Eladó lakás Budapest, III. kerület

Az ingatlanról:

Kizárólag Nálunk 3 szoba kialakítási lehetőséggel Budapest III kerület ÓBUDA városrészben eladó egy jelenleg 2 szobás 1 emeleti 56 m2 es jó állapotú nagypolgári erkélyes lakás Nappali 23 1 m2 szoba 18 57 m2 konyha 8 m2 sarokkádas fürdőszoba 4 m2 gardrób kamra 2 m2 valamint az erkély 2 3 m2 es A lakásban 2018 ban elvégzett munkálatok során a konyha kivételével mindenhol megtörtént a felújítás Ekkor történt meg a teljes villany vezetékek felújítása majd 2022 ben a bővítése a teljes fürdőszoba felújítása szobákba új burkolatok kerültek valamint a festés A villany bővítve lett 3 fázisra a fűtést hőtárolós Atlantic elektromos infra fűtőpanel fali rendszer szolgáltatja ami hőérzékelővel rendelkezik önszabályozó tartja a meleget valamint programozható Ez a készülék kifejezetten a nagyobb belmagassághoz igazodó gazdaságos változat Igény esetén visszaállítható a gáz konvektoros fűtés két kémény van ebből az egyik bélelt A fa ajtók és ablakok 2022 ben lettek felújítva szigetelve egy két beltéri ajtó nincs lefestve Az utca felőli ablakokon és erkély ajtón redőny található A villanyóra digitális A főzés gázról történik a melegvíz ellátásról modern Ariston villanybojler gondoskodik ami szabályozható figyeli a napi szokásokat így teszi gazdaságossá a fogyasztást A fürdőszobában további elektromos fűtőpanel biztosítja télen is a kellemes hőmérsékletet de a mindig megfelelő hőmérséklet hűtő klímával is elérhető a lakás egyébként télen meleg nyáros hűvös a vastag falaknak és a Nyugati tájolásnak köszönhetően A lakás külön vízórával rendelkezik a fizetés fogyasztás alapján történik A bejárati ajtó felújításra szorul jelenleg két bejárata van a lakásnak esetleges átalakításnál ez megszüntethető A közös költség körülbelül 20 ezer forint amely tartalmazza szemét szállítást közös helyiségek rezsijét a lift hitelt és a ház megtakarítását Egyéb rezsiköltségek kedvezően alakulnak a fűtés átalány körülbelül 35 40 ezer forint ez alacsonyabb hőmérséklet esetén még kedvezőbb és lefedi a teljes villanyszámlát fűtés klíma villany jelenleg 23 24 fok van a lakásban gáz havonta 1500 ft a víz két főre havonta 5000 forint A lépcsőház és a korlátok festése villany vezetékek karbantartása és a gáz csövek cseréje megtörtént Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk Referencia szám: M320472 IN