Eladó lakás Budapest, I. kerület

Az ingatlanról:

Befektetésnek is kiváló lehetőségként kínáljuk eladásra ezt a csodálatos ingatlant azonnal birtokba vehető ingatlant Budán az I kerületi Attila úton A lakás elhelyezkedése rendkívül frekventált hiszen a Budai vár lábánál közvetlenül az Alagút közelében fekszik Innen a város tömegközlekedési vérkeringésébe is könnyedén be tudunk kapcsolódni az 5 ös és 105 ös busz valamint az 56 os villamos segítségével A közeli Széll Kálmán térnek köszönhetően a 2 es metróval illetve a 4 es és 6 os villamossal Pest is kényelmesen és gyorsan elérhető A Mammut Bevásárlóközpont szintén percek alatt megközelíthető így a mindennapi teendők a bevásárlás valamint a Fény utcai piac és a Millenáris Park látogatása is egyszerűen elintézhető A kultúra és a gasztronómia kedvelőinek előnyös hogy sétatávolságra található a híres Déryné étterem és kávézó miközben a Tabán a Gellérthegy és a Vérmező közelsége kellemes zöldövezeti kikapcsolódási lehetőséget teremt A környék infrastruktúrája is kiváló hiszen a közvetlen közelben több oktatási intézmény posta bankszolgáltatások orvosi rendelő és patika is működik Az épület egy földszint plusz négy emeletes kívülről átlagos de belülről jó állapotú lifttel felszerelt társasház A körülbelül 40 lakásos építményben az ingatlanok a lépcsőházból és a nyitott függőfolyosóról egyaránt nyílnak Maga a lakás a társasház harmadik emeletén található bejárata a zárt lépcsőházból érhető el így a lifttel érkezők is kényelmesen megközelíthetik Alapterülete 55 négyzetméter amelyen egy kiváló elosztású 2 1 szobás teljeskörűen felújított otthon lett kialakítva A lakás délkeleti tájolásának és a nagyméretű ablakfelületeknek köszönhetően egész nap kifejezetten világos és napsütötte A praktikus elrendezést mutatja hogy a két nagyobb szoba az utcafrontra míg a kisebb hátsó szoba a csendes belső udvarra néz A beépített konyhabútor rengeteg pakolófelülettel rendelkezik emellett teljesen gépesített a leendő tulajdonosok kényelméért A modern fürdőszobában egy esztétikus épített zuhanyzó került kialakításra Az előszobában és a nappaliban elhelyezett beépített szekrények nemcsak bőséges tárolóhelyet biztosítanak hanem a rendelkezésre álló teret is maximálisan kihasználják Műszaki szempontból az ingatlan kifogástalan hiszen 3 4 évvel ezelőtt a teljes víz villany és fűtésrendszer korszerűsítése megtörtént A fűtést és a melegvizet egy modern gázkazán szolgáltatja a kellemes nyári hőmérsékletért pedig a beszerelt légkondicionáló felel Valamennyi ablakot új redőnnyel felszerelt műanyag nyílászáróra cseréltek a felújítás során Külön vízóra nem tartozik az ingatlanhoz így a vízfogyasztás elszámolása is a fix költségek részét képezi A havi közös költség 25 000 Forint amely magában foglalja a korlátlan hideg és melegvíz használatot valamint az összes egyéb társasházi kiadást A havi gázfogyasztás díja kedvező átlagosan 10 000 és 12 000 Forint között alakul miközben a villany ára egyedi mérőóra szerint a tényleges fogyasztás alapján fizetendő Külön tárolóhelyiség nem tartozik a lakáshoz de a belső szekrények ezt jól kompenzálják A parkolás a környező utcákban fizető övezetben oldható meg a kerületi állandó lakosoknak viszont mindössze 5 000 Forint az éves parkolási engedély kiváltása Fontos információ a vásárlóknak hogy az ingatlan teljesen tehermentes a vételár pedig a teljes bútorzatot és berendezést is tartalmazza Felhívjuk a figyelmet arra hogy a lakás az FX 3 os Otthon Start lakáshitellel nem vásárolható meg Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Referencia szám: M331049