Eladó lakás Budapest, II. kerület

Az ingatlanról:

Please scroll down for English Időtálló elegancia a természet ölelésében Modern napfényes otthonok kiváló befektetési lehetőséggel Keresi a tökéletes egyensúlyt a városi kényelem a zöldövezeti nyugalom és egy értékálló befektetés között?Eladásra kínálunk egy exkluzív 17 lakásos épületben található páratlanul napfényes otthonokat Ez az ingatlan azoknak a tudatos vásárlóknak készült akik értékelik a modern időtálló stílust a kristálytiszta levegőt és a csendes környezetet ugyanakkor fontos számukra a kompromisszummentes minőség és a kiváló közlekedés A jelenlegi rendkívül kedvező árazásnak köszönhetően a lakás nem csupán tökéletes otthon de kiemelkedő befektetési lehetőség is A lakás alapadatai:Elhelyezkedése: 2 emeletAlapterület: 64 m2 2x5 m2 teraszSzobák: 3 db Amerikai konyhás: igenErkély: igenFekvése: napfényes kertre és utcára nézőKörnyezet és Közlekedés Ahol a csend és a város összeérÉbredjen madárcsicsergésre és élvezze a jó levegőt minden nap Bár az ingatlan a város zajától elzárt nyugodt zöldövezetben található a közlekedés és az infrastruktúra kiváló: Tömegközlekedés: A 65 ös busz megállója mindössze 1 perc sétatávolságra található Ellátottság karnyújtásnyira: A mindennapi teendőkhöz a GoBuda a Kolosy téri piac valamint a környékbeli SPAR és DM nyújt kényelmes megoldást Kisebb élelmiszerboltok és szaküzletek a Szépvölgyi út alsóbb szakaszain és a Folyondár utca környékén is könnyedén elérhetők Prémium minőség és időtálló stílusA téglaépítésű ház homlokzata 25 cm vastag szigetelést kapott melyet elegáns római travertin mészkő borítás tesz igazán lenyűgözővé A kivitelezést a modern letisztult dizájn és a kompromisszummentes prémium anyaghasználat jellemzi A hideg és meleg burkolatok a szaniterek a kapcsolók és a lámpák egyaránt a legmagasabb minőséget képviselik Műszaki tartalom Jövőtudatos és energiatakarékos A lakások teljesen önálló gépészettel rendelkeznek Gáz nincs az épületben Fűtés és hűtés: A kellemes hőmérsékletről 99 os hatékonyságú elektromos többzónás padlófűtés valamint fűtés optimalizált klímaberendezések gondoskodnak A meleg vizet dupla víztartályos villanybojler biztosítja Nyílászárók: A kiváló szigetelést a 3 rétegű üvegezéssel ellátott külső műanyag nyílászárók garantálják A biztonságról masszív fém bejárati ajtók az eleganciáról pedig prémium beltéri ajtók gondoskodnak Konyha és Felszereltség Alakítsa saját ízlésére Az ingatlan gépesített konyhával sütő főzőlap mosogató mosógép mosogatógép minőségi szaniterekkel és beépített világítással kerül átadásra A konyhabútor kiválasztásához a kivitelező nagylelkű keretet biztosít: A földszinti lakások esetében 500 000 Ft ig Az emeleti lakások esetében 1 000 000 Ft ig választható konyhabútor Az ezt meghaladó egyedi igények esetén csak a különbözet fizetendő Fontos információk és jogi háttér A lakások hitelezhetőek Parkolás rugalmasan: A lakáshoz tartozik egy 14 m² es felszíni gépkocsibeálló melynek ára a hirdetésben szereplő áron felül 10 millió forint Ennek megvásárlása nem kötelező így Ön dönthet arról igényt tart e rá Jogi státusz: A társasházzá alakítás jelenleg az utolsó fázisában tart A lakások szintenként egy közös albetéthez tartoznak a biztonságos tulajdonszerzést az erre vonatkozó ügyvédi megosztási szerződés garantálja Átadás: A megbízható referenciákkal rendelkező kivitelező a szerződéskötést követően legkésőbb 90 napon belül kulcsrakészen átadja az ingatlant de akár 30 napban is meg lehet állapodni A kivitelező megbízhatóságáról referenciáiról: az érdeklődőket tájékoztatomNe maradjon le erről a páratlan ár érték arányú lehetőségről legyen szó saját otthonról vagy értékálló befektetésről Timeless elegance in the embrace of nature modern sunny homes with excellent investment potential Are you looking for the perfect balance between urban comfort green tranquility and a valueretaining investment?We are offering for sale exclusive exceptionally sunny homes in an intimate 17apartment building This property is designed for discerning buyers who value modern timeless style crystalclear air and a quiet environment while also prioritizing uncompromising quality and excellent transport links Thanks to the current highly favourable pricing the apartment is not only an ideal home but also an outstanding investment opportunity Basic apartment details Location: 2nd floor Floor area: 64 m² 2x5 m2 terrace Rooms: 3 Americanstyle kitchen: yes Balcony: yes Orientation: sunny overlooking both the garden and the streetEnvironment and transportation where peace meets the cityWake up to birdsong and enjoy fresh air every day Although the property is located in a calm green area shielded from city noise public transport and infrastructure are excellent: Public transport: The 65 bus stop is just 1 minute away on foot Daily convenience within easy reach: For everyday needs GoBuda the Kolosy Square market and the nearby SPAR and DM stores provide comfortable solutions Smaller grocery shops and specialist stores along the lower sections of Szépvölgyi Road and around Folyondár Street are also easily accessible Premium quality and timeless styleThe brickbuilt house façade features 25 cm thick insulation enhanced by elegant Roman travertine limestone cladding giving it a truly striking appearance The construction is characterised by modern minimalist design and uncompromising use of premium materials Floor and wall coverings sanitary fixtures switches and lighting all represent the highest quality Technical features futureoriented and energyefficientThe apartments with ceiling heights below 3 m for cosy easily heated spaces have fully independent mechanical systems There is no gas in the building Heating and cooling: Comfortable room temperatures are maintained by 99 efficient electric multizone underfloor heating and heatingoptimised airconditioning units Hot water is supplied by a doubletank electric boiler Windows and doors: Excellent insulation is guaranteed by external plastic windows with 3layer glazing Robust metal entrance doors provide security while premium interior doors add elegance Kitchen and equipment tailormade to your tasteThe apartment will be handed over with a fitted kitchen oven cooktop sink washing machine dishwasher highquality sanitary fittings and builtin lighting The developer offers a generous budget for kitchen cabinet selection: Groundfloor apartments: up to 500 000 HUF Upperfloor apartments: up to 1 000 000 HUFAny custom requirements exceeding this budget are payable only as the difference Important information and legal background Apartments are mortgageable Flexible parking: A 14 m² surface parking space is included; its price is 10 million HUF on top of the advertised asking price Purchase is not compulsory so you may choose not to buy it Legal status: Conversion to condominium is currently in its final phase Apartments on each floor belong to one common subunit; secure ownership is guaranteed by the relevant attorney division agreement Handover: The reliable wellreferenced developer will deliver the property fully finished turnkey within a maximum of 90 days after signing the contract though delivery can be agreed within 30 days if both parties agree Information about the developers reliability and references will be provided to interested parties upon request Dont miss this exceptional valueformoney opportunity whether you are looking for your own home or a longterm investment For further information and to arrange a personal viewing I look forward to your call