Eladó lakás Budapest, I. kerület

Az ingatlanról:

I KERÜLETBEN VIZIVÁROSBAN ELADÓ 2 SZOBÁVAL RENDELKEZŐ JÓ ALAKÍTHATÓ NAGYPOLGÁRI LAKÁS Déli tájolás két erkély időtálló lokáció és élhető polgári arányok Budapest I kerületének egyik legkedveltebb részén Üdv itthon RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest I kerületében a Hattyú utcában egy 1930 as években épült lift nélküli tégla társasház 3 emeletén vált elérhetővé egy 81 m² es 2 szobás déli tájolású duplaerkélyes lakás LOKÁCIÓ Víziváros a budai oldal egyik legkedveltebb városrésze: történelmi környezet mégis élő pezsgő és valóban jól használható városi miliő A Hattyú utca közvetlen környezetében kávézók pékségek éttermek és mindennapi szolgáltatások sorakoznak így szinte minden pár perc sétával elérhető A közeli Széll Kálmán tér a budai oldal egyik legfontosabb központja: a Mammut Bevásárlóközpont a Fény utcai piac számos üzlet gyógyszertár edzőterem kávézó és étterem található a környéken miközben a város bármely pontja gyorsan megközelíthető A budai Vár és a Duna part közelsége különleges atmoszférát ad a környéknek Ez a lokáció hosszú távon is stabil értéket képvisel: folyamatos kereslet kiváló bérbeadhatóság és időtálló presztízs jellemzi Közlekedés szempontjából kiemelkedő: M2 metró – Széll Kálmán tér 4 es és 6 os villamos 5 16 16A 116 178 as buszjáratok kiváló éjszakai közlekedés A lakás polgári karakterét a 3 méteres belmagasság a déli tájolás és a klasszikus térarányok együttese adja Élhető és jól átgondolt elrendezésének köszönhetően a közel 30 m² es nappali a külön hálószoba a konyha a gardrób a tágas fürdőszoba és a külön WC természetesen kapcsolódnak egymáshoz A központi élettér a lakás egyik legerősebb pontja: világos nagyvonalú arányú nappali amely egyszerre kényelmes a hétköznapokban és jól használható vendégfogadásra is Déli tájolásának és nagy ablakfelületeinek köszönhetően a tér egész nap kellemes természetes fényt kap miközben a magas belmagasság tovább erősíti a levegős nyitott érzetet Közvetlenül a nappaliból nyílik a közel 10 m² es konyha amely saját erkéllyel kapcsolódik a lakáshoz Praktikusan kapcsolódik a központi térhez mégis megmarad a saját jól elkülönülő funkciója így a mindennapi használat során is kényelmes és átlátható marad Az alaprajzi adottságoknak köszönhetően igény esetén akár egy második hálószoba kialakítása is megfontolható ezen a részen Külön hangulatot adnak a lakásnak az íves falmegoldások és az egyedi beépített részletek amelyek finoman oldják a klasszikus polgári alaprajz szigorúságát Letisztult burkolatok világos színek és jól átgondolt térkapcsolatok jellemzik a belső tereket így a lakás egyszerre hat tágasnak és otthonosnak A közel 20 m² es hálószoba intimebb atmoszférájú saját erkéllyel kapcsolódik a lakáshoz Mérete lehetővé teszi akár egy kisebb dolgozó vagy olvasósarok kialakítását is míg az egyedi mennyezeti világítás karakteres különleges hangulatot teremt az esti órákban Külön értéket jelent a gardróbhelyiség a tágas közlekedő és a jól szeparált funkcionális elrendezés amelyek hozzájárulnak ahhoz hogy a lakás ne csak látványos hanem valóban jól élhető legyen Jelenlegi állapotában is rendezett és szerethető otthon ugyanakkor adottságai lehetőséget adnak arra is hogy valaki saját stílusára formálja tovább — akár modernebb letisztultabb enteriőr akár karakteresebb polgári hangulat irányába 2008 ban jelentős műszaki és esztétikai korszerűsítés történt az ingatlanban amely során megújult a teljes gépészet és elektromos hálózat új nyílászárók kerültek beépítésre korszerűsítették a burkolatokat és belső szerkezeteket valamint több helyen hang és hőszigetelési megoldások is kialakításra kerültek A korszerűsítés részeként klíma és egyedi világítási megoldások is beépítésre kerültek Részletes lista a megtörtént felújításokról rendelkezésre áll igény szerint megtekinthető 5 ÉRV AMIÉRT ÉRDEMES EZT A LAKÁST VÁLASZTANI I kerületi Vízivárosi lokáció a Széll Kálmán tér közvetlen közelében — stabil értéktartás kiváló közlekedés és folyamatos kereslet jellemzi Közel 30 m² es nappali és jól elkülönülő funkciók amelyek valóban kényelmes élhető tereket teremtenek a mindennapokban Két erkélyes kialakítás amely ritka adottság ezen a környéken és extra térérzetet ad a lakásnak 2008 ban átfogó műszaki és esztétikai korszerűsítés történt: megújult gépészet elektromos hálózat nyílászárók valamint klíma és egyedi világítási megoldások kerültek kialakításra Rugalmas alaprajzi lehetőségek: a jelenlegi elrendezés mellett akár egy második hálószoba kialakítása is megfontolható A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül