Eladó lakás Budapest, III. kerület, Óbuda

Az ingatlanról:

REMEK LOKÁCIÓ !! KIVÁLÓ ELRENDEZÉS!! ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ LAKÁS SZIGETELT HÁZBAN !!
Idén még megfizethető áron juthat hozzá ehhez a 3 szobás beépített erkélyes ingatlanhoz!
Család számára ideális-minden szoba külön nyílik, élhető terekkel, a legkisebb szoba 13 m2
A ház és a környék:
A Flórián téri közlekedési csomópont vonzáskörzetében (gyalogosan 1 percre találja)70-es évek végén épült 10 emeletes panel 5ik emeletén helyezkedik el az ingatlan.
A Flórián térről könnyedén eljuthat Budapest belvárosába az 1-es villamossal, onnan metróval olyan irányba ahova csak szeretne. A Szentendrei HÉV 1 villamos megállóra található, mely elviszi Szentendréig, vagy másik irányba -a Batthyányi térig, a belvárosba. Tömegközlekedés és autó nélkül könnyedén eljuthat a piacig pár lépéssel, óvoda és iskola a tömb háta mögött helyezkedik el, balra a Flórián üzletközpont, számos bevásárlási lehetőséggel és az út túl oldalán az orvosi rendelőintézet, patikák, kórház, kültéri fitness, park, számos kisbolt, éttermek .
Emeletenként 3 lakás helyezkedik el. Minden szinten van tároló bicikli-babakocsi részére. A ház karbantartott és napi szinten takarított,
0-24 órás gondnoki felügyelet elérhető, a ház teljes egészében kamerával felszerelt.
A közös képviselet rendkívül jól gazdálkodik, részt vett a panelprogramban, igy a ház külső szigetelése megvalósult és ehhez nem volt szükség a lakók gyűjtögetésére. A társasház pályázatokból és kiadott boltok bérleti díjaiból gazdálkodik folyamatosan.
A lakás elrendezése:
A bejárati ajtón belépve a tágas előszoba egyik oldalán tágas 17 m2-es szoba található, mely ablakai utcára néznek, másik oldalon a folyósó jobb oldaláról nyílik a fürdő, mosdó, a folyósó folytatásában pedig az ablakos konyha, mely ablakai a parkra néznek. További két szoba, az egyik 17m2 , a másik 13 m2-és folytatásában a beépített 4 m2 loggia található
Pontos méretek:
65 m2+ 4 m2 beépitett loggia
-nappali 17m2
-szoba 17m2
-szoba 13 m2
-loggia 4 2
-konyha 5,5 m2
-fürdőszoba 3 m2
-mosdó 0.78 m2
-előszoba 4.47 m2-3.4 m2 közlekedő
Műszaki tartalom:
Külső Szigetelés kapott a panel , 2 rétegű hangszigetelt műanyag nyílászárókra lettek cserélve a régi ablakok, acél biztonsági ajtóval felszerelt.
Saját hőközpontja van a háznak, mindig meleg van
A konyha, fürdő és wc hideg burkolattal ellátott,2 szoba laminált parkettás és az előszoba, meg 3ik szoba élethű fautánzat vynillel borított. A vízvezetékek cserélve lettek, a konyha ablakos és szép állapotú fakonyhabútorral felszerelt, nem rég cserélt villanysütővel. Az lakás falazata szép állapotú tapétával ellátott.

Költségek:
közös költség 11 800 Ft mely tartalmazza a takarítási, karbantartási , szemételszállítási díjakat
Víz dij két havonta leolvasással, fogyasztás szerint, táv hő átlagban 4000 Ft havonta , a két leghidegebb téli hónapban havi 23 000 Ft, villany fogyasztás szerint fizetendő.
Rugalmasan kereshet!
Amiben segíteni tudok: Ügyvéd, biztosítás,hitelügyintézés,energetikai tanusitvány, egyéb ügyintézés