Eladó iroda Sopron

Az ingatlanról:

Eladó ipari ingatlan Sopronban raktár csarnok és kétszintes irodaépület Sopronban kínálunk megvételre egy 3 126 m² es telken elhelyezkedő több épületrészből álló ipari ingatlant amely raktározási üzemi és irodai funkciók ellátására egyaránt alkalmas A telephely fő részei egy üzemcsarnok irodákkal és szociális helyiségekkel egy kétszintes irodaépület valamint az épületeket összekötő porta és fedett átjáró A telephely gépjárművel és tehergépjárművel egyaránt jól megközelíthető Üzemcsarnok: bruttó alapterület: 724 16 m² nagy raktártér raktározási üzemi terület irodák teakonyha mosdók és szociális helyiségek ipari padozat ipari kapuk acél tartószerkezet tégla kitöltő falazat Kétszintes irodaépület: földszint: 158 89 m² bruttó emelet: 158 89 m² bruttó összesen: 317 78 m² bruttó több iroda és tárgyalásra adminisztrációra alkalmas helyiség közlekedők lépcsőház vizesblokkok és szociális helyiségek Az irodaépület és a csarnok között egy 25 94 m² es porta és fedett átjáró található A telephelyen ezen kívül egy 40 m² es fűtetlen raktár is kialakításra került Műszaki tartalom: Az ingatlan folyamatos karbantartáson és fejlesztéseken esett át A dokumentáció szerint megtörtént többek között a fűtési rendszer korszerűsítése a teljes klimatizálás szerverhelyiség és épületkábelezés kialakítása biztonsági és megfigyelőrendszer riasztó valamint tűzbiztonsági fejlesztések kiépítése További irodai és szociális helyiségek is kialakításra kerültek Az irodaépület hagyományos tégla szerkezetű műanyag hőszigetelő nyílászárókkal kerámia burkolatokkal és gázüzemű központi fűtéssel rendelkezik A csarnok acél tartószerkezetű tégla kitöltő falazattal ipari padozattal és ipari kapukkal kialakított Telek és elhelyezkedés: A telek területe 3 126 m² övezeti besorolása GIP 12 ipari terület A dokumentáció szerint a maximális beépíthetőség 30 a legnagyobb építménymagasság 9 méter A telephely az Ipar körút felől aszfaltozott bejárón keresztül közelíthető meg a telken belül a közlekedési rakodási és parkolóterületek részben burkoltak A telken belül 35 parkolóhely áll rendelkezésre Az ingatlan kialakításának és méretének köszönhetően raktározási logisztikai kereskedelmi szolgáltatási vagy egyéb ipari üzleti tevékenység számára is megfelelő lehet miközben a különálló kétszintes irodaépület biztosítja az adminisztratív háttér elhelyezését További információért a részletes műszaki dokumentációért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal