1 szobás
-fsz-i lakás
-K-i tájolás
-2025-ben felújított vörösfenyős teraszburkolat, és árnyékolók
Közös költség: 49.000.-Ft/hó, mely tartalmazza a porta szolgálatot, őrzött zárt kamerázott udvar állandó őrrel, a közös medence használatot, kertészt, a közös terület karbantartását, fűnyírást, közös képviselő díját, biztosítást, szemét szállítást stb.
-A közmű egyedi fogyasztás alapján történik.
-Per teher és igénymentes
-Azonnal birtokba vehető.
-Két kijárat a Duna partra
 -Kertben kajak tárolási lehetőség
-Gyerekbarát környezet
-1 teremgarázs hely: +10 millió Ft. külön megvásárolható

Ajánlom családoknak, akik szeretik a biztonságot, exluzív, kényelmes otthont keresnek, s igényes lakóközösség és környezetet keresnek. Befektetőknek is ajánlom a jól kiadhatóság miatt.
Az épület kapuja csupán 50 méterre található a Duna-parttól, így az ingatlan kiváló választás lehet azoknak, akik szeretik a természet közelségét és a folyóparti sétákat.

A környék közlekedése optimális, a H5-ös HÉV Rómaifürdő megállója, a 34-es, 106-os és 134-es buszok néhány perc sétával elérhetők, melyekkel gyorsan és kényelmesen juthatunk be a belvárosba. 
A bevásárlás megoldható a közeli Auchan, Lidl és Aldi üzletekben. A környék híres hangulatos éttermeiről, kávézóiról, cukrászdáiról, melyek különös atmoszférát és kellemes kikapcsolódást nyújtanak mind az odalátogatók, mind a helyi lakosok számára.

Sportolási lehetőségek tekintetében a Római Teniszakadémia, a Fit World Fitness és a közeli evezős klubok biztosítanak kiváló lehetőségeket az aktív kikapcsolódásra. A Duna-part közelsége pedig nemcsak kellemes sétákra, hanem vízi sportokra, biciklizésre és futásra is ideális helyszínt kínál.
A környék családosok számára is remek választás, hiszen a közelben található a Bíbic Óvoda, valamint a békásmegyeri Veres Péter Gimnázium.


AZ INGATLAN TULAJDONI LAPON ÜDÜLŐKÉNT VAN NYILVÁNTARTVA, LAKÁSCÉLÚ HITEL CSAK PÓTFEDEZET BEVONÁSÁVAL LEHETSÉGES! 3%-OS HITELRE NEM ALKALMAS!

Amennyiben szeretné megnézni ezt a csodálatos lakást, vagy további információkat szeretne kapni róla, kérjük, lépjen kapcsolatba velünk. Állunk rendelkezésére, hogy segítsünk az álmai otthonának megtalálásában.

Az alaprajz méretpontos és a valóságnak megfelel.

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:
-ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér, hatékony eladási stratégia, profi áralku)
-értékbecslés
-bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
-Adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
-Energetikai tanúsítvány készítése.
Bármely kérdés felmerül önben az ingatlannal kapcsolatban, keressen bátran,

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a pénzmosás, és terrorizmus elleni adatvédelem (GDPR) értelmében a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó JANAVIT Ingatlaniroda általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához.
Részletes adatkezelési tájékoztatónkat megtalálja honlapunkon.

Ingatlanügyeit megoldja a JANAVIT!