Eladó lakás Budapest, II. kerület

Az ingatlanról:

Elegáns nagypolgári otthon a Margit körúton időtálló érték a II kerület szívében Budapest II kerületének egyik legkedveltebb részén a Margit körúton kínáljuk megvételre ezt a kivételes adottságokkal rendelkező harmadik emeleti 94 m² es nagypolgári lakást egy lifttel felszerelt négyemeletes műemléki igényességgel felújított társasházban Az ingatlan teljes körű felújításon esett át miközben megőrizte eredeti polgári karakterét: a 3 6 méteres belmagasság az eredeti fa parketta a stílusos beltéri ajtók valamint az egyik szobában található teljes értékűen működő cserépkályha különleges hangulatot és eleganciát kölcsönöznek az otthonnak A lakás elrendezése rendkívül praktikus: négy tágas szoba két fürdőszoba egy zuhanyzós és egy kádas külön mellékhelyiség egy teljesen felszerelt konyha valamint egy külön teakonyha továbbá kényelmes közlekedő helyiség áll rendelkezésre Az ingatlanhoz egy kb 10 m² es zárható kizárólagos használatú pince is tartozik A korszerű műszaki tartalomról új hőszigetelt nyílászárók modern cirkófűtés felújított kéménnyel valamint minden helyiségben elhelyezett hűtő fűtő funkciós hőszivattyús klímaberendezések gondoskodnak A rezsiköltség rendkívül kedvező: a lakás két külön hitelesített vízórával rendelkezik az átlagos havi energiafelhasználás mindössze körülbelül 15 000 Ft míg a közös költség jelenleg 35 000 Ft havonta Nagy sebességű optikai internetkapcsolat is elérhető A lakás világos napfényes részben budai panorámával elhelyezkedése pedig kiváló: közvetlen közelben található a Mechwart liget villamosmegálló színház valamint néhány perc sétával elérhető a Széllkapu Park a Millenáris a Mammut Bevásárlóközpont a Fény utcai piac a Széll Kálmán tér metrómegállója és a Margit híd Gépjárművel parkolási lehetőség biztosított a közeli Széll Kapu fűtött mélygarázsában Az ingatlan két külön bejárattal rendelkezik így igény esetén egy könnyűszerkezetes válaszfal segítségével akár két önálló lakássá is alakítható: egy kb 35 m² es egyszobás lakás valamint egy kb 60 m² es több szobás egység jöhet létre Ennek köszönhetően lakásnak és irodai célra egyaránt ideális választás A ház lakóközössége csendes és kulturált az épület és az ingatlan jogi és műszaki állapota kifogástalan Kiváló lehetőség mindazok számára akik értékelik a központi elhelyezkedést a nyugalmat és a klasszikus polgári eleganciát Referencia szám: LK095818 IN