Eladó lakás Balatonalmádi

Az ingatlanról:

Kizárólag Nálunk Balatoni panorámás 114 m2 es földszinti lakás Balatonalmádi Vörösberényben Balatonalmádi Vörösberény városrészének kedvelt hegyoldali részén egy mindössze négy lakásból álló új építésű projektben kínálunk megvételre egy földszinti nappali és két hálószobás lakást A tágas belső terek a két fürdőszoba a külön mosókonyha valamint a 32 m2 es terasz kényelmes jól élhető otthont biztosítanak egész éves használatra Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a környezetből nyíló balatoni rálátás és a hegyoldali fekvésnek köszönhető tágas térérzet Az ingatlan bemutatása A lakás földszinti lakóterülete 114m2 amelyhez közvetlenül kapcsolódik a 32 65 m2 es terasz A lakótér és a terasz együttes mérete 147 57 m2 Az átgondolt alaprajz jól elkülöníti a közösségi és a privát élettereket A 25 03 m2 es konyha étkező és a 18 01 m2 es nappali világos tágas és jól berendezhető központi életteret alkot A két hálószobához két külön fürdőszoba tartozik így a lakás családok párok vagy rendszeresen vendégeket fogadók számára is kényelmes megoldást kínál Főbb helyiségek Előtér: 3 18 m2 Lépcső: 1 48 m2 Közlekedő: 16 51 m2 Mosókonyha: 2 79 m2 Fürdőszoba: 8 71 m2 Hálószoba: 12 67 m2 Fürdőszoba: 7 40 m2 Hálószoba: 19 14 m2 Nappali: 18 01 m2 Konyha és étkező: 25 03 m2 Földszinti lakótér összesen: 114 92 m2 Terasz: 32 65 m2 Teljes terület terasszal együtt: 147 57 m2 A négylakásos projekt A beruházás keretében összesen négy lakás kerül kialakításra így a projekt a nagyobb társasházaknál nyugodtabb privátabb lakókörnyezetet biztosít A telek teljesen körbekerített A meglévő kerítés mellett lábazatra épített antracit színű fémkerítés készül az utcafronton pedig elektromosan nyíló kapu biztosítja a kényelmes és ellenőrzött behajtást A telken belül összesen: 4 darab kültéri parkolóhely 4 darab fedett beltéri gépkocsibeálló kerül kialakításra A kültéri közlekedő és parkolófelületek VIASTEIN térkőburkolatot kapnak A kert rendezett állapotban kerül átadásra füvesített és kavicsos területekkel előnevelt fákkal valamint beültetett növénykazettákkal Falazat és szerkezeti kialakítás Az épület teherhordó falazata 37 5 cm vastag Viablokk D400?450 37 5 NF GT falazóelemekből készül Ez a korszerű falazati rendszer megfelelő hőtechnikai tulajdonságokat és stabil szerkezeti kialakítást biztosít A lakáson belüli válaszfalak 10 cm vastag Viablokk D450 10 falazóelemekből kerülnek kialakításra amelyek masszívabb időtállóbb térelválasztást nyújtanak a könnyűszerkezetes megoldásokhoz képest Műszaki tartalom és felszereltség A lakás korszerű energiatudatos gépészeti rendszerrel és igényes anyaghasználattal készül Panasonic Aquarea levegő víz hőszivattyús rendszer Padlófűtés az egyenletes hőérzet érdekében Pipelife mennyezeti hűtő fűtő rendszer Beépített 200 literes használati melegvíz tároló Háromrétegű fokozott hőszigetelésű nyílászárók Elektromos vezérlésű alumínium árnyékolók a nagyméretű nyílászáróknál Integrált fix és pliszé szúnyoghálók Prémium minőségű spanyol olasz és lengyel hidegburkolatok Tölgy színű laminált padló a hálószobákban Mennyezetig burkolt fürdőszobák Hansgrohe csaptelepek és zuhanyrendszerek Arezzo és Safo szaniterek Riasztó és kamerarendszer kiépítése Elektromos utcai kapu VIASTEIN térkővel burkolt kültéri felületek Rendezett parkosított környezet A mennyezeti hűtés egyik jelentős előnye hogy kellemetlen légáramlás és huzathatás nélkül biztosít kellemes belső klímát A padlófűtéssel együtt alkalmazva komfortos és gazdaságosan üzemeltethető rendszert alkot Parkolás A lakáshoz 1 darab kültéri parkolóhely tartozik amelyet a vételár tartalmaz Fedett gépkocsibeálló külön megvásárolható bruttó 8 5 millió forintos irányáron Lokáció és környezet Balatonalmádi Vörösberény városrészének hegyoldali elhelyezkedése nyugodt lakókörnyezetet kellemes térérzetet és szép balatoni rálátást biztosít miközben a város fontosabb intézményei szolgáltatásai és strandjai rövid idő alatt elérhetők Vörösberényi Általános Iskola: körülbelül 1 km Pannónia Kulturális Központ és Könyvtár: körülbelül 2 9 km Budatava Strand: körülbelül 3 2 km Wesselényi Strand: körülbelül 3 4 km Balaton Uszoda: körülbelül 5 4 km Veszprém: körülbelül 11 km Az elhelyezkedés egyszerre kínálja Vörösberény nyugodt kertvárosias hangulatát a balatoni életérzést és a közeli városi infrastruktúra kényelmét A panoráma a hegyoldali környezet és a rendezett kis lakásszámú projekt hosszú távon is értéket képvisel Kinek ajánljuk? Az ingatlan ideális választás lehet: családok számára akik tágas egész évben használható otthont keresnek pároknak akik fontosnak tartják a panorámát és a nagyméretű teraszt balatoni második otthont keresőknek azoknak akik kisebb mindössze négylakásos projektben szeretnének élni hosszú távon értékálló ingatlanban gondolkodó vásárlóknak korszerű gépészetű igényes kivitelezésű otthont keresőknek Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk Speciális ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk Szerződésének szerkesztését nagy tapaszatalattal kedvezményesen végezzük akkor is ha nem általam vásárol Finszter Ügyvédi Iroda Mentsen el Referencia szám: M333702 IN