Eladó lakás Budapest, II. kerület

A beltér:

Referens: ta/92108
A város egyik legnívósabb környékén kínálom eladásra ezt a brutto 134,5 nm-es (117nm netto alapterületű plussz 15 nm erkély valamint 20 nm terasz) teljeskörűen felújított és berendezett LUXUS lakást.
A lakás minden eleme teljes mértékben ÚJ.

Karnyújtásnyira óvodák, iskolák, sportolási lehetőségek, bevásárlóközpont, valamint a tömegközlekedés is.

A telek kiváló adottságának köszönhetően az utcafronton első emeleti erkély, hátul KERTKAPCSOLATOS PRIVÁT terasz gondoskodik a kényelemről. A kert az épületet megkerülve csak a másik oldalról közelíthető meg, ezért nem kell tartani a kivancsiskodó szempároktól.

A lakás a hátsó kertből kizárólagos használati jogot élvez 5méteres távolságban. Délkeleti tájolású, reggel fényárban úszik, este pedig a forróság elől nyújt menedéket. Az ingtlanban gépesített amerikai konyhás nappali konyhaszigettel, 3 szoba, duplakomfort gardrobbal, két fürdőszoba és egy különálló illemhelyiség kapott helyet. Fűtését professzionális hőszivattyús (VRF) rendszer végzi el, H tarifás elszámolással, padlófűtéssel kiegészítve.

-Elektromos biztonsági redőnyök
-Riasztórendszer
-Biztonsági kamerák
-Biztonsági bejárati ajtó
-Lakberendezővel terveztetett egyedi bútorok, rengeteg rakodófelület (!)
-Beépített vitrin
-A szobákban dimmerelhető azaz mind fényerejüket és színtartományukat állítható HUE lámpák
-HUE bridge
-Prémium csaptelepek, szaniterek
-Helios alacsony zaj szinten működő ventilátorok
-Side by side hűtő, Borhűtő, Indukciós tűzhely
-Szénmonoxid érzékelő
-Liftes ház
Stb...

Továbbá az ingatlanhoz tartozik egy teremgarázshely melynek ára 4 M ft.

Tehermentes és rendezett tulajdonosi háttérrel rendelkezik, azonnal költözhető!
A lakás a vírushelyzet alatt a megfelelő óvintézkedésekre ügyelve megtekinthető!

Unique offer in Buda,

- A fully renovated LUXURY apartment of gross 134,5 m2 (net area 117 m2 plus 15 m2 balcony and 20 m2 patio), located in an elegant environment in one of the city’s most prestigious neighbourhoods is for sale. Every element of the apartment is BRAND NEW.
Close to kindergartens, schools, sport facilities, shopping centre and public transport links.
Due to the remarkable situation of the lot, a balcony on the first floor on the street front and a private patio with garden connection at the rear provide for your comfort. Perfect for families with kids, too. The garden can only be accessed from the other side, by going round the building, so your privacy from peeking eyes is secured.
The apartment comes with an exclusive right of use of the garden within 5 m from the building. The windows look to the south-east which makes the place flooded with light in the mornings and sheltered from the afternoon heat.
The property has an open plan living room with a fully equipped kitchen isle, three bedrooms, a walk-in closet and two and a half bathrooms.
A professional heat pump system (VRF) is installed to provide heat and air conditioning, and is supplemented with floor heating. Payment is according to the “H” tariff scheme.

- Motorized security blinds
- Alarm system
- Security cameras
- Security external door
- Unique furniture designed by an interior decorator, lots of storage space. (!)
- Built-in display cabinet
- Dimmable HUE lights in every room
- HUE bridge
- Premium faucets and sanitary ware
- Low noise Helios fans
- Side by side refrigerator, wine cooler and induction hob
- Carbon monoxide detector
- Fiber optic cable for the internet and TV provider within the apartment
- Utp and coax cables built inside the walls
- Elevator in the building
- Super tenants
Etc...

Price: 229,9 million HUF
(650 000,- euro)
A parking place in the communal indoor garage comes with the property.
+ 4 million HUF
(11 000,- euro)

The property is free and unencumbered and has ownership in good standing. Available for immediate possession.
Viewing is possible if appropriate pandemic precautions are observed.