Eladó lakás Budapest, I. kerület

Az ingatlanról:

Világos erkélyes lakás eladó a Gellért hegy lábánál zöld környezetben Budapest XI kerületének egyik legkedveltebb budai részén a Gellért hegy lábánál keresi új tulajdonosát ez a 40 m² es erkélyes lakás amely kiváló választás lehet első otthonnak fiatal pároknak vagy akár hosszú távú befektetésnek is Az ingatlan egy rendezett 1968 ban épült tégla társasház legfelső 2 emeletén található A lakás egyik legnagyobb előnye hogy a Hegyalja út közelsége ellenére egy gondozott zöld belső kertre néz így a városi infrastruktúra előnyei mellett nyugodt és csendes lakókörnyezetet biztosít Az erkélyről kellemes zöld hegyvidéki környezet tárul elénk amely tovább növeli az ingatlan hangulatát A LAKÁS JELLEMZŐI ️ 40 m² alapterület ️ 4 m² es erkély ️ 3 m² es saját pincei tároló ️ 2 emeleti elhelyezkedés ️ világos jól használható terek ️ zöld kertre néző lakás ️ csendes lakókörnyezet ️ kellemes budai panorámahangulat ️ kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek A lakás elrendezése praktikus a helyiségek jól bútorozhatók a nagy üvegfelületeknek köszönhetően pedig egész nap világos és barátságos hangulatú MŰSZAKI TARTALOM Az ingatlan 2023 ban jelentős műszaki felújításon esett át: ️ új műanyag nyílászárók ️ 32 A re bővített elektromos hálózat ️ hűtő fűtő klíma ️ többpontos acél biztonsági bejárati ajtó ️ karbantartott állapot A fűtésről gázkonvektor gondoskodik míg a klímaberendezés egész évben biztosítja a kellemes hőmérsékletet KÖLTSÉGEK ️ közös költség: kb 21 000 Ft hó amely a vízfogyasztást is tartalmazza ️ villanyszámla: kb 11 000 Ft hó ️ gázköltség: kb 4 000 Ft hó A fenntartási költségek kedvezőek így az ingatlan hosszú távon is jól tervezhető és gazdaságosan üzemeltethető A HÁZ LEÍRÁSA ️ 1968 ban épült tégla társasház ️ kulturált rendezett lakóközösség ️ pénzügyileg stabil működés ️ gondozott zöld kert ️ karbantartott közös területek ️ saját pincei tároló tartozik a lakáshoz A KÖRNYÉKRŐL A környék egyik legnagyobb előnye hogy egyszerre biztosítja a budai zöldövezet nyugalmát és a belváros gyors elérhetőségét ️ 8E 27 110 112 és 908 as buszjáratok néhány perc sétára ️ 17 es 19 es és 61 es villamosok könnyen elérhetők ️ Tabán és Naphegy közelsége ️ Citadella és Gellért hegy panorámás sétányai ️ MOM Park bevásárló és szolgáltatóközpont a közelben ️ Rudas Fürdő és wellness lehetőségek ️ futópályák sportolási és kikapcsolódási lehetőségek MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? ️ kiemelkedő budai lokáció ️ csendes zöld környezet ️ erkély és saját tároló ️ 2023 ban felújított műszaki tartalom ️ alacsony fenntartási költségek ️ kiváló közlekedés ️ első otthonnak és befektetésnek is ideális ️ értékálló budai ingatlan Ez a lakás ideális választás azok számára akik szeretnének a belváros közvetlen közelében mégis nyugodt zöld környezetben élni A kiváló lokáció a felújított műszaki állapot és a kellemes lakókörnyezet együtt olyan lehetőséget kínál amely ritkán érhető el ezen a környéken Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van amint rendelkezésre áll a hirdetés frissítésre kerül További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül