Eladó lakás Gödöllő

Az ingatlanról:

Eladó 106 nm es kertkapcsolatos lakás Gödöllő központjának közelében Gödöllő belvárosától sétatávolságra frekventált jól megközelíthető helyen eladó egy praktikus elrendezésű 106 nm es 3 szobás földszinti lakás 134 nm es saját kertkapcsolattal Az ingatlan kiváló választás azoknak akiknek fontos a városi infrastruktúra közelsége de nem szeretnének lemondani a saját zöldterület kényelméről sem Az ingatlan korábban rendelőként üzemelt ami jól mutatja sokoldalú hasznosíthatóságát Praktikus elosztásának földszinti elhelyezkedésének és kiváló lokációjának köszönhetően ideális választás lehet egészségügyi vagy egyéb szolgáltató tevékenység számára Tökéletesen alkalmas lehet többek között gyógytorna vagy masszázsszalon szépségszalon személyi edzőterem iroda vagy egyéb üzleti célú hasznosításra Az ingatlan főbb jellemzői: Alapterület: 106 nm lakótér 134 nm gondozott kert Elrendezés: 3 különálló szoba konyha étkező 2 WC tusoló kis tároló helyiség praktikus jól bútorozható terek Építés éve és szerkezet: Az 1980 as években épült masszív 35 cm es tégla falazattal Az aljzat 1 5 méter mélységben körbe lett szigetelve Belső kialakítás: A belső terekben gipszkarton falak találhatók amelyek kiegészítő hangszigetelést kaptak A modern hatást és a kellemes fényviszonyokat az álmennyezetbe süllyesztett világítás biztosítja Nyílászárók: Felújított műanyag hőszigetelt üvegezésű ablakok Energetikai besorolás: F a tanúsítvány rendelkezésre áll Fűtés és hűtés: A hőérzetről gázkazán és padlófűtés gondoskodik Mindhárom szobában modern hűtő fűtő klíma található A használati melegvizet elektromos villanybojler biztosítja Kert és kapcsolódó terek: A 134 nm es saját kert ideális helyszín a pihenésre A magánszférát a kerítés mentén körbeültetett dús babérmeggy sövény biztosítja Közvetlen kertkapcsolat: A tágas szobából amely tökéletes nappalinak közvetlen ajtó nyílik a füvesített kertrészre A konyhából szintén kijuthatunk az oldalsó kertbe amely kiválóan alkalmas terasz kialakítására Gondozásmentesség: A zöld gyep és a növények frissességét beépített öntözőrendszer és csepegtető rendszer biztosítja Parkolás: A telken belül a kocsibeálló kialakítása az új tulajdonos igényei szerint két lehetséges helyen is megoldható A vételár tartalmazza a konyhabútort behelyezése az új tulajdonosra vár A meglévő tusoló mérete növelhető még a mellette található tároló helyiség és az egyik mellékhelyiség egybenyitásával így egy tágasabb modern és funkcionális fürdőszoba kapható melynek átalakítása szintén az új tulajdonosra vár Elhelyezkedés: Az ingatlan Gödöllő egyik forgalmasabb frekventált részén található aminek köszönhetően a tömegközlekedés üzletek és a belváros is gyorsan akár gyalogosan is elérhető A városi nyüzsgést és a külső zajokat a vastag falak a minőségi ablakok és a belső hangszigetelés hatékonyan tompítják Bejó István 06705474590