Eladó lakás Budapest, II. kerület

Az ingatlanról:

Please scroll down for English Időtálló elegancia a természet ölelésében Modern napfényes otthonok kiváló befektetési lehetőséggel Keresi a tökéletes egyensúlyt a városi kényelem a zöldövezeti nyugalom és egy értékálló befektetés között? Eladásra kínálunk egy exkluzív 17 lakásos épületben található páratlanul napfényes otthonokat Ez az ingatlan azoknak a tudatos vásárlóknak készült akik értékelik a modern időtálló stílust a kristálytiszta levegőt és a csendes környezetet ugyanakkor fontos számukra a kompromisszummentes minőség és a kiváló közlekedés A jelenlegi rendkívül kedvező árazásnak köszönhetően a lakás nem csupán tökéletes otthon de kiemelkedő befektetési lehetőség is A lakás alapadatai:Elhelyezkedése: 2 emeletAlapterület: 54 m2 29 m2 erkélySzobák: 2 db Amerikai konyhás: igenErkély: igenFekvése: zöldre nézÉbredjen madárcsicsergésre és élvezze a jó levegőt minden nap Bár az ingatlan a város zajától elzárt nyugodt zöldövezetben található a közlekedés és az infrastruktúra kiváló Tömegközlekedés: A 65 ös busz megállója mindössze 1 perc sétatávolságra található Ellátottság karnyújtásnyira: A mindennapi teendőkhöz a GoBuda a Kolosy téri piac valamint a környékbeli SPAR és DM nyújt kényelmes megoldást Kisebb élelmiszerboltok és szaküzletek a Szépvölgyi út alsóbb szakaszain és a Folyondár utca környékén is könnyedén elérhetők Kivitelezés:A téglaépítésű ház homlokzata 25 cm vastag szigetelést kapott melyet elegáns római travertin mészkő borítás tesz igazán lenyűgözővé A kivitelezést a modern letisztult dizájn és a kompromisszummentes prémium anyaghasználat jellemzi A hideg és meleg burkolatok a szaniterek a kapcsolók és a lámpák egyaránt a legmagasabb minőséget képviselik Gépészet:A lakások teljesen önálló gépészettel rendelkeznek ezért minden lakás összes közüzeme önálló elszámolás alatt áll Gáz nincs az épületben Fűtés és hűtés: A kellemes hőmérsékletről 99 os hatékonyságú elektromos többzónás padlófűtés valamint fűtés optimalizált klímaberendezések gondoskodnak A meleg vizet dupla víztartályos villanybojler biztosítja Nyílászárók: A kiváló szigetelést a 3 rétegű üvegezéssel ellátott külső műanyag nyílászárók garantálják A biztonságról masszív fém bejárati ajtók az eleganciáról pedig prémium beltéri ajtók gondoskodnak Konyha: Az ingatlan gépesített konyhával sütő főzőlap mosogató mosógép mosogatógép minőségi szaniterekkel és beépített világítással kerül átadásra A konyhabútor kiválasztásához a kivitelező nagylelkű keretet biztosít: a földszinti lakások esetében 500 000 Ft ig az emeleti lakások esetében 1 000 000 Ft ig választható konyhabútor Az ezt meghaladó egyedi igények esetén csak a különbözet fizetendő Fontos információk és jogi háttér a lakások hitelezhetőek minden lakáshoz tartozik egy 14 m² es felszíni gépkocsibeálló melynek ára a hirdetési árba beleértendő 10 millió forint Megvásárlása nem kötelező így Ön dönthet arról igényt tart e rá Jogi státusz: A társasházzá alakítás jelenleg az utolsó fázisában tart A lakások szintenként egy közös albetéthez tartoznak a biztonságos tulajdonszerzést és használatot az erre vonatkozó ügyvédi megosztási szerződés garantálja Átadás: A megbízható referenciákkal rendelkező kivitelező a szerződéskötést követően legkésőbb 90 napon belül kulcsrakészen átadja az ingatlant de akár 30 napban is meg lehet állapodni Timeless elegance embraced by nature modern sunlit homes with outstanding investment potential Are you looking for the perfect balance between urban convenience the tranquility of a green environment and a value retaining investment? We are offering for sale exceptionally bright homes in an exclusive building with only 17 apartments This property is designed for conscious buyers who appreciate modern timeless style crystal clear air quiet environment while also valuing uncompromising quality and excellent transport connections Thanks to the current highly favorable pricing this apartment is not only a perfect home but also an outstanding investment opportunity Key details of the apartment: Location: second floor Floor area: 54 sqm 29 sqm balcony Rooms: 2 Open plan American style kitchen: yes Balcony: yes Orientation: overlooking green surroundingsWake up to birdsong and enjoy fresh air every day Although the property is located in a शांत peaceful green area away from the noise of the city transport and infrastructure are excellent Public transport: Bus 65 stop is just a 1 minute walk away Amenities within easy reach: For daily needs GoBuda the Kolosy Square Market as well as nearby SPAR and DM stores provide convenient options Smaller grocery stores and specialty shops are also easily accessible along the lower section of Szépvölgyi Road and around Folyondár Street Construction:The brick built building features a façade insulated with 25 cm thick insulation enhanced by elegant Roman travertine limestone cladding giving it a truly impressive appearance The construction is characterized by modern clean design and uncompromising use of premium materials Floorings sanitary ware switches and lighting fixtures all represent the highest quality Mechanical systems:Each apartment has fully independent mechanical systems meaning all utilities are individually metered There is no gas in the building Heating and cooling:Comfort is ensured by 99 efficient electric multi zone underfloor heating and heating optimized air conditioning units Hot water is provided by a dual tank electric boiler Windows and doors:Excellent insulation is guaranteed by triple glazed external plastic windows Security is ensured by robust metal entrance doors while elegance is provided by premium interior doors Kitchen:The property is delivered with a fully equipped kitchen oven cooktop sink washing machine dishwasher quality sanitary fittings and built in lighting The developer provides a generous budget for kitchen furniture selection: up to HUF 500 000 for ground floor apartments and up to HUF 1 000 000 for upper floor apartments For any custom requirements exceeding this amount only the difference needs to be paid Important information and legal background: Apartments are eligible for financing mortgage Each apartment includes a 14 sqm surface parking space priced at HUF 10 million already included in the listing price Its purchase is optional so you can decide whether you need it Legal status:The process of converting the building into a condominium is currently in its final phase Apartments on each level currently belong to a shared sub unit; secure ownership and usage are guaranteed by a legally binding division agreement prepared by a lawyer Handover:The reliable contractor with proven references will deliver the property turnkey within a maximum of 90 days after contract signing but delivery within as little as 30 days can also be arranged