Eladó ipari Budapest, XXI. kerület

Az ingatlanról:

Befektetési lehetőség a Csepel ipari övezetben Sokoldalúan hasznosítható irodaház A Csepel Művek Ipari Park területén kínálunk megvételre egy osztatlan közös tulajdonban álló 3220 m2 összterületű 4 szintes irodaházat amely jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik Az épület teljesen üres felújítandó állapotú Főbb jellemzők: Építés: 1950 es évek Felújítások: homlokzat és tetőszerkezet korszerűsítve 2016 3 db nagy teljesítményű kazán 2018 lift beépítése 2006 Szintterület: kb 760 m² szint Pince: 50 m² tárolási lehetőség Földszint: külön bejáratú ~300 m² 320 cm belmagasságú multifunkcionális egység Konyha étterem: külön bejáratú 500 m2 es egység Hasznosítási potenciál: A 3 emeletes épület jelenlegi kialakítása irodai funkcióra optimalizált ugyanakkor átalakítással többféle üzleti modell megvalósítható például: munkásszálló bérlakás jellegű hasznosítás logisztikai vagy raktározási cél könnyűipari tevékenység pl varroda gyártóegység kereskedelmi vagy szolgáltató funkciók pékség sport és fitness egység egyéb üzlethelyiség A felújítás lehetőségeiről a fotók között talál néhányat Lokáció és infrastruktúra: Ipari környezet fejlett infrastruktúra aktív vállalkozói környezet Kiváló autós megközelítés ipari kapun keresztül 594 m² saját terület gépkocsik részére ingyenes parkolással Tömegközlekedéssel jól elérhető: kb 10 perc séta a Szent Imre tér HÉV megálló megállótól illetve 67 perc a 179 es busztól Befektetői érték:A Csepel Szabadkikötő és környezete Budapest egyik legfontosabb ipari logisztikai csomópontja ami raktárépületeknek konténerterminálnak vasúthoz kapcsolódó és nemzetközi szállítási lehetőségeknek ad helyet Emiatt a környék raktározásra árumozgatásra és egyéb logisztikai célokra kiemelten keresett Az M0 autóút több irányba kapcsolja a körgyűrűt és az országos úthálózatot ami fontos előny elsősorban a kamionos logisztikai forgalom számára Az ingatlan részleges felújítást igényel ami lehetőséget teremt értéknövelő fejlesztésre funkcióváltásra vagy hozam optimalizált bérbeadási stratégiára Formálja saját üzleti koncepciójára ezt a kiváló adottságú épületet Hívjon most és nézze meg személyesen a benne rejlő lehetőségeket Érdeklődni: 36 30 6062866