Eladó lakás Érd

Az ingatlanról:

VALÓDI RITKASÁG ÉRDEN TERASSZAL KÉTÁLLÁSOS GARÁZZSAL 35nm Érd Parkvárosban kisforgalmú utcában családi házas környéken eladó egy 4 lakásos társasház első emeletén teljes körűen felújított teraszos lakás A lakás 72 9 m2 es nettó alapterületű két hálószobás amerikai konyhás nappalival lett kialakítva A nappaliból nyíló 12 m2 es fedett terasz a csendes udvarra néz A lakáshoz tartozik még egy külön HRSZ számon nyilvántartott 35 m2 es garázs melyben két autó is kényelmesen elfér és közvetlenül a lépcsőházból is megközelíthető A terasz és a garázs is a vételár részét képezik Az épületet egy négy családból álló baráti társaság építtette saját részre a tarsasházhoz egy közös használatú kert is tartozik Az eladó lakást a jelenlegi tulajdonosa újíttatta fel saját célra 2020 ban A praktikus elrendezésű lakásba egy tágas előszobán keresztül léphetünk be a zárt lépcsőházból ahol már egyből az egész lakásra jellemző azt egyedivé és otthonossá tevő belsőépítészeti megoldásokkal találkozunk Az előtérből közvetlenül nyílik a modern fürdőszoba mely épített zuhanyzóval került kialakításra a kazán és mosógép szeparáltan lett benne elhelyezésre az intimitását növelve A lakás szíve egy több mint 30 nm es nappali étkező konyha mely egyedi falfestésével és melegszínű parketta burkolatával teremt egyszerre modern és letisztult mégis otthonos érzést A tágas terasszal nyári szezonban ez a tér tovább bővíthető A két hálószoba alaprajzi elrendezése lehetővé teszi hogy bármelyik szobában kialakítható a szülői háló vagy a gyerekszoba vagy akár vendég és dolgozószoba Az előtér közlekedő részéből nyílik továbbá egy 4 5 m2 es gardróbszoba is A hálószobák észak keleti tájolásúak az élettér dél nyugati fekvésű térkapcsolataik és nagy ablakaik miatt egész évben világos és napos környezetet biztosítanak Fűtés Hűtés:A lakásban kombi cirkó biztosítja a radiátoros fűtést és használati melegvizet a kazán és a radiátorok is cserére kerültek a felújításkor A fürdőszobában is ekkor került kialakításra egy törölközőszárítós radiátor A hálószobában 2023 ban telepítésre került továbbá egy 2 8 kW os hűtő fűtő klímaberendezés mely az egész lakást egymagában képes lehűteni 2029 ig garanciális a megfelelő karbantartás mellett emellett a nappaliban található még egy hűtő klímaberendezés is A lakás rezsije rendkívül kedvező egész évben havi15 000 Ft körül mozog Minden fogyasztás egyedi méréssel ellátott Bútorzat:A beépített bútorok: gépesített konyhabútor beépített hűtő mélyhűtő Whirlpool 6th sense sütő és mikró mosogatógép páraelszívó nappali könyvespolc gardróbszekrénysor fürdőszoba szekrény továbbá az előtér falán található belsőépítészeti elemek a vételár részét képezik Épület:A négy lakásos épületnek azon fele melyben a lakás is található valamint a lépcsőház 2010 es évben jelentős felújításon esett át 10 cm es hőszigetelést kapott a teljes homlokzat és a tető is plusz hőszigetelést és fölötte új víz szigetelő réteget kapott A bejárati ajtó és a lépcsőházi nyílászárók is korszerű többrétegű műanyag típusúra cserélődtek A lakáshoz tartozó garázs kapuja távirányítóval nyitható a garázs a lépcsőházból zárható ajtón keresztül is megközelíthető A pincében található továbbá egy közös használatú tárolóhelyiség melynek mérete kb 8 m2 és egy kis ablaka is van így akár növények teleltetésére is alkalmas A garázsfeljáró területén további állandó jellegű parkolásra van lehetőség Ez az Érdi otthon nem csupán egy hely ahol élünk hanem egy állomás ahol megpihenhetünk a mindennapok zajától Érd egy dinamikusan fejlődő város ami kiváló infrastruktúrával jó közlekedéssel Budapesthez közel mégis elbűvölő természeti környezettel rendelkezik Itt minden megtalálható ami a kényelmes és tartalmas élethez szükséges: iskolák óvodák bevásárlóközpontok sportolási lehetőségek és kulturális tevékenységek egyaránt A város kínálata és a környék nyugodt atmoszférája tökéletes kombinációt alkot azok számára akik igazán minőségi otthont keresnek Ez az ingatlan egyedi lehetőséget kínál azok számára akik egy családi házas környezetben szeretnének élni de nem szeretnének lemondani a város közelében való lakhatás előnyeiről Az otthon minden részlete aprólékosan lett megtervezve hogy a kényelmet és a funkcionalitást előtérbe helyezze A belső terek kialakításánál a modern igényeket tartották szem előtt így a felújítás során csak a legjobb minőségű anyagokat használták fel A lakás napfényes terekkel büszkélkedik mely egész nap világos kellemes légkört biztosít otthonának A teraszról csodálatos kilátás nyílik a gondozott kertre ahol a család minden tagja megtalálhatja a saját nyugodt kis zugát A kényelmet növeli a mélygarázs ahol autóját biztonságban tudhatjaNe hagyja ki ezt a különleges lehetőséget hívjon még ma hogy ne maradjon le erről a kiváló ingatlanról