Eladó iroda Budapest, III. kerület

Az ingatlanról:

Kiváló adottságú, két bejáratos felújított utcafronti iroda / üzlethelyiség Óbudán, a Meggyfa utcában!

A III. kerület csendes, mégis kiválóan megközelíthető részén, Óbuda-Filatorigát szomszédságában eladó egy összesen 140 m²-es, sokoldalúan hasznosítható, utcafronti üzleti ingatlan.

Az ingatlan tulajdoni lap szerinti hasznos alapterülete 140 m², amely egy 100 m2-es iroda / üzlettérből és egy 40 m²-es közvetlenül az üzlettérből megközelíthető alagsori helységből áll, így a reprezentatív ügyféltér és a praktikus raktározási/irattári funkció tökéletesen elválik egymástól.

Főbb jellemzők és elrendezés:
Két független bejárat: Az utcafronti és a hátsó bejáratnak köszönhetően a terek rugalmasan oszthatók, akár két külön tevékenység szeparált működtetésére is alkalmasak.
100 m²-es felső szint: Két tágas, világos, nagy belmagasságú központi helyiségből, valamint egy külön leválasztott irodából áll.
40 m²-es alsó szint (szuterén/alagsor): Közvetlenül az üzlettérből megközelíthető, amely ideális raktárnak, irattárnak, stúdiónak vagy csendes műhelynek.
Kényelmi funkciók: beépített teakonyha, külön illemhelyiség.

Fűtés-rendszer: gáz-cirkó, hőleadás radiátorok segítségével.

Parkolás:

az utcában a parkolás egyszerű, emellett parkolóhely megváltási lehetőség áll rendelkezésre az önkormányzattól.

Tökéletes választás:

Kialakításának és jó megközelíthetőségének köszönhetően kiválóan alkalmas cégközpontnak, orvosi rendelőnek, szolgáltató központnak, oktatási vagy kreatív stúdiónak, ügyfélforgalmat lebonyolító irodának vagy bemutatóteremnek.

Egyéb:

Az ingatlan jelenleg megbízható bérlővel rendelkezik (a bérleti szerződés 2026. december 31-ig érvényes).

Részletesebb információ és/vagy ingatlanbemutatás miatt keressen elérhetőségeimen.