Eladó ipari Szombathely

Az ingatlanról:

ELADÓ PRÉMIUM IPARI–RAKTÁROZÁSI CSARNOK SZOMBATHELYEN – 1 928 M² HASZNOS TERÜLET 5 000 M² ES TELEK A ENERGETIKA KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN Szombathelyen a Varasd utcában eladó egy kiemelkedő műszaki tartalommal rendelkező ipari és raktárépület besorolású modern csarnok iroda és raktárkomplexum Az ingatlan 5 000 m² es telken helyezkedik el összesen 1 928 m² hasznos nettó alapterülettel Az épület kialakítása műszaki felszereltsége és energiahatékony üzemeltetése ideális hátteret biztosíthat gyártó összeszerelő logisztikai raktározási kutatás fejlesztési vagy más magasabb műszaki igényű vállalkozások számára A komplexum egyik legnagyobb előnye hogy a 959 m² es csarnoktérhez jelentős raktárkapacitás korszerű irodai környezet tárgyalók komplett dolgozói szociális blokk valamint magas színvonalú gépészeti és biztonságtechnikai infrastruktúra kapcsolódik AZ INGATLAN FŐBB PARAMÉTEREI Telekterület: 5 000 m² Hasznos nettó alapterület: 1 928 m² Földszint: 1 565 m² Emelet: 363 m² Csarnoktér: 959 m² Raktárak tárolók: 302 m² Energetikai besorolás: A Földszinti területek – 1 565 m² 959 m² csarnoktér 302 m² raktár és tárolóterület 152 m² szociális helyiség – étkező öltözők mosdók zuhanyzók WC k 68 m² minőség ellenőrzési homokszóró és kompresszorterület 33 m² műszakvezetői iroda és tárgyaló 51 m² egyéb kiszolgálóterület – közlekedők előtér szélfogó fedett tér és villamosfogadó Emeleti területek – 363 m² Az emeleti szinten 171 m² iroda és tárgyalóterület található amelyhez teakonyha öltözők és mosdók kapcsolódnak További kiszolgáló és műszaki helyiségek állnak rendelkezésre többek között irattár tároló szerverhelyiség szellőzőgépház kazánház és CAD CAM terület Az irodai blokk világos tágas kialakítású így a termelési vagy logisztikai tevékenységhez közvetlenül kapcsolódó irodai mérnöki és vállalatirányítási funkciók is egy épületen belül helyezhetők el KORSZERŰ CSARNOKSZERKEZET A csarnoktér nagy jól hasznosítható egybefüggő munkaterületet biztosít Az ipari igénybevételre kialakított betonpadló a nagy belmagasság valamint a tetőn kialakított felülvilágítók kedvező feltételeket teremtenek gyártási összeszerelési és raktározási tevékenységhez A ENERGETIKA – ENERGIAHATÉKONY ÜZEMELTETÉS Az ingatlan egyik legfontosabb értéke a korszerű energetikai és gépészeti háttér Az épület A energetikai besorolással rendelkezik A fűtési rendszer hőtermelését 3 db Wolf gázkazán biztosítja A kazánok által előállított hőenergia két puffertárolón keresztül kapcsolódik az épület fűtési rendszeréhez elősegítve a hőenergia hatékony tárolását és felhasználását Az épület energiahatékonyságát tovább növeli a technológiai hulladékhő hasznosítása: a kompresszorok működése során keletkező hőenergia visszanyerésre kerül és az épület fűtésének támogatására használható fel Ez ipari ingatlan esetében különösen értékes megoldás mivel a technológiai működés során egyébként elvesző energia egy része ismét hasznosul INTELLIGENS ÉPÜLETFELÜGYELET Az ingatlan központi épületfelügyeleti és épületmenedzsment rendszerrel rendelkezik A rendszer összehangoltan felügyeli és vezérli az épület: fűtését hűtését szellőztetését valamint energetikai működését A központi felügyelet lehetőséget biztosít az épületgépészeti rendszerek szabályozott és energiahatékony működtetésére A csarnoktérben CO₂ felügyeleti és levegőminőség menedzsment rendszer is működik amely a belső levegő minőségének figyelésével kapcsolódik a szellőztetés szabályozásához KOMPLETT BIZTONSÁGTECHNIKA Az épület vállalati szintű biztonságtechnikai infrastruktúrával rendelkezik: kártyás beléptetőrendszer belépést szabályozó forgókaros kapu kamerarendszer riasztórendszer tűzvédelmi rendszer A kártyás beléptetés lehetőséget biztosít a munkavállalói és látogatói forgalom szabályozására ami különösen előnyös nagyobb létszámú vagy több részleggel működő vállalkozások számára DOLGOZÓI ÉS IRODAI INFRASTRUKTÚRA A csarnokhoz komplett kulturált szociális és dolgozói blokk kapcsolódik Kialakításra kerültek többek között öltözők zuhanyzók mosdók WC k étkező és teakonyha így az ingatlan nagyobb létszámú munkavállalói állomány kiszolgálására is alkalmas A tágas természetes fénnyel rendelkező irodák és tárgyalók pedig lehetővé teszik hogy a termelés a műszaki irányítás és az adminisztráció egy telephelyen működjön A külső területek fenntartását öntözővíz rendszer segíti EGY KOMPLETT TELEPHELY – NEM CSAK EGY CSARNOK Az ingatlan valódi értékét a csarnok raktár iroda szociális infrastruktúra és korszerű épületgépészet egysége adja A közel 1 000 m² es csarnoktér a 302 m² es raktárkapacitás a jelentős irodai terület a komplett dolgozói háttér az A energetikai besorolás az intelligens épületfelügyelet és a technológiai hulladékhő hasznosítása együttesen egy olyan ipari ingatlant alkotnak amely komplex vállalati telephelyként is hasznosítható 5 000 m² telek | 1 928 m² hasznos terület | 959 m² csarnok | 302 m² raktár | iroda és tárgyalók | komplett szociális blokk | A energetika | 3 Wolf kazán | 2 puffertároló | hővisszanyerés | intelligens épületfelügyelet | CO₂ menedzsment | kártyás beléptetés | kamera | riasztó | tűzvédelem Az ingatlan előzetesen egyeztetett időpontban megtekinthető Részletes műszaki dokumentációval további információkkal és személyes bejárással kapcsolatban keresse irodánkat bizalommal Referencia szám: VCSARNOK IN