Eladó ipari Budapest, XV. kerület

Az ingatlanról:

BEFEKTETŐK FEJLESZTŐK VÁLLALKOZÓK FIGYELEM RITKA FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG BUDAPEST XV KERÜLETÉBEN ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL IRÁNYÁR: 850 000 000 Ft ÁFA Budapest XV kerületének kiváló lokációjában az M3 és M0 autópálya felhajtók közvetlen közelében kínálunk megvételre egy közel 2 hektáros belterületi Gksz1 SZ 3 besorolású fejlesztési területet amely kiemelkedő üzleti és fejlesztési lehetőséget kínál A 17 450 m² es telekhez 2 339 m² es kivett út tartozik A területen már megkezdett beruházás található érvényes építési engedély 2029 ig megnyitott és vezetett e napló komplett tervdokumentáció szerkezetkész állapotú épület A jelenlegi tervek alapján a tervezett épület szintenkénti területe: földszint: 1 102 m² 1 emelet: 395 m² 2 emelet: 357 m² A meglévő engedélyeknek és a megkezdett beruházásnak köszönhetően a projekt jelentős idő és költségmegtakarítással folytatható Építési övezeti paraméterek Gksz1 SZ 3 gazdasági övezet beépítési mód: szabadonálló legnagyobb beépíthetőség terepszint felett: 40 legnagyobb beépíthetőség terepszint alatt: 45 minimális zöldfelület: 20 5 fásítás maximális építménymagasság: 15 m legnagyobb szintterületi mutató: 1 5 A jelenlegi tervek alapján tervezett beépítettség: 6 88 tervezett zöldfelületi arány: 27 81 tervezett építménymagasság: 12 19 m tervezett szintterületi mutató: 0 2 Tervezett funkció A jelenlegi terv szerint ipari járműkarbantartó és szociális csarnoképület kerül kialakításra A KÉSZ szabályozás alapján az övezetben többek között elhelyezhető: üzemi és gazdasági célú épület raktározási létesítmény kutatás fejlesztési központ gazdasági és vállalkozói funkciójú épület logisztikai és disztribúciós központ autó vagy kamionszerviz flottakezelő központ könnyűipari üzem szerelő és technológiai csarnok vállalkozói park bemutatóterem és irodakomplexum szállítmányozási központ építőipari telephely gép és eszközbérlő központ szerviz és alkatrészbázis Közművek villany a telken vezetékes víz és gáz kb 200 méteren belül A kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a terület különösen alkalmas olyan vállalkozások és befektetők számára akiknek fontos az M3 és M0 gyors elérhetősége a jó megközelíthetőség és a jelentős fejlesztési potenciál Érvényes építési engedély megkezdett beruházás szerkezetkész épület és kiemelkedő lokáció mindez egyetlen fejlesztési projektben IRÁNYÁR: 850 000 000 Ft ÁFA További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban is készséggel állok rendelkezésére Az ingatlanügyletekben a bizalom és a személyes odafigyelés a legfontosabb számomra Legyen szó bármely Duna House által hirdetett ingatlanról készséggel segítek a megfelelő otthon megtalálásában és a teljes adásvételi folyamat során Forduljon hozzám bizalommal ROMFA ANIKÓ 36 70 337 4670 Referencia szám: TK055053 IN